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  • 外国人如何在泰国买别墅?
    得居置业专家: 泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。泰国开公司不需要营业或者赚钱,但必须有51%以上的股份在泰国人手中,每月还是要报账,每年需要缴纳公司税,具体交多少要看会计师是怎么报的。
  • 现房是否装修?期房验收标准是什么?
    得居置业专家: 泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。
  • 期房和现房分别何时领房产证?有效期多久?
    得居置业专家: 在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
  • 泰国买二手房好吗?
    得居置业专家: 不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
  • 房屋出售时,需要交哪些税费?
    得居置业专家: 若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
  • 外国人在马来西亚购房可以贷款吗?
    得居置业专家: 可以,一般可贷40%-50%。贷款最长年限为30年。
  • 马来西亚购房贷款有年龄限制吗?
    得居置业专家: 18-65周岁。
  • 贷款流程是怎样的?
    得居置业专家: 客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)

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