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大奥兰多地区Royal Cypress Preserve

迪士尼热销新社区 55万美金起独栋别墅Orange County学区

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大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产
大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产
大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产
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大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产
大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产

大奥兰多地区Royal Cypress Preserve

417
单价1.2万元/m²

6%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

200-400㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:13%
  • 物业类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.2万元/平米
  • 使用面积:200-400㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 高端社区

    Toll Borther打造高品质社区

  • 富人区

    Windermere地区被称之为Disney地区的富人区

在售户型

大奥兰多地区Royal Cypress Preserve户型图 - 得居海外房产

3卧室 200㎡

58.9

大奥兰多地区Royal Cypress Preserve户型图 - 得居海外房产

4卧室 220㎡

62

周边设施周边讲解

学校:

Sand Lake Elementary School、Rosen JCC: Jewish Community Center of Southwest Orlando、Bay Meadows Elementary School、Montessori World School、Windermere Community Preschool

餐厅:

Hemingway's、Chevys、Olive Garden Italian Restaurant、Paddlefish、IHOP

医院:

Bristol Health Services LLC、Lake Buena Vista Centra Care、Disney Health Services

银行:

Chase Bank、CCM、Bank of America Financial Center

住宿:

Doctor Phillips、Villas of Grand Cypress、Staybridge Suites Lake Buena Vista、Fairfield Inn & Suites by Marriott Orlando Lake Buena Vista、Cypress Pointe Resort by Diamond Resorts

购物:

Orlando Vineland Premium Outlets、Marketplace、Disney's Yacht Club Resort、Buzz Lightyear's Space Ranger Spin、Sunglass Hut

交通:

Disney's Contemporary Resort、Bus Stop - Barbados at Disney's Caribbean Beach Resort、Vista Boulevard and Fort Wilderness Trail、Disney's Fort Wilderness Resort & Campground Bus Stop Meadow、Disney's Fort Wilderness Resort & Campground Bus Stop 1400

项目特色特色讲解

社区简介


Royal Cypress Preserve是一个豪华的封闭式社区,拥有创新的家居设计和对细节的周到关注。

距离您可能需要的任何便利设施只有几分钟的路程,距离该地区的景点也很近。

靠近购物,娱乐和主要高速公路理想位置。

管理费用低,包括外部维护,包括施肥,外部害虫控制和草坪护理。

现场项目管理团队负责监督新住宅的各个方面,并在整个建筑过程中为您提供服务。

选择优雅的设计,有数百种选择,让您可以个性化家居,以适应您的生活方式

靠近社区的高度评价的公立和私立学校。

无与伦比的社区设施,包括私人居民俱乐部,度假式游泳池,最先进的健身中心,社区公园以及划独木舟或皮划艇的风景如画的码头。

有多达11种户型。

房屋售价大概在58万美元左右


开发商背景


Toll Brothers是美国上市房地产公司,专注与建筑豪华住宅。它拥有103家子公司,241家有限责任公司,与211家公司建立了积极的合作关系。公司旗下有土地开发、工程、营销、高尔夫球场、建筑、抵押、产权保险、园林绿化等。截至2016年1月,美国19个州的50个市场开展了Toll Brothers的业务。2014年年底,Toll Brothers报告有263个活跃社区,平均交付的房屋价格为75.5万美元。


佛罗里达州是全美第三大人口聚集州

海滩众多,终年亚热带气候,被称为“阳光之州”

是名副其实的经济大州,经济规模全美第四

交通系统完善,有19个商用机场,15个深水港口,覆盖全州的高速公路和铁路。

2018年夏天,迈阿密与奥兰多之间的客运铁路将全面开通,All Aboard Florida佛州城际快速列车为奥兰多带来超过7000万名游客。


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佛州2020年规划

计划投资1000亿美金打造全球第一的旅游大州

连续六年游客量以5%的平均速度稳定上涨。2016年游客量增长7%,达到1亿1千两百三十万。

佛州游客量占据全美游客量的16%,旅游第一大州的地位无人撼动。

2016年酒店业(酒店加度假别墅)年出租率72%,继续领跑美国旅游业。平均标间日租金淡季$110, 旺季$168。3月出租率82.9%,全年最淡的9月出租率63.5%。

