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有哪些加拿大房产网站有介绍?加拿大购房有哪些Tips? - 得居房产百科

有哪些加拿大房产网站有介绍?加拿大购房有哪些Tips?

一、产权查询(TitleSearch)在加拿大买房前,买方要首先了解房屋的所有权,通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题,这就是我们所说的“产权查询”(TitleSearch)。产权查询主要内容:1.拥有人资料:有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合,若为多人共有,所有共有人都必须在offer上签名,缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种:TenancyinCommon为有些是因资金不够充裕而合买,或因分摊风险而合买,或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的JointTenancy,是不可分割的,直到一方死亡时,物业自然由另一方继

加拿大民众负担房子压力大么?如何买到便宜房子? - 得居房产百科

加拿大民众负担房子压力大么?如何买到便宜房子?

万税之国!加拿大人交的税比衣食住行的花费加起来都多。一项新的研究显示,去年加拿大家庭的平均税收高于住房、食品和衣服的支出。这项由弗雷泽研究所(FraserInstitute)本周五发布的报告表明,去年加拿大人平均交的税占到其收入的44%。基本生活消费仅占收入的36%。也就是说,一个普通加拿大家庭一年辛辛苦苦赚来的钱用在生活必需品(住房、吃饭等)上的钱还没有交的税多。其实家庭税收占比这么高,对于很多加拿大人来说已经见怪不怪了。早在2006年,当时的家庭均收入比现在的家庭均收入少22,502加币时,税收已经占到家庭平均收入的45%。基本生活消费略少,占家庭收入的34%。从那之后的十几年间,加拿大家

加拿大买房需要什么条件?买房子贵么 - 得居房产百科

加拿大买房需要什么条件?买房子贵么

在加拿大买房目前没有什么限制,整个房产自由开放,当地政府没有对房产市场做出限制,甚至欢迎外国人到加拿大进行投资,所以我们想买房只需寻找好合适的中介或经纪人就可以。从以上内容就能得知,加拿大买房不能进行移民,没有买房落户的说法,且房屋有分为产权房和居住权房,产权房能自由买卖租住,居住权房只能自己使用,需租售只能通过物业居委会等。同时,加拿大税务部门一直比较关注华裔新移民的税务申报情况,因为他们之前发现中国大陆过去的新移民纳税习惯并不好。一般新过去的华人,因为英语水平低及环境不熟悉,也没有找上门来,就觉得自己随便什么申报都没什么问题。客观上,不少华人家庭都是一人住在加拿大这边带孩子陪读,没有工作,

加拿大买房如何才能少交钱?哪些房子买的比较划算? - 得居房产百科

加拿大买房如何才能少交钱?哪些房子买的比较划算?

立遗嘱没有立下遗嘱,政府的遗嘱认证部门将会启动法律程序,认定合法执行人、委托财务部门清点资产等全部都是要收费的,而且价格很高。为了避免交冤枉钱和浪费时间,立一份遗嘱是非常必要的。找律师如果资产组成比较复杂,涉及公司、股权等等,找一个律师负责比较稳妥。“死亡税单”减免情况:配偶之间的资产交接。如果两夫妻的房子是联名购买的,其中一个人去世,另外一个人会自动接收房产。这个过程不需要遗产认证,也不需要交税。但是,另一个人也死了,资产由子女接手,就要计算增值税了。自住房免税。如果只有一栋房子,增值是免税的,未来作为遗产传给儿女也不用交税。任何家庭在任何一年仅能将一套房产指定为自住房,不是说只要没出租的房

加拿大买房贷款的手续流程有哪些?会很复杂么? - 得居房产百科

加拿大买房贷款的手续流程有哪些?会很复杂么?

