美国洛杉矶房产房价房源专题 - 得居海外房产

洛杉矶Los Angeles

人口数量 : 397万

家庭收入 : 83767/年

租房率 : 62.8%

宜居指数 : 75

租售比 : 1:18

住房自有率 : 37.2%

自然/人文环境 : 洛杉矶濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸，背靠莽莽的圣安东尼奥山，城市中心坐标为34°03′—西经118°15′，坐落在三面环山、一面临海的开阔盆...【详情】

城市介绍 : 洛杉矶（LosAngeles），位于美国加利福尼亚州西南部，是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为“天使之城”（CityofAngels）。洛杉矶面...【详情】

货币与花费

洛杉矶市场热度指数

90

买方市场

10

卖方市场

洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界知名的高等教育机构，比如加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。

洛杉矶房屋价格走势

711758/ft2

成交价格

5%

溢价率

1年

5年

洛杉矶房屋租金走势

3090/$

平均租金

5%

年化租金收益

1年

5年

洛杉矶热门房产项目

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洛杉矶热门二手房项目

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美国 · 洛杉矶

洛杉矶三室二卫住宅

16833 Tracy Street, Victorville, CA, 92395

美国 · 洛杉矶

洛杉矶三室二卫公寓

12 Pebble Beach Drive, Rancho Mirage, CA, 92270

美国 · 洛杉矶

洛杉矶三室二卫独栋别墅

37616 Rose Street, Palmdale, CA, 93552

美国 · 洛杉矶

洛杉矶二室一卫独栋别墅

26190 Yale Street, Hemet, CA, 92544

美国 · 洛杉矶

洛杉矶三室二卫独栋别墅

4615 Alonzo Avenue, Encino, CA, 91316

美国 · 洛杉矶

洛杉矶五室四卫独栋别墅

24320 Johnetta Street, Woodland Hills, CA, 91367

美国 · 洛杉矶

洛杉矶三室二卫独栋别墅

1816 PARKVIEW Drive, Alhambra, CA, 91803

美国 · 洛杉矶

洛杉矶二室一卫独栋别墅

6059 Rose Avenue, Long Beach, CA, 90805

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你有没有想过，等我们老了的时候，该把房子卖给谁？在房地产市场上，结局最惨的不是跑倒数第一棒的，而是那个跑倒数第二棒的。房价的起伏，就像海上的波浪在我们讨论房价以

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洛杉矶常见问题

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加拿大魁北克PEU移民？

得居置业专家：谢邀。留学生在魁北克省读大专，本科，硕士，博士，1800学时职业课程毕业都满足申请PEQ经验类移民的条件，只是移民速度最快，花费最少的是1800学时课程，目前最快读16-18个月，法语达到B2水平即可申请移民，您如果以快速移民为目的建议选择职业课程，关键是移民拿绿卡永远都是赶早不赶晚！以职业课程和学院课程比较：1.职业课程周期短，学院需要三年2.职业课程话费少，学院因周期长花费也相对高一些！3.职业课程文凭没有学院文凭含金量高，学院文凭毕业可以转学分到大学！4.无论选择哪种文凭类型，你都是跟移民政策赛跑，所以综合考虑你目前最迫切需求什么？是先移民还是先拿一个含金量高的文凭！5.两者申请移民的关键都需要法语达到听力+口语B2水平

目前在跟中介了解美国移民，有在推荐宾州重建未来项目，这个项目好吗？

得居置业专家：宾州重建未来项目是外联独家代理的美国投资移民项目。是通过一种保本投资方式，可以全家获得绿卡的一种方式。宾州东南部交通管理局（SEPTA）的“重建未来”项目是一个大型政府基建项目，旨在于全面更新、改善和扩展SEPTA现有的基础建设设施，使其更安全、可靠，并改善乘客体验。作为市面上凤毛麟角的借款方为100%纯政府机构的EB-5项目，项目由4个部分的工程组成，其总造价为8.09亿美元，工程预期为5年，安全系数较高。

为什么美国社会会形成当下「政治正确」的思想？

得居置业专家：换位思考一下大陆的政治正确之一是包含台湾的列表的用词需要是国家和地区，经常有外国公司在这上面犯错误被报道出来。你可以找支持这个政治正确的人问问外国公司怎么列台湾是否是他们的切身利益之类的问题。

