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奥兰多度假社区Windsor at Westside三期

三期全新度假别墅火爆热售

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期 - 得居海外房产
奥兰多度假社区Windsor at Westside三期 - 得居海外房产
奥兰多度假社区Windsor at Westside三期 - 得居海外房产
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奥兰多度假社区Windsor at Westside三期

261万元起单价1万元/m²

8%

年均租金收益

10%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

投资收益高可贷款

美国·奥兰多 Kissimmee

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:300㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-12-31
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

联排5卧4卫 220㎡

38

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

独栋5房 298㎡

40

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

6房独栋 290㎡

49

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

独栋7房 310㎡

50

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

独栋8房 390㎡

59

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期户型图 - 得居海外房产

独栋9房 420㎡

63

周边设施

学校:

Four Corners Charter School、Westside K-8 School、Community of Faith Learning Center、Creative Kids Connection、Orange Lake Golf

餐厅:

Highlands Reserve Golf Club、Banana Jack's、Subway、Ace Plus Chinese Buffet、Bruno's

医院:

Mid Florida Psychiatry

银行:

CenterState Bank、SunTrust、Fifth Third Bank & ATM、Total Benefit Solutions, Inc、City National Bank - ATM

住宿:

Four Corners、Bahama Bay Resort & Spa、Champions World Resort、Windsor Palms Resort、Mystic Dunes Resort & Golf Club by Diamond Resorts

购物:

Vacation Rental Office、Rolling Oaks Commons Plaza

交通:

Us Hwy 27 and Sand Mine Rd、Ambersweet Way and Berry Blvd、U.S. Hwy 27 and California Blvd、U.S. 27 & California Blvd.、U.S. 27 & McFee Dr.

资产评估

联排5卧4卫

220㎡

38万美元

独栋5房

298㎡

40万美元

6房独栋

290㎡

49万美元

独栋7房

310㎡

50万美元

独栋8房

390㎡

59万美元

独栋9房

420㎡

63万美元

总支出(买房时)

7,600

总收益(第一年)

56,010

交易阶段
美元
人民币
过户费
$7,600
¥53,823
总支出
$7,600
¥53,823
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
HOA
$4,560
¥32,294
地税
$5,130
¥36,331
CDD
$1,300
¥9,207
保险
$700
¥4,957
水费
$1,800
¥12,748
电费
$5,000
¥35,410
电话费
$300
¥2,125
泳池清洁费
$1,200
¥8,498
每年总支出
$19,990
¥141,569
收入 (年)
增值收入
$38,000
¥269,116
租金收入
$38,000
¥269,116
每年总收入
$76,000
¥538,232
盈亏
$56,010
¥396,663

购买流程

  • 1 选定地块户型确定价格
  • 2 提供护照信用卡支付5000美金订房
  • 3 48小时内签署正式买卖合同
  • 4 贷款提供预批信全款提供资金证明
  • 5 3周内支付首付独栋65000美金(联排55000美金)
  • 6 规定时间内资金转到美国银行账户
  • 7 按需准备贷款资料
  • 8 交房前45天提交完整贷款资料
  • 9 交房前首付款+过户费电汇至过户公司
  • 10 办理交房手续拿到过户文件

项目特色

温莎(Windsor at Westside)是一个专门为一个或多个家庭同时来奥兰多度假而设计的具有完备配套设施的豪华舒适度假社区,适合投资,度假,和短期出租。一期和二期全部售罄,三期热销中。社区内全天候门卫服务,美丽的湖景,但我想让你最动心的一定是它8,000平方英尺的豪华会所(Clubhouse)--四季常温的游泳池和热水按摩浴,冬季也加温的人工漂流河,健身房,网球场,沙滩排球场,多功能运动场,游戏房,外加免费的wifi。三期项目位于温莎一期北部。在西侧和北侧分别设有主副两个社区入口,同时为了使社区呈一体化,一期与三期之间也增设新的连接通道。三期项目同样提供联排别墅和独栋别墅两种选择,此次的湖景房位于社区的东南侧,迷人风光将令人流连忘返。


项目介绍

项目名称:Windsor at Westside二期全新度假别墅

  • 项目地址:Westside Rd at Florence villa Grove Rd . Kissmmee,FL34747

  • 建筑类型:独栋别墅,联排别墅

  • 项目交通: 距离迪士尼世界仅8英里;距离奥兰多国际机场30分钟车程;距离墨西哥湾的白沙海滩和大西洋冲浪圣地新士麦那海滩也只有一个多小时车程。千年购物中心,佛州购物中心和奥特莱斯购物城都在数英里之内。小区附近的192和4号公路附近更是遍布着世界各地的美食风味。   

奥兰多度假社区Windsor at Westside三期 - 得居海外房产


项目配套

温莎是一个24小时警卫的全封闭度假村,它全年提供一流的度假设施,供业主和宾客享受永生难忘的美好假期。这里的活动让你目不暇接:排球场和多功能运动场,精彩的飞溅水上乐园,地中海式的热带会所,度假泳池设有酒吧和露天加班休息区,四季恒温的超大泳池和惬意的漂流河,先进的健身房,设备齐全的游戏电玩房,免费无线上网,社区内的度假村便利店确保你的假期一无所缺。

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开发商介绍

Pulte Homes是度假屋市场上拥有数十年开发经验的领头羊。他们开发了许多世界上一流的度假胜地,在奥兰多有丰富的成功开发历史,温莎山,温莎棕榈等都是Pulte Homes的杰作。作为美国本土著名开发商,Pulte Homes有过硬的信誉口碑, 您可以买得放心,买的有保障。Pulte Homes的高品质建筑保证您的家园经受得起恶劣天气的考验。Pulte Homes为您提供交房后五年的相关质量保证保修。凭借Pulte Homes在建筑和规划方面的专业技术,帮您完成一个轻松愉快的置业过程。Pulte Homes以您和环保理念为中心开发设计房产,Pulte Homes的住房能源效率比一般房屋高30%,让您住的舒适,省的开心。

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项目优势

1.高租金回报率

6%租金收益(管理公司承担保险、管理费、物业费),业主每年免费使用21天

2. 低利率贷款

3. 佛州本地专业贷款公司可为客户提供利息4%~5%的贷款服务,最多可贷65%。合理利用金融杠杆,用更少的首付购置更大的资产。

4. 距离迪士尼乐园最近的度假屋

Windsorat Westside社区距离奥兰多迪士尼仅仅8英里,驾车10分钟之内即可到达,所有户型均带私家泳池,是可做短期租赁的度假屋社区,具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报,是难得一见的超高性价比投资类房产项目。

5.35.8-60万美元

社区房源分为独栋别墅和联排别墅,价格最低的户型仅售35.8万美元起。在迪士尼周边可作为短租的度假屋社区中,这个项目性价比超高。

6.全新房屋,高建筑标准,升值空间大

社区全部是新建房屋,使用的建筑标准是目前美国国内最新的建筑标准。


过往业主交房案例赏析(五房联排户型)


奥兰多度假社区Windsor at Westside三期 - 得居海外房产


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更多

美国房产问答

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美国房屋的产权是多久?

答:美国的房屋以及房屋所属的土地均为永久产权。

美国房地产是否有限购?

答:没有限购。

美国房产的物业类型包括哪些?

答:包括了公寓,独栋别墅,联排别墅,商用地产等。