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冠军门二期独栋别墅社区Retreat

全美只有在奥兰多才有的投资产品

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冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产
冠军门二期独栋别墅社区Retreat - 得居海外房产

冠军门二期独栋别墅社区Retreat

339
单价1万元/m²

10%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 奥兰多

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅,住宅

使用面积

205-355㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:15%
  • 物业类型:独栋别墅,住宅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1万元/平米
  • 使用面积:205-355㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 贷款包优惠

    免过户费

  • 可选包租

    6%保底净收益

  • 业主权益

    业主每年尊享21天度假期

在售户型

冠军门二期独栋别墅社区Retreat户型图 - 得居海外房产

8卧5卫 370㎡

52.5

项目视频

周边设施周边讲解

学校:

Body Awake Jujitsu, Grappling, MMA, Tai Chi、Four Upper School、Ridgeview Global Studies Academy、Community of Faith Learning Center、The Leadbetter Golf Academy World Headquarters

餐厅:

David's Club Sports Bar & Grill、Cracker Barrel Old Country Store、Subway Restaurants、Bob Evans、Chili's Grill & Bar

医院:

Heart of Florida Physician Group Urology、Michael D’Angelo, MD; Urologist

银行:

PNC Bank、Trustco Bank、CenterState Bank、Operations Center

住宿:

Four Corners、Hampton Inn Orlando-Maingate South、Omni Orlando Resort at Championsgate、Tuscana Resort Orlando by Aston、Days Inn & Suites by Wyndham Davenport

购物:

Champions Gate Downtown Shopping Center、Posner Park、Ridgeview Plaza、Championsgate Village

交通:

U.S. 27 & Deen Still Rd.、U.S. 27 and Ronald Raegan Pky、Us Hwy 27 and Tri County Rd、Us Hwy 27 and Tri County Rd 1、U.S. 27 & Waverly Barn Rd.

资产评估咨询贷款详情

8卧5卫 370㎡

52.5万美元

总支出(买房时)

307

总收益(第一年)

136,500

交易阶段
美元
人民币
物业费/月
$307
¥1,982
总支出
$307
¥1,982
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
地税
$0
¥0
每年总支出
$0
¥0
收入 (年)
增值收入
$57,750
¥372,892
租金收入
$78,750
¥508,489
每年总收入
$136,500
¥881,381
盈亏
$136,500
¥881,381

购买流程

  • 1 订金
  • 2 签署正式SPA内45天首付15%
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

① 项目名称:Champions Gate(Retreat二期)

② 所在区域:奥兰多基西米

③ 产品类型:独栋别墅(独立永久产权)

④ 项目地址:8514 Player Point Drive, ChampionsGate, FL 33896

⑤ 总价区间:48~58万美元

⑥ 房屋面积:205-355平方米

⑦ 首付比例:10%

⑧ 交房时间:2018年年中

⑨ 开发商:Lennar

⑩ 装修状况:精装修(配独立泳池)


大型规划·度假社区

项目占地面积9,000多亩,其中包括60,000多平方米的奢华会所(俱乐部,健身中心,游泳池,网球场等)和2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。项目内部包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场(2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营。)


门禁别墅社区

分为5个小区,既有独栋别墅,也有联排别墅。起价在26.8万美元左右,一共有3个系列可供选择,分为2个独栋系列和1个联排系列,共有11种户型。使用面积在178平方米至354平方米之间,每一套户型有4-8间卧室,3-6间卫浴,以及0-3车位车库。此外还设有3处电子门禁系统和2处人工门禁系统。


  • 优越的地理位置:项目毗邻迪士尼世界主题公园、海洋世界、环球影城、奥特莱斯购物中心。项目距离迪士尼约15KM。

  • 全方位的配套设施:配套设施包括会所内带大型游泳池、健身中心、酒吧、影院、餐厅、游戏室、排球场。

  • 国际级的高尔夫球场:项目自带两个国际级18洞高尔夫球场,高尔夫球场占地15000英亩,更带有大型会所。

  • 火爆的短租市场:短租较长租所能达到的租金回报更可观,项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。

  • 优质的酒店管理公司:与知名的酒店托管公司合作,当地17年的成功运营经验,令业主无后顾管理之忧。


Champions Gate别墅度假村项目是位于美国佛罗里达州奥兰多的达文波特Davenport的大型别墅社区,由美国知名建造商Lennar精心打造。紧邻 4 号州际公路出口,数分钟可至沃尔特迪斯尼度假区,是您度假别墅的理想选择。社区内有度假式设施,所在环境非常温馨。可经由多条主要高速公路从 ChampionsGate 前往周边地区,让住户可轻松前往主要的奥特莱斯购物中心、奥兰多国际大道和机场。 


项目带有两个国际级18洞高尔夫球场,全封闭门禁社区,和全方位的度假级设施会所。会所设施包括有度假级别的游泳池、健身中心、影院和排球场。项目位于政府规划的短租区域内,完成申请短租执照后,即可出租。


项目社区会所实景图

社区中心 Community Center;俱乐部 Clubhouse;社区管委会 HOA;安保系统Security; 体育场 Stadium Court; 有氧运动健身室 Aerobics Studio; 健身中心 Fitness Center;网球场 Tennis Court;儿童游乐场 Tot Lot;水上滑梯 Water Slides;排球场 Volleyball Court;水上乐园 Splash Park;运动场 Sport Court;游泳池 Swimming Pool;烧烤 Grill;饭店 Restaurant;剧院 heater;游戏室 Game Room等


项目社区会所实景图

巨型社区规划!整体社区规划建设3000个物业,已建设物业800套。社区管理费315美元每月,包括修整草坪服务,有线电视,入户网络,会所所有服务以及门卫。社区内分为度假屋区域和自住房区域,有效的避免了互相之间可能存在的干扰。


Champions Gate项目拥有两个18 洞锦标赛球场,由著名建筑师兼高尔夫球手 Greg Norman 设计。一个球场四周是风景如画的天然湿地,在这里可以发长球,球场内有绿草茂密的沙丘和连绵起伏的开阔绿景。另一个球场沿着天然起伏的平原设计而成, 具有高大的松树、橡树和柏树林,以及受到沙坑保护的球道和果岭。



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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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