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大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park

最新一期全新社区80万美金起 80万美金起

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大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park - 得居海外房产
大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park - 得居海外房产
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大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park

580
单价2万元/m²

3.5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

3%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 洛杉矶

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅,联排别墅

使用面积

188-320㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:独栋别墅,联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2万元/平米
  • 使用面积:188-320㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-09
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park户型图 - 得居海外房产

3房3.5卫 85㎡

192

大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park户型图 - 得居海外房产

4房3浴 214㎡

100

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解


Rise park 洛杉矶房产


Rise Park花园社区位于橘郡大公园内,是大公园的第四期项目,社区设计灵感来自于各种形式的艺术,包括音乐,雕塑和创意等。与自然完美融合的单户住宅,适合各种各样的家庭在此定居,享受如此与众不同的社区环境。社区将为孩子们的创造力和想象力提供完美的舞台。前往社区探索待售的新房,您会留下深刻的印象。此外,一所全新的学校,也将于2018年8月正式招生。


项目亮点 FEATURES项目位置


一流的教育资源

尔湾联合学区以教学质量突出,学习风气浓厚而闻名遐迩,绝大多数学区内学校都曾获得过州级乃至国家级的奖励,为本校和整个学区赢得了荣誉,而且享誉全球的顶尖学府加州大学尔湾分校也是近在咫尺。


完善的配套设施

RIse Park花园作为大型规划社区四期项目,享受的配套设施是越来越完善,业主在闲暇之余,骑上自行车就能到公园中享受所有配套设施,涵盖体育公园、运动中心、文化中心和标准泳池等。


绿色的居住环境

大公园道路旁的参天大树以及原生态的绿化景观设计让社区住宅与自然和谐相融的同时,也突出了其独有的美,社区业主能从中感受到橘郡原汁原味的风光。


项目位置学区资源


Rise Park社区位于尔湾大公园的东侧,大公园地处尔湾的东边。距5号公路约5分钟车程。5分钟驾车到Woodbury Town Center,超方便生活配套设施。可享受大公园公共娱乐设施。紧靠大公园,Rise Park 拥有优越的地理位置,紧邻占地广阔、风景优美的橙郡大公园。孩子们可以在公园里参加足球、网球等各种体育活动,免费乘坐热气球,还可以到冰上活动中心滑冰。即将正式开放的 Wild Rivers Water Park 又是让居民们的夏季更加清凉。



大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park - 得居海外房产



周边有许多著名购物中心和旅游景点:Spectrum购物中心、南海岸奢侈品购物中心SouthCoast Plaza、时尚广场Fashion Island、迪士尼乐园Disneyland、woodbury、shoppingcenter、新港海滩、lagunabeach、AngelsAnaheimStadium体育馆、dana point。


大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park - 得居海外房产


学区资源 

贝肯小学
杰夫瑞初中
波托拉高中
凯邸恩斯小学


Rise Park对口的属于尔湾联合学区,小学和初中是K-8学校 - BeaconPark或 Cadence Park,高中是Portola HighSchool。这两所学校都是新建学校,配有先进的学校设施,为孩子们提供一个更好的学习环境,而且学校就位于大公园内,孩子可以穿过大公园走路去学校。尔湾最好的初中:Jeffery Trail Middle School、Great School,评分: 10分。尔湾未来最优质的的高中,政府投资3亿美元:Portola High School。高中有尔湾最新重金打造的Portola High School,拥有超强师资团队。学校注重艺术和体育类教育,配备有奥林匹克规模泳池、网球场、垒球场、高科技实验室、720座位剧院、视频制作工作室等先进教学设施。


大洛杉矶尔湾大公园全新别墅社区Rise Park - 得居海外房产


楼盘信息



【城市】橙县大公园

【售价】$82万起价

【建筑类型】独栋别墅,联排别墅

【建筑年代】全新楼盘,预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-3层

【户型】3-4房, 3-3.5浴

【使用面积】2,012-2,923平方尺

【户型】Rise Park 里一共有8个子小区,ALMERIA,ADAGIO II,BOLERO,MONTAIR,COVELLO, APEX,   EVERGREEN, LAUNCH 和 ASCENT

【售价】

1. ALMERIA 独立condo 2,042-2,432平尺,预计90万美金起步

2. DAGO II 独立condo 2,268-2,923平尺,预计100万美金起步

3. MONTAIR 独立condo 2,526-2,907平尺,预计100万美金起步

4. COVELLO 独立condo/house 2,066-2,582平尺,预计95万美金起步

5. BOLERO 联排condo 2,012 - 2,115平尺,预计82万美金起步 


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在售户型


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美国房产问答

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留学生移民到美国,需要怎么做

答:1、让你家花钱给你做理财移民2、找个美国人成婚,办婚姻移民3、毕业了有美国公司招聘你,给你办H-1B的作业签证你努力作业,N年后老板没有辞退你,情愿给你办移民这都是方法,看看哪条路合适你,就着手举动吧

