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奥兰多房产_奥兰多房地产市场简介 - 得居

奥兰多

Orlando

7222美元

04月平均购入总价

奥兰多(Orlando)是美国佛罗里达州中部城市,位处一沼泽地。人口22万多(2006),大市区70万(1980)。柑橘类水果大集散中心。有食品加工、电子部件、火箭发动机等工业。冬季避寒地。西南25公里有著名的奥兰多迪士尼乐园。奥兰多也...【详情】

5%

过去一年房价涨幅

6%

未来一年预期房价涨幅

6%

年租金收益

奥兰多·市场热度指数

90非常好

买方市场 卖房市场

奥兰多(Orlando)是美国佛罗里达州中部城市,位处一沼泽地。人口22万多(2006),大市区70万(1980)。柑橘类水果大集散中心。有食品加工、电子部件、火箭发动机等工业。冬季避寒地。西南25公里有著名的奥兰多迪士尼乐园。奥兰多也是橙县的县治所在。据统计,2006年,市内共有人口220186(2006年)。城市地标为依奥拿湖(Lake Eola)。

奥兰多·房屋价格走势

挂牌价格

7000/$

成交价格

7222/ft2

溢价率

5%

1年
5年

奥兰多·房屋租金走势

平均租金

2500/$

年化租金收益

5%

1年
5年

奥兰多·房产问答

更多奥兰多房产问答 >

美国买房贷款容易么?

答:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。

在美国买房需要小心哪些问题?

答:要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

美国和中国的房屋产权有何区别?

答:中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

奥兰多顾问团

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

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张煦高级资产规划师

4年从业经验,办理海外资产配置总金额高达6500万美金。

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刘琦高级资产规划师

熟悉各国购房市场和政策,擅长根据客户需求,定制个性化专属方案。

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去度假租度假屋的费用和酒店比怎么样?
美国哪里的房子比较便宜呀,适合投资的
奥兰多的房子全是短租用途的吗
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