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冠军门二期独栋别墅社区Retreat

全美只有在奥兰多才有的投资产品

冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产

冠军门二期独栋别墅社区Retreat

339 万元起单价1万元/m²

10%

年均租金收益

11%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

美国·奥兰多 ChampionsGate

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海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

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可参与看房团考察该房源

基本信息

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  • 业务类型:独栋别墅,住宅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:355㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-01-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 贷款包优惠

    免过户费

  • 可选包租

    6%保底净收益

  • 业主权益

    业主每年尊享21天度假期

在售户型

冠军门二期独栋别墅社区Retreat户型图 - 得居海外房产

8卧5卫 370㎡

52.5

项目视频

周边设施周边讲解

学校:

Body Awake Jujitsu, Grappling, MMA, Tai Chi、Four Upper School、Ridgeview Global Studies Academy、Community of Faith Learning Center、The Leadbetter Golf Academy World Headquarters

餐厅:

David's Club Sports Bar & Grill、Cracker Barrel Old Country Store、Subway Restaurants、Bob Evans、Chili's Grill & Bar

医院:

Heart of Florida Physician Group Urology、Michael D’Angelo, MD; Urologist

银行:

PNC Bank、Trustco Bank、CenterState Bank、Operations Center

住宿:

Four Corners、Hampton Inn Orlando-Maingate South、Omni Orlando Resort at Championsgate、Tuscana Resort Orlando by Aston、Days Inn & Suites by Wyndham Davenport

购物:

Champions Gate Downtown Shopping Center、Posner Park、Ridgeview Plaza、Championsgate Village

交通:

U.S. 27 & Deen Still Rd.、U.S. 27 and Ronald Raegan Pky、Us Hwy 27 and Tri County Rd、Us Hwy 27 and Tri County Rd 1、U.S. 27 & Waverly Barn Rd.

资产评估咨询贷款详情

8卧5卫 370㎡

52.5万美元

总支出(买房时)

307

总收益(第一年)

136,500

交易阶段
美元
人民币
物业费/月
$307
¥2,159
总支出
$307
¥2,159
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
地税
$0
¥0
每年总支出
$0
¥0
收入 (年)
增值收入
$57,750
¥406,214
租金收入
$78,750
¥553,928
每年总收入
$136,500
¥960,141
盈亏
$136,500
¥960,141

购买流程

  • 1 订金
  • 2 签署正式SPA内45天首付15%
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

① 项目名称:Champions Gate(Retreat二期)

② 所在区域:奥兰多基西米

③ 产品类型:独栋别墅(独立永久产权)

④ 项目地址:8514 Player Point Drive, ChampionsGate, FL 33896

⑤ 总价区间:48~58万美元

⑥ 房屋面积:205-355平方米

⑦ 首付比例:10%

⑧ 交房时间:2018年年中

⑨ 开发商:Lennar

⑩ 装修状况:精装修(配独立泳池)


大型规划·度假社区

项目占地面积9,000多亩,其中包括60,000多平方米的奢华会所(俱乐部,健身中心,游泳池,网球场等)和2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。项目内部包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场(2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。)


门禁别墅社区

分为5个小区,既有独栋别墅,也有联排别墅。起价在26.8万美元左右,一共有3个系列可供选择,分为2个独栋系列和1个联排系列,共有11种户型。使用面积在178平方米至354平方米之间,每一套户型有4-8间卧室,3-6间卫浴,以及0-3车位车库。此外还设有3处电子门禁系统和2处人工门禁系统。


  • 优越的地理位置:项目毗邻迪士尼世界主题公园、海洋世界、环球影城、奥特莱斯购物中心。项目距离迪士尼约15KM。

  • 全方位的配套设施:配套设施包括会所内带大型游泳池、健身中心、酒吧、影院、餐厅、游戏室、排球场。

  • 国际级的高尔夫球场:项目自带两个国际级18洞高尔夫球场,高尔夫球场占地15000英亩,更带有大型会所。

  • 火爆的短租市场:短租较长租所能达到的租金回报更可观,项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。

  • 优质的酒店管理公司:与知名的酒店托管公司合作,当地17年的成功运营经验,令业主无后顾管理之忧。


Champions Gate别墅度假村项目是位于美国佛罗里达州奥兰多的达文波特Davenport的大型别墅社区,由美国知名建造商Lennar精心打造。紧邻 4 号州际公路出口,数分钟可至沃尔特迪斯尼度假区,是您度假别墅的理想选择。社区内有度假式设施,所在环境非常温馨。可经由多条主要高速公路从 ChampionsGate 前往周边地区,让住户可轻松前往主要的奥特莱斯购物中心、奥兰多国际大道和机场。 


项目带有两个国际级18洞高尔夫球场,全封闭门禁社区,和全方位的度假级设施会所。会所设施包括有度假级别的游泳池、健身中心、影院和排球场。项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。


项目社区会所实景图

社区中心 Community Center;俱乐部 Clubhouse;社区管委会 HOA;安保系统Security; 体育场 Stadium Court; 有氧运动健身室 Aerobics Studio; 健身中心 Fitness Center;网球场 Tennis Court;儿童游乐场 Tot Lot;水上滑梯 Water Slides;排球场 Volleyball Court;水上乐园 Splash Park;运动场 Sport Court;游泳池 Swimming Pool;烧烤 Grill;饭店 Restaurant;剧院 heater;游戏室 Game Room等


项目社区会所实景图

巨型社区规划!整体社区规划建设3000个物业,已建设物业800套。社区管理费315美元每月,包括修整草坪服务,有线电视,入户网络,会所所有服务以及门卫。社区内分为度假屋区域和自住房区域,有效的避免了互相之间可能存在的干扰。


Champions Gate项目拥有两个18 洞锦标赛球场,由著名建筑师兼高尔夫球手 Greg Norman 设计。一个球场四周是风景如画的天然湿地,在这里可以发长球,球场内有绿草茂密的沙丘和连绵起伏的开阔绿景。另一个球场沿着天然起伏的平原设计而成, 具有高大的松树、橡树和柏树林,以及受到沙坑保护的球道和果岭。



更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国房产如何免税

答:拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策,但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中,房贷利息的点数和计算方式,可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款,头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。

美国房产增值税是什么

答:国人出售美国房产时,如果有增值,要交增值税。持有时间在一年或一年以上为长期,税率则为三档,0、15%,20%。如果时间少于12个月,为短期,适有于美国的正常税率,联邦是10%到39.6%。

纽约房价高么?

答:说实在话…纽约市的房价真的不高。 目前纽约市新房好的地段的单价仅在 $2400 / 平方英尺左右,也就是$25000/平方公尺(当然,更高端的可以到$6000 – $8000/平方英尺,但那是特例)。这个单价可以説是非常的低,相较北京、上海、广州、深圳、香港、甚至台北与新加坡等,纽约市的房价可以说是“便宜”。

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