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怎么样在英国买房?英国买房有什么要求?

科普  英国买房流程


首先要解决一个误区:很多家长问我是不是寄宿校好于走读校? King's College School, City of London School for boys, City of London School for girls, 连这个级别的都是走读(Day School),所以最简单的差别就在于有宿舍与否。

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之所以说这个误区,是因为很多私校尤其是超低龄的学生家庭总是在一个走读与寄宿之间纠结。而谈到最后都会涉及到在英国买房的问题。 因为静下来细细算笔账, 若干年下来仅寄宿费这一块就已经付了很多房盘近半的费用。 而相比于国内北上广深高企的房价,其实伦敦的房价都显得平易近人。 


今天推篇文章,简要概述在英国购买期房/新房及二手房的流程: 


英国买房,所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行,较大程度上保护了双方的权益。


 购买期房/新房流程:


一、选好楼盘 根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源。


二、确定交易 交付£2000-£5000的定金给开放商。


三、首付款:在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%,作为房屋首付款支付给买方律师。


四、再付款:根据开发商要求在首付款交付之后的6或9或12个月(更具开发商的条款),再交付5%或10%给买方律师,作为再付款。


五、交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作,买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。


六、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书,在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。


 购买二手房流程 :


一、选好楼盘  根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源。


二、和卖家确定交易  如需贷款,提供贷款所需资料。


三、首付款:在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%,作为房屋首付款支付给买方律师。


四、交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作后,买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。


五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书,缴纳印花税并且申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,更新买方现为房产所有人。


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