需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程:1.   买方、卖方签初步的买卖合约(offer);2.   买方在银行提出贷款申请;3.   银行审核(creditadjudication)申请;4.   审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节;通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的合约通常都有–银行审批贷款合格–这项条件,所以在银行审核批准后买家通常要

加拿大购房有哪些好看的装修和设计?如何多快好省的装修自己的房子呢? - 得居房产百科

加拿大购房有哪些好看的装修和设计?如何多快好省的装修自己的房子呢?

市场研究公司AvidRatings自2014年起,受加拿大房屋建筑商协会(CanadaHomeBuildersAssociation)的委托,每年都会对购买新房的加拿大人作一项调查,了解人们在买新房时,优选哪些装修和配套设施。调查发现加拿大人的品味,太符合加拿大特色了。不是家庭影院,也不是室内游泳池,加拿大人更看中的是楼上有洗衣房(upstairslaundry)、步入式衣帽间(walk-incloset)和站立式淋浴间(stand-upshowers)这些最实实在在的功能设施。此外,壁炉(fireplace)仍然受欢迎,不过程度降了些。在开放式空间的时代,加拿大人却仍然热衷于正式的起居室和餐

加拿大购房如何选择房屋朝向?哪种朝向比较好? - 得居房产百科

加拿大购房如何选择房屋朝向?哪种朝向比较好?

刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理,那么首次购房者该如何选择呢?独立屋在加拿大生活,理想房屋的蓝图应该是:大门朝东,后园朝西,车库呢,最好在靠北的那边,朝西和朝南的两面,最好多些窗子。这样的东西朝向的房子,早上和下午,都有阳光照进房间,不像南北朝向的房子,总有一面照不到阳光,感到阴冷。夏天,到了下午,朝西的房子会西晒,但有办法化解,撑把遮阳伞,搭个凉棚,或在后园西北角种两棵树,就解决了。共管公寓加拿大的公寓有南北通透的房型。所以,房间的主要窗户的采光就

加拿大购房如何无息贷款?有什么条件么? - 得居房产百科

加拿大购房如何无息贷款?有什么条件么?

加拿大政府在年初的联邦预算案中宣布一项重大买房补助政策,由房屋保险公司为首次买房者提供房价10%的补贴。今天周一,政府公布了这项新政的细节。(MarkBlinch/Reuters)这项政策名为首次买房者激励计划(FirstTimeHomeBuyerIncentiveprogram),将于今年9月正式实施。条件一:年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。条件二:加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋购买价格的10%,买房者要达到保险按揭的最低标准,即首付5%。条件三:按揭贷款额加上CMHC的补贴后,总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。符合以上条件的首次买房者,

加拿大购房留学生有哪些好处?有什么需要注意的? - 得居房产百科

加拿大购房留学生有哪些好处?有什么需要注意的?

1.设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你现在花30万在岛内买套condo,贷款同样是每月付$750,那么25年后就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。更别提,现在蒙特利尔的租金真是越来越高不可攀了…2.如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作为长线投资来对待。3.买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它煺休储蓄或投资计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。4.留学生购房是全家移民的“第一站”。留学生通过买房,可增加对本地房地产市场的认知;日后

加拿大购房的全套流程介是怎样的?需要准备什么 - 得居房产百科

加拿大购房的全套流程介是怎样的?需要准备什么

许多朋友对于在加拿大如何买房置业都非常感兴趣,那么这里我们就详细的列出在加拿大买房的基本步骤,这里我们就以准备移民定居加拿大的新移民朋友为例子进行展开。1.找经纪  找一个优秀的地产经纪对客户买房的重要性,不同的经纪具有不同的资源,不同的谈判能力,不同的沟通技巧,不同的服务内涵和服务品质,移民朋友不管如何选经纪,选择什么样的经纪,有几个核心的因素一定要把握:口碑和人品如何;是否非常专业;是否非常专注于某个领域;是否值得信赖;是否具有较强的谈判能力等,总之:选择不同的经纪会产生不同的结果,而对地产经纪的选择是新移民朋友能否成功买房的第一步,同时也是最重要的一步。2.看房在找到