游客每日平均直接带来3亿美金收入,每76个游客带来一个就业机会 - 过去五年,游客总共带来300亿美金收入,帮助佛州增加了192,000就业岗位。

佛州游客群主要来自加拿大,英国,巴西,德国,拉丁美洲以及中国。中国的游客量2016年增长6.5%,各项指标表示会稳定增长。直飞会对中国游客量起到质变的影响。

60%游客都计划多次来佛州旅游。

2016年,平均年假16.8天,年假数量的增长也对佛州旅游经济带来正面积极影响。

►政府大力支持,市场宣传预算全美排名第三。

2018年,“福布斯”与追踪300多个美国房产市场的本地市场监测机构合作,分析了美国住房指标以及更广泛的增长趋势,公布了2018年美国最适合投资的20个城市,全美顶级度假养老城市 — 奥兰多排名第一!


大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产


01适合置业 全美第一

美国人口普查局数据显示,奥兰多是美国增长速度第二快的大型都市圈。

福布斯排行榜全美适合置业第一名,2017年房屋中值为$220,000。


02就业岗位多 全美第五

奥兰多创造就业岗位全美排名第五,2年就业增长7.1%。

奥兰多是佛罗里达第三大都会区和美国东南部第五大都会区。

1、3年人口增长7.6%,2020年人口预计260万

2、2017房价增长9%

3、3年价格增长预测35% (2021年)

4、房价仍低于全美平均水平22%

5、中等家庭收入$47,900


03高校云集

奥兰多地区在100英里,161公里的范围内拥有超过35所高校。

中佛罗里达大学是美国第二大大学,学生超过6万名

除了传统学术类高校,奥兰多还有非传统大学-福赛大学,该校专美培养今后谋求在娱乐和传媒行业发展的学生,开设的专业包括数码艺术和设计,网页设计,视频游戏开发等。Full sail university, winter park, 2014年好莱坞报告,将这个大学列为全球顶尖25所音乐学校之一。


04运动爱好者的天堂

高尔夫天堂——奥兰多有100多个顶级高尔夫球场。

全美网球培训基地——2016年开始在医疗城建造一座100多个网球场的训练场馆,奥兰多已成为全美网球培训基地。

奥兰多专业球队——奥兰多魔术篮球,奥兰多雄狮足球,太阳熊曲棍球,包括亚特兰大勇士以及休斯顿太空人(棒球)的春季训练也在此进行。

大奥兰多地区Royal Cypress Preserve - 得居海外房产


05便捷的交通

奥兰多到tampa 78英里,125公里,到迈阿密 204英里,328公里

06游客观光胜地

游客可在20英里,32公理范围内光顾12个商场。国际大道是游客活动最密集的大街,附近有14座主题公园,30个景点,4个娱乐中心,550多家商店以及200多家餐厅。

2020年1000亿美金-打造全球游客量第一的城市


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美国房产问答

更多美国房产问答 >

留学生移民到美国,需要怎么做

答:1、让你家花钱给你做理财移民2、找个美国人成婚,办婚姻移民3、毕业了有美国公司招聘你,给你办H-1B的作业签证你努力作业,N年后老板没有辞退你,情愿给你办移民这都是方法,看看哪条路合适你,就着手举动吧

