得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
得居海外公众号
了解海房最新咨询
400 810 3014
中国美国买房可以贷款吗?外国人申请房贷有哪些条件? - 得居房产百科

中国美国买房可以贷款吗?外国人申请房贷有哪些条件?

美国买房程序美国买房流程大梳理Part1:流程与费用概述Maryxie南加州专业地产顾问P.S:本系列文章为概述介绍,实际状况与费用需视每个人的实际情况而定。在美置产的必经10步骤Step1│选择自己的地产经纪人(Buy’sAgent)Step2│拿到银行贷款预先批准信(Pre-Approval)Step3│开始看房子(HouseHunting)Step4│出价并协商(MakeanOffer/Negotiation)Step5│签署正式合同并支付订金至第三方公证托管公司(Escrow)Step6│房屋检查(HomeInspection)Step7│取得贷款、房屋估价与购买房屋保险(LoanAp

外国人在美国买房流程有哪些?纽约购房要找经纪人吗? - 得居房产百科

外国人在美国买房流程有哪些?纽约购房要找经纪人吗?

大洋彼岸-美国购房流程鲸石地产属于鲸石(美国)投资公司,其团队包含多名资历深厚的美国地产Broker和众多经验丰富的美国金牌地产经纪人。为您在美国的置业投资及商业地产投资保驾护航。至今为止,鲸石地产团队已经成为大洛杉矶地区成长最快,发展最为迅速的专业房地产投资公司。没有美国身份的海外人士,大多数的美国银行是不会受理贷款的,原因是没有社会安全号码(SSN),没有信用分数,银行无法评估贷款风险。所以只有小部分PortfolioLender愿意接受这款类型的房贷。Whaleroc与多家银行和贷款机构签约合作,为我们的海外客户提供省心、安全、专业的一站式专业服务美国购房所需材料1.收入证明:公司证明信

美国买房怎么获得银行贷款预批?购房签订合同有哪些流程? - 得居房产百科

美国买房怎么获得银行贷款预批?购房签订合同有哪些流程?

美国买房全流程随着国内经济的崛起,每年去美国留学,工作,投资的人络绎不绝。近年来,海外置业投资门槛也越来越低,就算你人在中国,依然可以投资美国房地产。我在美国北卡州做了多年的全职房产经纪人,深感美国的房地产系统非常规范化和公开化。在这里把流程简单整理了一下,方便国内的朋友们了解。第一步:尽早开始调查多看看有房地产信息的网站、报纸和杂志,记下你感兴趣的房子,观察一下它们能在市场上呆多久。此外,请注意价格有没有变化,这样你会对特定地区的房价趋势有所了解。这一阶段就是三个字:找感觉。第二步:确定你能支付的房价一个简单的估算方式:如果你计划首付20%(国际贷款可能需要30%-40%),且有其他债务(不

美国买房申请贷款有哪些要求?美国买房有哪些可以选择的户型? - 得居房产百科

美国买房申请贷款有哪些要求?美国买房有哪些可以选择的户型?

美国买房基本步骤流程详解选择自己的地产经纪人(Buyer’sAgent)地产经纪人应是持有州政府颁发的经纪人执照。在美国,买家与卖家双方主要是通过自己的房地产经纪人去代为接触沟通,买家将自己的意见与要求委托给经纪人,经纪人就应负责为买家找寻适合房产对象,并忠于买家的要求,代替买家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节。房屋买卖佣金通常是以房屋成交价的百分比计算,也就是俗称的抽成。双方的经纪人佣金大部分都是由卖家付的,一般来说,房地产佣金是房屋销售价格的5%-6%,买卖房经纪人各拿一半。在纽约地区买房,经纪人的佣金是由卖方付的。买家则是需支付过户结算费用(clo

美国买房房产税要交多少?中国人在美购房物业费怎么交? - 得居房产百科

美国买房房产税要交多少?中国人在美购房物业费怎么交?

来美国买房,你必懂的流程及问题近年来,前往美国购房的华人越来越多,但是很多华人盲目地看到美国的永久产权、价格便宜、房产政策完善、法律体系健全、租金回报率高等优点,却不了解美国的房屋交易与中国存在许多差异,导致很多不了解状况的华人在美国购置房产时遇到了很多麻烦。因此,本文将为您阐述在美国购房的流程,解答在购房过程中常见的细节疑问和困惑。不是美国公民也没有绿卡,也能在美国购房吗?在美国买房的基本流程是什么?美国的房产税一般有多少?美国房产的土地使用权利如何?应该为自己的房屋购置哪些保险?房屋的物业费一般有多少?如何判断房屋周边的治安状况?不是美国公民,没有绿卡是否能够在美国买房?事实上,在美国买房

美国购房要找律师吗?购房定金要交多少? - 得居房产百科

美国购房要找律师吗?购房定金要交多少?

