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加拿大房价涨速怎么样?比美国还快么? - 得居房产百科

加拿大房价涨速怎么样?比美国还快么?

根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。与美国主要房地产市场相比,加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。多伦多的价格增长速度比纽约市快133%,比洛杉矶高33.7%,比旧金山高45.3%,比西雅图快61%。有趣的是,与纽约市相比,蒙特利尔市场也实现了快速增长—实际上增长了84%。然而,它比洛杉矶快5.43%,比旧金山快14.5%,比

加拿大房产值得投资么?加拿大教育怎么样? - 得居房产百科

加拿大房产值得投资么?加拿大教育怎么样?

加拿大拥有世界上最完善的教育体系,拥有世界上一流的大学、中学、小学教育,学习条件排在世界前列。加拿大是世界上教育经费投入最高的国家之一。加拿大的college和大学都是政府创建的,属于公立性质,不以盈利为目的,每年都可以从政府拿到补贴,所以对学术的追求远远高于对排名的热衷。全国大概有近百所大学,都非常有实力。教学质量高,教育资源比较平均。且学费跟美国、英国相比相对较低。

美国买房与中国买房的区别在哪?贷款步骤和方式上有什么不同? - 得居房产百科

美国买房与中国买房的区别在哪?贷款步骤和方式上有什么不同?

“房奴”们不仅大量地涌现在中国,把目光伸向大洋彼岸的美国,同样到处是他们的身影。1、为了攒够买房子的首付款中国房奴:赶快找到生命中的另一半,然后两个人发动各自的父母拿出所有的积蓄,并发动所有的亲戚朋友,能借多少钱就借多少钱,他们生活中的每一分钟都是为了筹钱。美国房奴:不买高价果汁之类的奢侈品;外出就餐首选墨西哥餐,因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;不得不添置衣物的时候,只购买最廉价的品牌,他们生活中的每一分钟都是为了节省开支。2、为了买到一套房子中国房奴:早饭和晚饭在家里吃,中午从家里带饭,绝不下馆子。以“省钱大比拼”中的菜谱作为一日三餐标准。美国房奴:任何50美元以上的日用品连看都不看一眼,实

美国买房有哪些需要知道的法律问题?房屋产权区划有哪些需要注意的? - 得居房产百科

美国买房有哪些需要知道的法律问题?房屋产权区划有哪些需要注意的?

1.所购买不动产风险财产范围:-对于所要购买的不动产区分不同情况,投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。例如,如果购买的是商场或酒店,所需要确认的财产范围不仅包括相关土地和地上建筑,还应包括建筑内的设备设施、与该商业物业经营相关的证照、客户名单等商业秘密、测绘图纸或其他无形资产。如果购买的土地用于开发,则可以要求卖方给予必要的调查期,以便对土地相关情况作更详尽的调查,以确定是否适合作符合相关目的的商业开发。产权调查:-投资人应对所要购买的不动产物业进行相关的产权调查,确认是否存在产权瑕疵。产权调查可由产权调查公司进行,通过搜集当地政府备案的相关房地产公开信息,包括房地产历次交易的产权变更记

美国买房有哪些费用?贷款申请费是什么? - 得居房产百科

美国买房有哪些费用?贷款申请费是什么?

契税转让税(TransferTax)可能由卖方、买方或双方支付。支付转让税是为了将契约转让给新的所有人,买、卖双方可协商由谁负担。州、县、市的单独转让税加总起来有时很可观,在某些地区,总额可高达买价的近5%,有些地方如纽约州,百分比甚至随房价上升而增加,许多人因此重新谈判售价。记录费(RecordingFee)可能由卖、买方或双方支付。州、地方政府可征收这项费用,以便在公共记录中提交契约和房贷讯息。在许多地区,转让税和记录费相同,但有些是分开计算;转让税依售价百分比计,记录费则通常是固定金额。产权搜索和产权保险(TitleSearchandTitleInsurance)通常由买方支付。产权搜索

美国买房移民和购房会绑定吗?相关细节是啥样? - 得居房产百科

美国买房移民和购房会绑定吗?相关细节是啥样?