为什么那么多高净值客户要选择移民美国

答:跟着经济全球化的不断推动,教育全球化,身份全球化,企业全球化,财产全球化也日益家喻户晓。在此时代背景下,移民成为寻求全球化开展的我国家庭的必然挑选。 美国,因其兴旺的金融和理财时机,以及丰厚的教育资源,最受喜爱。那么,高净值人群移民美国,究竟能带来哪些优点?参阅举世官网1. 享用12年免费公立教育在18岁上大学之前美国悉数中小学实施责任制教育,即零学习费用(“贵族”、私立寄宿校园在外)。3. 节约留学习费用用上大学(含研究生、博士生)只交本地人学习费用。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交两万美金以上学习费用,而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学习费用。4.奖学金优待美国许多发放奖学金的机关限制奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。5.借款请求简单在美国,国家方针确保没有因经济困难而上不了学的人。故18岁以上的绿卡持有者,能够在拿到绿卡的当年请求各类学生借款。与此同时,持有绿卡后,在美买车、买房可轻松取得政府、银行等有关机关供给的各类借款。其间,置办房地产每年还贷的利息部分还可用来抵交个人所得税。6、健全完善的社会福利尽管美国居民没有欧洲某一些国家的人们相同是全民福利,可是它的社会保证制度也是适当完善的,对待国民和移民的照料是非常周全的,从方方面面,那些没有作业能力的人和有一部分贫民,不论在什么时分都能够得到政府的协助和救助,基本生存能够得到保证,给了每个人安靖的感觉。7、杰出齐备的保证体系美国的安全保证统一非常优异,能够保证了每一个人的生命和产业安全,并且还有多种稳妥,就能够有用使个人的产业防止意外的破产,也可防止意外的时分损害了人们的利益。8、经济强国美国不可是在世界上工业化最大的国家,与此同时也是在世界上农业比较兴旺的最大国家。美国这个国家的争夺力非常强悍,多年坐落全球首个。9、优胜的创业环境许多移民都是经过创业了完成了在美国的愿望,美国的商业条件非常的完善,全球的企业中心都会集在这里。10、优胜的自然环境美国的大自然是天主赐给美国的一个礼物。它的自然环境被维护的非常好,地广人稀,天灾和人祸也比较少,几乎没有破坏性大的战役,给美国的开展留下了更多的空间与名贵的资源。美国人在获取丰厚的自然资源上,真可说得的上是得天独厚。这也是美国移民的优点之一。11、常识处理先进不论是前期科学的处理,仍是今日常识的处理,美国的处理理念、处理常识和技能在世界上都是数一数二的,并且常识使用的规模也比较广。总而言之,这些就是一些美国移民优点的详细介绍。假如你想移民去美国,那是一个不错的挑选,移民取得成功的话,能够协助你有一个比较好的开展之路。12.赋闲救助有正常收入并交税不少于六个月今后赋闲时,到美国当地有关部门报赋闲并处理相关手续就可按月收取政府救助金(额度从每月600美元至1200美元不等)。假如请求人及爱人乃至孩子在转绿卡后没有作业时,政府也会免费协助找作业。13.享用高水平的医疗美国的医疗水平是当今世界最高的。许多我国还没有的药在美国就有(如医治青光眼的特效药),许多在我国做不了的手术在美国能够做(如高度烧伤的美容整容)。确实,美国医疗费用适当高,但任何“低收入”的绿卡持有者(无需交税记载)可在退休之后,处理“医疗卡”,持卡看任何病不必花钱。14.补助多绿卡持有人在退休后即可请求购买低收入晚年人公寓住宅。可用大约行业价格的35%左右的金钱,购买由国家补助兴修的在美国归于自己的住宅。无钱购房的人也可用行业价格1/3至1/4的价格请求政府的廉租房。与此同时,绿卡持有者在退休前没有累积十年的交税记载时,只需转成美国公民,退休(65岁)后政府直接发放生存补助,粮食券等。15.晚年中心很多免费生存项目活动各个社区的晚年中心的各种游艺项目、健身、学习、医疗维护等项目都是免费解放的,活动中心的饭也是免费供给的,从家里接送到活动中心的专车也是免费的。

移民生活指南:持中国驾照在美国如何转换

答:先去校园外国学生管理处开具不能取得ssn的证明,然后去任何一个车管局报名书面考试,书面考试经过后拿到暂时驾照,然后能够预定路试。路考的时分需求自己带车以及一个有一年以上驾龄的人伴随。经过路考即可取得驾照

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