海外房产网_海外房产投资_海外买房置业平台【得居】

北京
上海
深圳

美国
泰国
马来
英国
希腊

北京总部

成立于2018年，面向全球华人，以海外房产为资产标的，通过“投资顾问IC（国内）＋房屋管家MC（海外）”提供“甄选＋咨询＋委托”的类私人银行服务。

地址：北京市朝阳区万通中心C座809室

联系方式：400-810-3014

得居置业专家： 1.个人所得税个人所得税是最常见的税收之一，不论是美国公民或居民（绿卡），仍是留学或暂时的旅游者，都需求交纳。美国的个税征收选用阶梯税率，最低区间税率为10%，最高则为39.6%，以2015年为例，应税收入在9225美元以内的个人需交纳10%的所得税，9226-37450美元的区间则按15%份额纳税，413000美元以上的部分份额为39.6%，将区间的税额相加就得到总的税额。2.房产税好啦，许多贵客都会特别忧虑房产税的问题，与国内不同，美帝的土地和房产都是私有的。房主具有永久产权，不必忧虑被强拆，但需求每年交纳数额不小的房产税。房产税由各州政府征收，也由各州自行决议税率的凹凸，均匀房产税率低于1%的占一半。北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%；相对，南部各州的房产税遍及较高。其间，房产税最低是夏威夷州，仅有0.28%；而最高的是新泽西州，高达2.38%。留意！漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为，政府有权没收并拍卖房产，所以亲们要依法缴税哦~3.出售税每个州的出售税税率略有不同。在某种程度上可以说，出售税率的凹凸直接决议了生存本钱的差异。出售税基本上是活在美帝每天都接触到的税，除部分免税的生存必需品，如超市的农产品等，美国的绝大很多产品标价是不含出售税的，一般结账的时分单据都会明晰列明晰此次消费所包括的税款。所以在美帝，开车去免税州购买大件物品是常见的工作。概率有人会疑问，那么网购咋办？定心，老司机早有预备！在网络渠道购物只需求负担寓居州的出售税就ok啦。4.消费税不少人会把消费税和出售税当作是一种税，其实这并不是现实的本相。是政府针对特定产品或劳务所征收的税，例如民航旅客税、烈性酒、葡萄酒、啤酒、卷烟和电话办事费等。各州征收的消费税方法不同、内容不同、税率也不同。人均消费税最高的是佛蒙特州，达1029美元；而最低的则是怀俄明州，仅是285美元。5.赠与税亲人与朋友之间的彼此奉送，概率会面对赠与税和遗产税，两者都是向赠与者征收的税种。赠与税的免税额为每受赠人每年14000美元，超出部分计入遗产税起征点核算，概率需求缴税。亲属、朋友进行大额财物赠与时，需求充分利用每年每人的免税额度，及时进行申报并留意存档，夫妻间的赠予或是以学习费用、医疗费的方式直接负担给校园、医院的赠予都不需求缴税。6.遗产税&承继税爸爸妈妈有一大笔遗产，但子女无法负担高额的遗产税和承继税而不能承继，看起来很挖苦，但是在美帝，这样的事例多不胜数。只需财产超越必定数额，就要对超出的部分征收遗产税（对死人纳税）或承继税（对遗产承继人纳税）。不缴税的部分就叫做遗产免税额。美国联邦政府2016年的遗产免税额是545万美元，最高联邦遗产税率可达40%。除此之外，许多州还有自己的遗产税和承继税，并且起征额一般在1百万，远低于联邦，税率大概在16%左右。一共有15个州征收遗产税、6个州征收承继税。遗产税税率最高的是华盛顿州（最高20%）。而夏威夷州和特拉华州遗产免税额和联邦相等为545万美元；新泽西州是最坑爹的，产业超越67.5万美元就要纳税。需求留意的是：上星期美国总统特朗普发布了声称史上最大的减税改革方案：一是将大幅削减企业税税率，从35%降至15%；二是个人税税率将从7档削减至3档，分别是10%、25%和35%；三是废弃废弃遗产税和最低税负制。当然啦终究的改税案牍还没有发布。

推荐新房

热门二手房

热门移民项目

布局全球的服务网络

房产课堂

房产资讯

房产百科

房产问答