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菲律宾炒房黄金期 - 得居买房攻略

菲律宾炒房黄金期

2020年,菲律宾值得投资吗?是否已经处于房价高位?

菲律宾房地产市场在过去几年中以超乎寻常的速度增长,从2010年开始,该国经济强劲增长。从办公市场来看,2017年马尼拉商业区新增了 70,000多个办公空间,打破了新纪录。尽管如此,空置率仍然很低,在5%左右。

整个2020年,房地产市场似乎依然强劲,商业地产市场将发挥至关重要的作用。供需情况依然健康,在大马尼拉以外地区新兴城市的投资有所增加。海外菲律宾人的汇款增加,加上外国公司外包业务增加,都有利于当地市场。

价格在上涨,需求很高,市场正在以可持续的速度增长,预计未来两年仍将保持不变,菲律宾盖房子通常是由市场上几大开发商进行大规模的整体打造,交房时间比较长,通常在4-5年才能交付一个整体项目,所以一时间的大量供应是不太可能在短期内出现的。

“加杠杆”——以小博大,用比较低的投入去撬动更大的资产。而菲律宾就是一个非常适合用高杠杆买房的地方。

项目Cirrus,是由菲律宾前五大开发商Robinson和香港置地集团共同开发打造,地段也是在菲律宾现在最热美的投资区域otigas center。

最重要的一点是,Cirrus项目付款方式也非常灵活,首付20%,可以分期60个月支付,尾款2024年交房的时候一次性付清,因此,前期只需要每月付款1700元左右。

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菲律宾 · 马尼拉 / 26平

目前菲律宾的房价涨幅形势可观,几年之后转手卖出去,也是一笔可观的收入。 海外房产投资这件事,远比大家想象中的更“平易近人”、更年轻化。

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