为什么那么多高净值客户要选择移民美国

答:跟着经济全球化的不断推动,教育全球化,身份全球化,企业全球化,财产全球化也日益家喻户晓。在此时代背景下,移民成为寻求全球化开展的我国家庭的必然挑选。 美国,因其兴旺的金融和理财时机,以及丰厚的教育资源,最受喜爱。那么,高净值人群移民美国,究竟能带来哪些优点?参阅举世官网1. 享用12年免费公立教育在18岁上大学之前美国悉数中小学实施责任制教育,即零学习费用(“贵族”、私立寄宿校园在外)。3. 节约留学习费用用上大学(含研究生、博士生)只交本地人学习费用。以加州为例,水平中等的加州公立大学,外籍学生一年交两万美金以上学习费用,而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学习费用。4.奖学金优待美国许多发放奖学金的机关限制奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。5.借款请求简单在美国,国家方针确保没有因经济困难而上不了学的人。故18岁以上的绿卡持有者,能够在拿到绿卡的当年请求各类学生借款。与此同时,持有绿卡后,在美买车、买房可轻松取得政府、银行等有关机关供给的各类借款。其间,置办房地产每年还贷的利息部分还可用来抵交个人所得税。6、健全完善的社会福利尽管美国居民没有欧洲某一些国家的人们相同是全民福利,可是它的社会保证制度也是适当完善的,对待国民和移民的照料是非常周全的,从方方面面,那些没有作业能力的人和有一部分贫民,不论在什么时分都能够得到政府的协助和救助,基本生存能够得到保证,给了每个人安靖的感觉。7、杰出齐备的保证体系美国的安全保证统一非常优异,能够保证了每一个人的生命和产业安全,并且还有多种稳妥,就能够有用使个人的产业防止意外的破产,也可防止意外的时分损害了人们的利益。8、经济强国美国不可是在世界上工业化最大的国家,与此同时也是在世界上农业比较兴旺的最大国家。美国这个国家的争夺力非常强悍,多年坐落全球首个。9、优胜的创业环境许多移民都是经过创业了完成了在美国的愿望,美国的商业条件非常的完善,全球的企业中心都会集在这里。10、优胜的自然环境美国的大自然是天主赐给美国的一个礼物。它的自然环境被维护的非常好,地广人稀,天灾和人祸也比较少,几乎没有破坏性大的战役,给美国的开展留下了更多的空间与名贵的资源。美国人在获取丰厚的自然资源上,真可说得的上是得天独厚。这也是美国移民的优点之一。11、常识处理先进不论是前期科学的处理,仍是今日常识的处理,美国的处理理念、处理常识和技能在世界上都是数一数二的,并且常识使用的规模也比较广。总而言之,这些就是一些美国移民优点的详细介绍。假如你想移民去美国,那是一个不错的挑选,移民取得成功的话,能够协助你有一个比较好的开展之路。12.赋闲救助有正常收入并交税不少于六个月今后赋闲时,到美国当地有关部门报赋闲并处理相关手续就可按月收取政府救助金(额度从每月600美元至1200美元不等)。假如请求人及爱人乃至孩子在转绿卡后没有作业时,政府也会免费协助找作业。13.享用高水平的医疗美国的医疗水平是当今世界最高的。许多我国还没有的药在美国就有(如医治青光眼的特效药),许多在我国做不了的手术在美国能够做(如高度烧伤的美容整容)。确实,美国医疗费用适当高,但任何“低收入”的绿卡持有者(无需交税记载)可在退休之后,处理“医疗卡”,持卡看任何病不必花钱。14.补助多绿卡持有人在退休后即可请求购买低收入晚年人公寓住宅。可用大约行业价格的35%左右的金钱,购买由国家补助兴修的在美国归于自己的住宅。无钱购房的人也可用行业价格1/3至1/4的价格请求政府的廉租房。与此同时,绿卡持有者在退休前没有累积十年的交税记载时,只需转成美国公民,退休(65岁)后政府直接发放生存补助,粮食券等。15.晚年中心很多免费生存项目活动各个社区的晚年中心的各种游艺项目、健身、学习、医疗维护等项目都是免费解放的,活动中心的饭也是免费供给的,从家里接送到活动中心的专车也是免费的。

移民生活指南:持中国驾照在美国如何转换

答:先去校园外国学生管理处开具不能取得ssn的证明,然后去任何一个车管局报名书面考试,书面考试经过后拿到暂时驾照,然后能够预定路试。路考的时分需求自己带车以及一个有一年以上驾龄的人伴随。经过路考即可取得驾照

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