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美国房产市场受千禧一代青睐的原因?这会是趋势吗?

美国艾莉美(Ellie Mae)抵押服务公司的最新数据显示,美国千禧一代正在远离昂贵的沿海城市,而去中部地区购买他们的第一个家。美国著名理财专家、《自成百万富翁》等畅销书的作者大卫·巴赫(David Bach)则表示,没有优先购房是美国千禧一代“正在犯下的最大错误。”

   艾莉美公司对美国千禧一代的追踪报告发现,美国千禧一代购房者在美国中部城市明尼阿波利斯(明尼苏达州)比例最高,有大约44%的购买者是在1980年至1999年间出生的。

美国房产市场受千禧一代青睐的原因?这会是趋势吗? - 得居房产百科

  在明尼阿波利斯是紧随其后的是费城、圣路易斯、芝加哥和底特律,在当地购房的至少有40%的家庭是千禧一代出生的家庭;而在迈阿密、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥和坦帕等这些城市,其中有超过30%的购买家庭是千禧一代的。

  艾莉美公司执行副总裁Joe Tyrrell说:“房价继续回升,千禧一代在美国中部地区家庭中购房占越来越高的比例,因为在那里,他们的收入可以买到更多的房子。”

  理财畅销书作者大卫·巴赫对CNBC表示,买房是“通往财富的自动扶梯。”年轻的美国人特别不愿意搭上这部扶梯,而这是一个代价高昂的错误。他警告称:“如果千禧一代不购买住房,他们在这个国家实际拥有任何财富的机会将微乎其微甚至是零。今天,拥有住房者的平均财富要比租房者多出38倍。”

     巴赫本人也是一位白手起家的百万富翁,他表示,自己曾经做过的最聪明的投资是购买了三所住房。“我在旧金山购买了第一套房,之后价格飞涨。搬到纽约后又买了一套房,价格同样飞涨。我的身家涨了数百万美元,仅仅是因为我曾住过。”

     巴赫辩称,“你终归要在某个地方度过余生,因此还不如投资于一个你可以永远拥有的家”。正如他在《自成百万富翁》(Automatic Millionaire)一书中所写的:“作为一个租房者,你可以很容易在房租上花掉50万美元甚至更多(每月房租1500美元,30年就是54万),而最后结果又回到起点,一无所有。或者你可以购买一套住房,并且花同样多的钱来支付抵押贷款,最终你将拥有自己的家,自由自在干干净净!”

    巴赫甚至如此夸张地说,“事实上,除非你拥有某种不动产,否则你没有真正投身到积累财富的游戏中来。”


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