美国购房交易流程和费用 下面让我一起来了解一下美国房地产交易过程中一系列流程和必须的费用。1、诚意订金  首先,我们需要了解的是诚意金是向卖方经纪缴纳的,以避免人们将任何房屋乱报价,干扰房产市场。如果大家可以报价杰克逊豪宅,也可以报价纽约私人电梯1亿美元豪宅,还有可能您报价20个亿,最终会导致真正想买的人买不到,房子想卖卖不掉,市场就会混乱。其次,没有付诚意金,对买家没有直接惩罚,那么就要起诉,这样增加社会营运成本。2、托管帐户(Escrowaccount)  房贷公司为确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险,会要求建立托管帐户,所需支付的金

美国购房除了律师费还有哪些费用?交房后还有哪些手续要处理? - 得居房产百科

美国购房除了律师费还有哪些费用?交房后还有哪些手续要处理?

美国买房流程大梳理之流程与费用概述在美置产的必经10步骤Step1 选择自己的地产经纪人(Buy’sAgent)Step2 拿到银行贷款预先批准信(Pre-Approval)Step3 开始看房子(HouseHunting)Step4 出价并协商(MakeanOffer/Negotiation)Step5 签署正式合同并支付订金至第三方公证托管公司(Escrow)Step6 房屋检查(HomeInspection)Step7 取得贷款、房屋估价与购买房屋保险(LoanApproval,Appraisal&HomeInsura

纽约房价不是美国最高吗?2019年美国房产值得买吗? - 得居房产百科

纽约房价不是美国最高吗?2019年美国房产值得买吗?

美国置产这所城市最稳,25年房价涨幅达268%跨海到美国置产是许多投资客的热门选项之一。根据个人理财网站SmartAsset研究统计,科罗拉多州大城丹佛北郊城市圆石市(Boulder)已连续5年名列全美最佳房屋市场,关键正是房价大幅下跌的机率为0%,且自1994年来,房价涨幅达268%。据财经新闻网站MarketWatch今年的报导,2019年全美最佳房屋市场排行榜前十名的名次,与去年相比并无明显落差,强调「稳定房地产市场需要长年持续表现」,所以几个特定城市年年上榜的状况并不令人意外。放眼今年排行榜的前10名,科罗拉多州一举拿下3个城市,包括拿下冠军宝座的圆石市、名列第4的柯林斯堡(FortC

美国哪个城市房价最高?年薪多少才能在纽约买房? - 得居房产百科

美国哪个城市房价最高?年薪多少才能在纽约买房?

美国15个房价最高大城市买房年薪要多少ClarityFinancial分析师JesseColombo撰文分析称,最新的数据显示美国房地产价值在2012年之后再度上涨了近50%,其中在房价最高的前五大都会区(其中4个位于加州)买房,年薪需要超过11万美元。  根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,2017年第三季度,美国房屋供应量继续滞后,推动房价进一步上涨。截至9月底,现有住房有190万套,比去年同期减少了6.4%。  该组织报告说,尽管全国中位数家庭收入上升到71,775美元,但抵押贷款利率和房价上涨将影响美国人买房的能力,特别是在最昂贵的住房市场。  NAR首席经济学家Lawrence

美国房价下降了吗?2019年中国人美国买房会亏吗? - 得居房产百科

美国房价下降了吗?2019年中国人美国买房会亏吗?

美国房价下降不是偶然,美国人也穷的买不起房了!美国年轻人崇尚自由和冒险是众所周知的,即便是在结婚之后,依然有一大批美国人选择租房住。这群人选择租房的理由很简单:第一,他们并不认为租房住是件难堪的事。第二,自由,租来房子没有约束,他们随时可以想搬家就搬家。第三,也是最重要的一点,买不起房。说美国年轻人买不起房,真的不是开玩笑,这事儿就连美国政府也看得清清楚楚。最近一段时间美国现有房屋的价格已经有所下降,即便是在价格上升最快的加州和纽约。难道美国的房地产市场也快顶到尽头了吗?先来看看美国房价到底下跌了多少:目前所知的价位已降至2008年金融危机前后的水平,美国房地产市场出现疲软状态,地产市场不仅大