很多人的心里都有一个美国梦,想要实现美国梦,就要定居到美国,说到去美国买房,那以下这几条规则你就需要知道,和小编一起来看看美国买房这些事你知道吗,赶紧来看看吧。  1、买房其实很划算  美国的房价并不算贵,而且还可以免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税一年税款大约占年薪的20%~40%,如果因为买房将月收入付了银行利息那就可以,但别忘了考虑高额的物业税费。  2、签约45天内可退房  如果你想要成为美国购房移民的人,可以通过移民公司联系房产中介,也网查询自己选中房屋的情况。然后交1万美元的定金,3个月后就能交

美国买房选择好地段要素有哪些?怎么判断一个区域地段是否优质? - 得居房产百科

美国买房选择好地段要素有哪些?怎么判断一个区域地段是否优质?

地段!地段!地段!这句看似老生常谈的购房须知我们似乎已经听过数万遍了。在美国置业,我们则必须100%地确定自己是否买对了地段。那么,在美国买房如何选择好的地段呢?今天,跟小乐一起来看看,在美国买房选择好地段的十大要素吧!1人口统计数据这也许不是你研究房产时所想到的第一件事,但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。例如,如果您的目标是先出租你的房产3至4年,然后再卖给首次购房的买家,那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。 此外,你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标,还是人口正在下降的社区?人口减少意味着该地区的住房需求也在降

美国买房选择House还是Condo好?各自都有什么优劣势? - 得居房产百科

美国买房选择House还是Condo好?各自都有什么优劣势?

在美国买房,House好还是Condo好?这要从几个方面进行分析,同时你还要问问自己想过什么样的生活,你的需求是什么。投入和回报House拥有土地权,增值空间大,更加保值。但前期资金投入大。Condo前期投入小,DownPayment(预付定金)一般来说会少些,这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。维护工作你喜欢做木工吗?你喜欢做电工吗?你喜欢了解各种房子的知识,修修补补,打理花园,铲雪除草吗?你愿意并且也比较空闲做这些事情吗?其实大部分不是很喜欢修修补补的工作,不过如果你是个愿意并有时间动手的人,住在House是个不错的选择,House可以保持你忙碌,锻炼你的各种动手能力,给你

美国买房选学区需考虑哪些因素?子女美国留学有哪些注意事项? - 得居房产百科

美国买房选学区需考虑哪些因素?子女美国留学有哪些注意事项?

从读小学四年级开始,孩子已经到美国留学,并且要一直读到大学,所以,为留学子女买房被提上日程。有了房子后,不但使孩子可以免费上学区内的公立中小学,还是一个“以租养学”的好途径。为子女留学美国买房选学区,基本上有两种情况:一是因为一座城市而选择一个学校,二是因为一个学校而选择一座城市。下面我们说说为子女留学买房选学区应该要考虑的五大因素。一、学校分布:既然是为子女留学而买房,我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域,比如加利福尼亚州:。选择中小学也是同样的道理。选定学校后,再从某些网站上去查这个学校几公里分为内,都有哪些学区房。二、住房环境:在一个地方买房子,尤其是学区房,一定要考察这

置业美国房产有哪些潜规则?如何买到自己心仪的房产? - 得居房产百科

置业美国房产有哪些潜规则?如何买到自己心仪的房产?

一、美国买房并不代表能移民外国人可以在美国买房,但却不能借此获得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国,房产管理与移民机制是相分离的。也就是说,美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的花费。二、美国买房其实比租房更划算不管你是来美国旅游、考察还是刚刚移民美国,只要稍微关注美国房产市场,就会发现,美国房价整体来讲并不是很贵,只是某些人口稠密的大都市房价会很高。但是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来都要比买房显得贵些,所以大多数人都更愿意贷款买房。而且,在美国买房