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冠军门二期独栋别墅社区Retreat

全美只有在奥兰多才有的投资产品

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冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产

冠军门二期独栋别墅社区Retreat

339
单价1万元/m²

10%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅,住宅

使用面积

205-355㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:15%
  • 物业类型:独栋别墅,住宅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:205-355㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 贷款包优惠

    免过户费

  • 可选包租

    6%保底净收益

  • 业主权益

    业主每年尊享21天度假期

在售户型

冠军门二期独栋别墅社区Retreat户型图 - 得居海外房产

8卧5卫 370㎡

52.5

项目视频

周边设施周边讲解

学校:

Body Awake Jujitsu, Grappling, MMA, Tai Chi、Four Upper School、Ridgeview Global Studies Academy、Community of Faith Learning Center、The Leadbetter Golf Academy World Headquarters

餐厅:

David's Club Sports Bar & Grill、Cracker Barrel Old Country Store、Subway Restaurants、Bob Evans、Chili's Grill & Bar

医院:

Heart of Florida Physician Group Urology、Michael D’Angelo, MD; Urologist

银行:

PNC Bank、Trustco Bank、CenterState Bank、Operations Center

住宿:

Four Corners、Hampton Inn Orlando-Maingate South、Omni Orlando Resort at Championsgate、Tuscana Resort Orlando by Aston、Days Inn & Suites by Wyndham Davenport

购物:

Champions Gate Downtown Shopping Center、Posner Park、Ridgeview Plaza、Championsgate Village

交通:

U.S. 27 & Deen Still Rd.、U.S. 27 and Ronald Raegan Pky、Us Hwy 27 and Tri County Rd、Us Hwy 27 and Tri County Rd 1、U.S. 27 & Waverly Barn Rd.

资产评估咨询贷款详情

8卧5卫 370㎡

52.5万美元

总支出(买房时)

307

总收益(第一年)

136,500

交易阶段
美元
人民币
物业费/月
$307
¥2,019
总支出
$307
¥2,019
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
地税
$0
¥0
每年总支出
$0
¥0
收入 (年)
增值收入
$57,750
¥379,764
租金收入
$78,750
¥517,860
每年总收入
$136,500
¥897,624
盈亏
$136,500
¥897,624

购买流程

  • 1 订金
  • 2 签署正式SPA内45天首付15%
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

① 项目名称:Champions Gate(Retreat二期)

② 所在区域:奥兰多基西米

③ 产品类型:独栋别墅(独立永久产权)

④ 项目地址:8514 Player Point Drive, ChampionsGate, FL 33896

⑤ 总价区间:48~58万美元

⑥ 房屋面积:205-355平方米

⑦ 首付比例:10%

⑧ 交房时间:2018年年中

⑨ 开发商:Lennar

⑩ 装修状况:精装修(配独立泳池)


大型规划·度假社区

项目占地面积9,000多亩,其中包括60,000多平方米的奢华会所(俱乐部,健身中心,游泳池,网球场等)和2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。项目内部包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场(2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。)


门禁别墅社区

分为5个小区,既有独栋别墅,也有联排别墅。起价在26.8万美元左右,一共有3个系列可供选择,分为2个独栋系列和1个联排系列,共有11种户型。使用面积在178平方米至354平方米之间,每一套户型有4-8间卧室,3-6间卫浴,以及0-3车位车库。此外还设有3处电子门禁系统和2处人工门禁系统。


  • 优越的地理位置:项目毗邻迪士尼世界主题公园、海洋世界、环球影城、奥特莱斯购物中心。项目距离迪士尼约15KM。

  • 全方位的配套设施:配套设施包括会所内带大型游泳池、健身中心、酒吧、影院、餐厅、游戏室、排球场。

  • 国际级的高尔夫球场:项目自带两个国际级18洞高尔夫球场,高尔夫球场占地15000英亩,更带有大型会所。

  • 火爆的短租市场:短租较长租所能达到的租金回报更可观,项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。

  • 优质的酒店管理公司:与知名的酒店托管公司合作,当地17年的成功运营经验,令业主无后顾管理之忧。


Champions Gate别墅度假村项目是位于美国佛罗里达州奥兰多的达文波特Davenport的大型别墅社区,由美国知名建造商Lennar精心打造。紧邻 4 号州际公路出口,数分钟可至沃尔特迪斯尼度假区,是您度假别墅的理想选择。社区内有度假式设施,所在环境非常温馨。可经由多条主要高速公路从 ChampionsGate 前往周边地区,让住户可轻松前往主要的奥特莱斯购物中心、奥兰多国际大道和机场。 


项目带有两个国际级18洞高尔夫球场,全封闭门禁社区,和全方位的度假级设施会所。会所设施包括有度假级别的游泳池、健身中心、影院和排球场。项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。


项目社区会所实景图

社区中心 Community Center;俱乐部 Clubhouse;社区管委会 HOA;安保系统Security; 体育场 Stadium Court; 有氧运动健身室 Aerobics Studio; 健身中心 Fitness Center;网球场 Tennis Court;儿童游乐场 Tot Lot;水上滑梯 Water Slides;排球场 Volleyball Court;水上乐园 Splash Park;运动场 Sport Court;游泳池 Swimming Pool;烧烤 Grill;饭店 Restaurant;剧院 heater;游戏室 Game Room等


