现场来了几十人，这个房子位于Glen Iris，预计拍卖价格为150万，经过激烈的竞拍之后，最终竞拍价达到了180万，足足多出了30万之多。其实，这只是这周末拍卖情况的一个缩影。根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）统计，截止到上周末，墨尔本房屋拍卖清盘率为76%。而这已经是连续两个月位于70%以上。
8月17日澳洲房产拍卖清空率方面，墨尔本73%，514间房子上市拍卖，397间房子拍卖的记录上交，其中304间成功出售，18间房子临时退出不拍卖。
拍卖总价$224,495,787，中位价$881,000。
很多朋友会说：拍卖情况并不能代表完整整个房市的兴衰，
那么我们在来看看房价情况。
悉尼和墨尔本房价继续上涨，涨幅分别为0.51%和0.62%，五大首府城市平均上涨0.37%。
从整个季度来看，悉尼和墨尔本领涨澳洲5大首府城市房价上涨0.28%。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示：“此次房价指标调研结果表明，全澳住房价格在7月份可能已经见底。在经历连续几个月跌幅收窄后，今年7月份澳大利亚整体住房价格已经停止跌势，和上月持平。相比周期性顶点，澳大利亚整体房价本轮跌幅为8.3%。”
（墨尔本8月房产报告）
另外从不同档次住房价格表现来看
高档住房价格回升明显
Tim Lawless指出，这一趋势和置换型买家密切相关。他说：
“由于审慎监管机构决定允许银行在评估借款人时降低其负担能力，因此买家现在可以根据他们的情况多借20％，对于那些在过去几年受到严格贷款政策打击的投资者而言，额外得到的贷款也将成为他们积极入市的重要筹码。”
从以上数据来看，墨尔本房市确实已经回暖。不过，由于目前的市场状况，短时间内不会出现大涨。所以，投资者们应该回归理性，毕竟住房是一个长期投资，期待着一两年翻一番的是不太现实的。因此，投资者还是应该把眼光放长远，墨尔本现在很多区域还有很大的升值空间，随着时间的推移回报率还是相当可观的。