英国房产问答_英国购房知识【得居】

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问

英国各城市房价和伦敦为什么差别这么大？

得居置业专家：只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里，后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些当下最流行的区域，
问

美国的房价比较低还是英国的低呢？

得居置业专家：首先，我们来看一下英国的。2019年4月的总体统计数据英国房产的平均价格228,903英镑。接下来，我们来看一下美国的该中位数价格为27万美元，是有记录以来的
问

英国房产投资选哪个城市好？

得居置业专家：英国的房产投资主要分为三类。第一类是伦敦的资产。伦敦作为世界上最大的金融城市之一，它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高，为5%。但是租金回报率
问

英国买房时如何付款？

得居置业专家：通常情况下，需要支付三笔款项。第一笔为支付给律师，第二笔是10%的押金，最后一笔购房尾款，包括剩余的90%的房款、所有的调查费用、地产税、注册费、律师费，等等。
问

在英国买房选择区域位置需要考虑哪些因素？

得居置业专家：在英国投资首要考虑区域位置，交通便利就是其中一个重要因素。伦敦市中心停车费很昂贵，所以项目是否距离地铁比较近，直接影响房子是否可以租出去。而为了有更大升值潜力，
问

在英国买房选择楼盘有哪几个原则？

得居置业专家：（1）稀缺性；（2）周边供应水平；（3）楼盘的锁定人群多样性；（4）租金投资回报率；（5）房子的空置率。
问

伦敦房地产市场投资回报率可以达到多少？

得居置业专家：伦敦一居室的租售比为4%—4.5%，户型是二居或三居的租售比在4%左右。如果扣除所有服务费租售比为3.5%—3.8%。值得注意的是，伦敦每年的通货膨胀2%—3%
问

在中国有房贷，在英国买房是否还能贷款？

得居置业专家：可以贷款，但国内的负债情况会被参考作为放款依据，所贷金额需要根据银行评估。

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