在美国小镇生活是种什么样的体验？

得居置业专家：我住在一个小镇上，准确的说是一个40万人口小城市的卫星镇。其实1.3万人口也算个城市不算小镇了。基本数据如下：我镇居民中位数年龄是45岁，而州居民中位数年龄是39。镇居民中位数收入是6.7万，州中位数是5.2万。镇中位数房价是14万，州是13万。当然新房中位数要30万我买不起也养不起。。。镇里8.7％居民出生在国外，州是4.1％。全镇一共有28个全职警察，8个已注册的性侵犯。小镇的好处就是安全。我以前查过，镇里一年来最大的案件是有妈妈报警她孩子的运动鞋被四个人抢走了。以前在市里住公寓的时候天黑了一定要回家，楼下停车场一周出了四起持枪抢劫。现在天黑也可以在路上乱走了。以前住公寓上班单程只要5分钟，现在要22分钟有点不能忍，不过为了孩子。。。。闲着没事就出去遛娃或者被娃遛。<img src="https://pic3.zhimg.com/v2-0df9cb5676ac63bb0e9ad7c2cc233296_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic3.zhimg.com/v2-0df9cb5676ac63bb0e9ad7c2cc233296_r.jpg">老司机开车<img src="https://pic4.zhimg.com/v2-47bdc9b78583655fd3cef97b972685e3_b.jpg" data-rawwidth="1080" data-rawheight="1440" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1080" data-original="https://pic4.zhimg.com/v2-47bdc9b78583655fd3cef97b972685e3_r.jpg">环境挺好，小镇上人口密度低，能有个小院子，儿子很喜欢。<img src="https://pic2.zhimg.com/v2-7d91e37be241ed87cff197fce2791e35_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic2.zhimg.com/v2-7d91e37be241ed87cff197fce2791e35_r.jpg">我家离初中只有50米。领导天天都能带儿子去学校体育场看学生打橄榄球棒球。而且一个初中居然有滑梯秋千什么的适合小朋友玩。从家门口看学校的操场。<img src="https://pic3.zhimg.com/v2-469bb535cf09200d1ac074babeda4e92_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic3.zhimg.com/v2-469bb535cf09200d1ac074babeda4e92_r.jpg">学校真正的主人。<img src="https://pic3.zhimg.com/v2-f76e1c671206064091f5d89f9d25a0aa_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic3.zhimg.com/v2-f76e1c671206064091f5d89f9d25a0aa_r.jpg"><img src="https://pic2.zhimg.com/v2-5192b78075a7620220aec510b42e9609_b.gif" data-rawwidth="214" data-rawheight="156" data-thumbnail="https://pic2.zhimg.com/v2-5192b78075a7620220aec510b42e9609_b.jpg" class="content_image" width="214">有人嫌学校吵不过我觉得还好。学校偶尔周末晚上有运动会活动到9点，完全不是问题。离另一片足球场略远，要走五分钟，不过这片条件要好一点。 https://www.zhihu.com/video/903560956230127616 交通也挺方便的，其实我村已经空心化了，大商场都在郊区。我家离有saks, nordstrom的mall只有1.6麦，bestbuy costco 3麦，apple, tiffany 5麦。除了泡酒吧完全没必要进城。对于有孩子的家庭来说，小镇体验很好绝对不无聊。没有孩子的话，毛孩子也喜欢小镇。当然也有很多问题，战天战地战空气，战各种动物。比方说，我家附近有条小河景色很好，代价就是。。。<img src="https://pic1.zhimg.com/v2-6149d501451b4443637aeb7cb1246a00_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic1.zhimg.com/v2-6149d501451b4443637aeb7cb1246a00_r.jpg">战马蜂。<img src="https://pic4.zhimg.com/v2-2428cdf1824343bb01c3fe7c4ea09dbf_b.jpg" data-rawwidth="1536" data-rawheight="2048" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1536" data-original="https://pic4.zhimg.com/v2-2428cdf1824343bb01c3fe7c4ea09dbf_r.jpg"><img src="https://pic3.zhimg.com/v2-cd1d4e8c6b4bcb5e43b964b9659ce976_b.jpg" data-rawwidth="2048" data-rawheight="1536" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="2048" data-original="https://pic3.zhimg.com/v2-cd1d4e8c6b4bcb5e43b964b9659ce976_r.jpg">我的小花！ https://www.zhihu.com/video/903562625173057536 开车的时候要小心。。<img src="https://pic3.zhimg.com/v2-a5e108208c31c63435bcbd16db575fb6_b.jpg" data-rawwidth="1280" data-rawheight="786" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1280" data-original="https://pic3.zhimg.com/v2-a5e108208c31c63435bcbd16db575fb6_r.jpg">唯一遗憾的就是我们不会在美国呆太久，父母年纪都大了再过四五年我们还是会回国的，所以领导工作以后也不打算换房了。好想感受一下住在山里面是什么样的体验。。嗯。。朋友家的惨剧<img src="https://pic4.zhimg.com/v2-ac05404696ede52e3eff361375fdce77_b.jpg" data-rawwidth="1280" data-rawheight="720" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="1280" data-original="https://pic4.zhimg.com/v2-ac05404696ede52e3eff361375fdce77_r.jpg">鹿妈妈找了很久孩子，可惜小鹿卡在栅栏上出不来，死了。。<img src="https://pic2.zhimg.com/v2-b757cfc4f6e8f779410fe6fe744f3df9_b.jpg" data-rawwidth="720" data-rawheight="1280" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="720" data-original="https://pic2.zhimg.com/v2-b757cfc4f6e8f779410fe6fe744f3df9_r.jpg"><img src="https://pic2.zhimg.com/v2-616e6f4b5ca5be93bccb8dba2eb1e1b5_b.jpg" data-rawwidth="720" data-rawheight="1280" class="origin_image zh-lightbox-thumb" width="720" data-original="https://pic2.zhimg.com/v2-616e6f4b5ca5be93bccb8dba2eb1e1b5_r.jpg">

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