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房产问答

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  • 问
    陪读签证能否发给父亲或其他监护人？
    得居置业专家： 马来西亚陪读签证只能发给母亲。除非能证明是单亲家庭而且抚养权归父亲。建议做第二家园会更方便。学生签证和陪读签证需要每年更新另收费，比较麻烦。
  • 问
    加拿大每年要交多少房产税？
    得居置业专家： 房产税=房屋价值×税率（可用0.6%-0.9%来大致估算）
  • 问
    如果将来我要出售我的房子，我将如何处理？
    得居置业专家： 您可以委托任何一家地产中介出售您的房子。您自己本人不必亲自来澳洲。产权交割也是由律师全程负责。
  • 问
    是否买房与签证无关？往返次数有无影响？
    得居置业专家： 买房与签证确实无关，任何外国人只要持有合法护照都可以在泰国买房，往返次数取决于签证有效期或是否已向移民局申请多少次往返签证。
  • 问
    伦敦房地产市场投资回报率可以达到多少？
    得居置业专家： 伦敦一居室的租售比为4%—4.5%，户型是二居或三居的租售比在4%左右。如果扣除所有服务费租售比为3.5%—3.8%。值得注意的是，伦敦每年的通货膨胀2%—3%，而即使在英国脱欧影响之下房价每年涨幅大约为3%。又因为我们项目选址为伦敦最有升值潜力的区域，所以平局项目每年涨幅5%以上。 如果投资者首付50%按揭，按照房屋每年租金净回报率为4%，加上每年房价5%涨幅，投资者十年即可收回本金。

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