项目社区会所实景图

巨型社区规划!整体社区规划建设3000个物业,已建设物业800套。社区管理费315美元每月,包括修整草坪服务,有线电视,入户网络,会所所有服务以及门卫。社区内分为度假屋区域和自住房区域,有效的避免了互相之间可能存在的干扰。


Champions Gate项目拥有两个18 洞锦标赛球场,由著名建筑师兼高尔夫球手 Greg Norman 设计。一个球场四周是风景如画的天然湿地,在这里可以发长球,球场内有绿草茂密的沙丘和连绵起伏的开阔绿景。另一个球场沿着天然起伏的平原设计而成, 具有高大的松树、橡树和柏树林,以及受到沙坑保护的球道和果岭。



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美国房产问答

更多美国房产问答 >

留学生移民到美国,需要怎么做

答:1、让你家花钱给你做理财移民2、找个美国人成婚,办婚姻移民3、毕业了有美国公司招聘你,给你办H-1B的作业签证你努力作业,N年后老板没有辞退你,情愿给你办移民这都是方法,看看哪条路合适你,就着手举动吧

为什么那么多高净值客户要选择移民美国

答:跟着经济全球化的不断推动,教育全球化,身份全球化,企业全球化,财产全球化也日益家喻户晓。在此时代背景下,移民成为寻求全球化开展的我国家庭的必然挑选。 美国,因其兴旺的金融和理财时机,以及丰厚的教育资源,最受喜爱。那么,高净值人群移民美国,究竟能带来哪些优点?参阅举世官网1. 享用12年免费公立教育在18岁上大学之前美国悉数中小学实施责任制教育,即零学习费用(“贵族”、私立寄宿校园在外)。3. 节约留学习费用用上大学(含研究生、博士生)只交本地人学习费用。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交两万美金以上学习费用,而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学习费用。4.奖学金优待美国许多发放奖学金的机关限制奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。5.借款请求简单在美国,国家方针确保没有因经济困难而上不了学的人。故18岁以上的绿卡持有者,能够在拿到绿卡的当年请求各类学生借款。与此同时,持有绿卡后,在美买车、买房可轻松取得政府、银行等有关机关供给的各类借款。其间,置办房地产每年还贷的利息部分还可用来抵交个人所得税。6、健全完善的社会福利尽管美国居民没有欧洲某一些国家的人们相同是全民福利,可是它的社会保证制度也是适当完善的,对待国民和移民的照料是非常周全的,从方方面面,那些没有作业能力的人和有一部分贫民,不论在什么时分都能够得到政府的协助和救助,基本生存能够得到保证,给了每个人安靖的感觉。7、杰出齐备的保证体系美国的安全保证统一非常优异,能够保证了每一个人的生命和产业安全,并且还有多种稳妥,就能够有用使个人的产业防止意外的破产,也可防止意外的时分损害了人们的利益。8、经济强国美国不可是在世界上工业化最大的国家,与此同时也是在世界上农业比较兴旺的最大国家。美国这个国家的争夺力非常强悍,多年坐落全球首个。9、优胜的创业环境许多移民都是经过创业了完成了在美国的愿望,美国的商业条件非常的完善,全球的企业中心都会集在这里。10、优胜的自然环境美国的大自然是天主赐给美国的一个礼物。它的自然环境被维护的非常好,地广人稀,天灾和人祸也比较少,几乎没有破坏性大的战役,给美国的开展留下了更多的空间与名贵的资源。美国人在获取丰厚的自然资源上,真可说得的上是得天独厚。这也是美国移民的优点之一。11、常识处理先进不论是前期科学的处理,仍是今日常识的处理,美国的处理理念、处理常识和技能在世界上都是数一数二的,并且常识使用的规模也比较广。总而言之,这些就是一些美国移民优点的详细介绍。假如你想移民去美国,那是一个不错的挑选,移民取得成功的话,能够协助你有一个比较好的开展之路。12.赋闲救助有正常收入并交税不少于六个月今后赋闲时,到美国当地有关部门报赋闲并处理相关手续就可按月收取政府救助金(额度从每月600美元至1200美元不等)。假如请求人及爱人乃至孩子在转绿卡后没有作业时,政府也会免费协助找作业。13.享用高水平的医疗美国的医疗水平是当今世界最高的。许多我国还没有的药在美国就有(如医治青光眼的特效药),许多在我国做不了的手术在美国能够做(如高度烧伤的美容整容)。确实,美国医疗费用适当高,但任何“低收入”的绿卡持有者(无需交税记载)可在退休之后,处理“医疗卡”,持卡看任何病不必花钱。14.补助多绿卡持有人在退休后即可请求购买低收入晚年人公寓住宅。可用大约行业价格的35%左右的金钱,购买由国家补助兴修的在美国归于自己的住宅。无钱购房的人也可用行业价格1/3至1/4的价格请求政府的廉租房。与此同时,绿卡持有者在退休前没有累积十年的交税记载时,只需转成美国公民,退休(65岁)后政府直接发放生存补助,粮食券等。15.晚年中心很多免费生存项目活动各个社区的晚年中心的各种游艺项目、健身、学习、医疗维护等项目都是免费解放的,活动中心的饭也是免费供给的,从家里接送到活动中心的专车也是免费的。

移民生活指南:持中国驾照在美国如何转换

答:先去校园外国学生管理处开具不能取得ssn的证明,然后去任何一个车管局报名书面考试,书面考试经过后拿到暂时驾照,然后能够预定路试。路考的时分需求自己带车以及一个有一年以上驾龄的人伴随。经过路考即可取得驾照

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