美国好房 - Touchstone | $18万起，入手Tampa度假别墅，出租自住双赢

2020-07-141560次阅读

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供
得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

得居房产情报

- Touchstone -

Touchstone社区是莱纳（Lennar）倾力打造的大型社区，整个社区有近一千户。地理位置非常优越，紧邻坦帕湾，又靠近铜锣湾大道和i4以及i75洲际高速，十分钟直达坦帕市中心，从项目地到全美排名第一的清水沙滩也仅需半小时车程，无论去哪里都非常方便，绝对是四通八达的风水宝地。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

这个社区配有高档会所、泳池、健身房等配套设施，公园和绿地规划以热带海湾风格为主，高大的棕榈树以及其他热带植物，让整个社区变得生机勃勃。

户型方面Touchstone这个社区以独栋和联排为主，室内配有全套家电和硬装，后院配有草坪以及灌溉系统，20万美金左右就可以购买到一个配置完善的大别墅。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

近年来，很多东北部例如纽约州、麻州的家庭很多人也愿意在此购买自住度假养老别墅。每逢节假日，带着老人和孩子一起来坦帕度个假，在最美的清水沙滩上漫步，让老人在最完美的生活环境下享受老年生活，而这里房价相对于东北部甚至全美都非常的便宜，而且环境更加宜居。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

【城市】坦帕Tampa

【地址】4223 Globe Thistle Dr Tampa, FL 33619

【售价】$18万– $99万起价

【建筑类型】联排别墅&独栋别墅

【建筑年代】全新楼盘，预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-2层

【户型】3-10卧室

【使用面积】1461-3326平方呎，135㎡ – 309㎡

【地税】1.2%

【物业费】57美金每月起

美国好房 - Touchstone | data-type=

Touchstone小区规划

一共有四种系列，包括联排和不同大小的的3个独栋，户型多种多样，大门社区，自带小区的会所等公共配套。

- 社区地块图 -

项目评价

1. 位置理想，交通便利

项目距离75号和4号洲际公路不到两英里，Touchstone是社区几个新社区中距离坦帕湾市中心最近的一个新房独栋社区，开车15分钟就可达Down Town，距离海滩也不远Apollo Beach仅数英里，位于Lee Roy Selmon高速公路和I-75高速公路的拐角处，去哪里都非常方便。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

2. 周边配套完善

项目位于坦帕市Riverview地区，当地为成熟的别墅区，拥有众多商店、超市、医院等。

3. 房价低

总价18万起的新房社区，环境优美，气候宜居，适合养老度假或者作为第二居所。社区配有供家庭娱乐休闲的设施，如游泳池，会所，健身中心，公园和绿地。整个社区以家庭舒适体验为主设计。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

4. 对口公立学区一般

社区所对的公立学校评分并不是很高，为Bing Elementary 小学Giunta Middle School 中学Spoto High School 高中。Hillsborough County Public Schools学区在Niche上的综合打分为B。

区域介绍

社区位于坦帕市东南方向的Riverview，从社区走75号公路交通非常方便。到达Tampa市中心CBD 20分钟车程，坦帕国际机场和坦帕大学也都相邻不远。

往北向开车30分种便可到达南佛罗里达州大学城，向东则是有名的Brandon town center，购物餐饮休闲应有尽有，而向西则是佛罗里达州极具盛名的海滩Clearwater清水湾白沙滩。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

由于看好Tampa的城市发展和商业降至，由比尔.盖茨领投的坦帕市中心开发计划也将使坦帕继续成为未来几年最火热投资焦点。还包括2021年第55届Super Bowl全美家喻户晓的棒球赛即将在这里举办，全美“超级碗”橄榄球赛盛事都将点燃这座城市,投资前景无可限量此外周边购物9分钟车程内还覆盖2个超级大商场如Westfield和Brandon Town Centre 。

Tampa Downtown 坦帕湾的商业发展前景

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

超级碗从加州洛杉矶搬到了佛罗里达坦帕湾

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

Clearwater Beach清水湾白沙滩

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

Brandon Town center汇集众多购物逛吃的超大型Plaza，开车十几分钟就可到达

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

坦帕城市介绍

佛罗里达州的第三大城市圈

坦帕位于美国佛罗里达半岛西岸海港城市，属希尔斯伯勒县，位于希尔斯伯勒河口，临坦帕湾，外连墨西哥湾。坦帕是十大热门房地产市场之一，如今成了美国经济发展速度最快的地区。

在提供就业机会方面，坦帕湾位列佛罗里达第三。坦帕也是美国重要的旅游城市之一，市区以西40公里左右既是名扬全美的清水海滩(Clearwater Beach)，每年吸引着众多度假的游客，在市区中，有迪斯尼式的游乐场布斯克花园(Busch Gardens)。

坦帕是一座移民城市，有着非常多元化的文化与很强的包容性。该市为全美第八大中小学教育社区，共19万学生，208所公立学校，其中小学133所，中学42所，高中27所，73所私立学校，12所高中排名美国前100。大学较好的有坦帕大学（私立）和南佛罗里达大学（公立）。

Tampa地区有超过20所医院，4所创伤治疗中心以及多个癌症研发中心。其中三所医院被US News and World Report誉为“全美最好的医院”。

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

2017年，坦帕与奥兰多一同进入了美国房价增幅最大的城市行列。Tampa湾人口统计多年呈现2.5%的涨幅，每年新移民约97,000人次，白人占64.22%，亚裔美国人占2.15%。2017年人口统计约453万。

坦帕是佛州除迈阿密及杰克逊维尔的第三大城市。生活优越便利，商业文化娱乐各类设施应有尽有，生活成本低。

坦帕城市群是仅次于迈阿密的佛罗里达第二大城市群。由于良好的气候和较低的物价、税收，坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。Tampa地区有超过20所医院，4所创伤治疗中心以及多个癌症研发中心。其中三所医院被US News and World Report誉为“全美最好的医院”。

● 坦帕湾地区如今成了美国经济发展速度最快的地区

● 坦帕是全美第7大港口

● 坦帕是排名第三在美国找工作最好的地方

● 坦帕国际机场正在以一百个亿在扩建和改造。

● 坦帕港以 $56个亿美元的扩建崭新的区域

● 坦帕还有全美第一的Moffit Cancer Center（Moffit癌症中心），位居南佛罗里达大学校园之内，南佛州大学约有4.6万名学生成立于1956年。

房价情况

坦帕（Tampa）作为席勒一直标选的美国20个城市之一，坦帕的数据表现强劲，房价连年上涨，增速甚至超过亚特兰大、达拉斯等城市！Zillow近期最新统计的“首次购房者的最佳市场”的Top5城市公布，佛州的坦帕高居榜首！

此外，Zillow目前上看Tampa整体的房产交易情况属于Very Hot，极为活跃，房价中位数25.13万美金，在去年一年整体房价上涨了5.3%。