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Niche Mono Bearing

距离天铁站仅250米均价仅1.8万

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Niche Mono Bearing - 得居海外房产
Niche Mono Bearing - 得居海外房产
Niche Mono Bearing - 得居海外房产
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Niche Mono Bearing - 得居海外房产
Niche Mono Bearing - 得居海外房产

Niche Mono Bearing

52
单价1.8万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

28-48㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.8万元/平米
  • 使用面积:28-48㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-03
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 楼花优惠

    10万泰铢折扣

  • 88米无边泳池

    270度双层全景天空酒廊

  • 国际学校

    Berkeley国际学校步行可达

在售户型

Niche Mono Bearing户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿230

Niche Mono Bearing户型图 - 得居海外房产

1居室 30㎡

฿267

Niche Mono Bearing户型图 - 得居海外房产

2居室 48㎡

฿413

周边设施周边讲解

资产评估咨询贷款详情

1居室 28㎡

฿230万泰铢

1居室 30㎡

฿267万泰铢

2居室 48㎡

฿413万泰铢

总支出(买房时)

฿23,500

总收益(第一年)

฿355,568

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿23,000
¥4,715
维修基金
฿500
¥103
总支出
฿23,500
¥4,818
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿12,432
¥2,549
每年总支出
฿12,432
¥2,549
收入 (年)
增值收入
฿230,000
¥47,150
租金收入
฿138,000
¥28,290
每年总收入
฿368,000
¥75,440
盈亏
฿355,568
¥72,891

购买流程

  • 1 订金50000泰铢
  • 2 14天30%首付
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

Niche Mono Bearing临近素坤逸主路上,距离最近的BTS站Bearing仅250米。乘坐BTS 轻轨可轻松抵达素坤逸区热门区域;项目周围有满足生活需求的商场、国际学校、医院、餐厅和娱乐场所等。

Bearing站原为BTS Sukhumvit线的最后一站,在区域上属于外Sukhumvit区。但是由于曼谷市内越来越多的人口以及越来越严重的交通拥堵问题,曼谷市政规划局正在曼谷周边的四个区域积极规划四个副中心区以稀释中心人口压力,更加完善曼谷大都会的交通功能。而Bangna这一区域就承载了众多的期望, 政府已经投入了大量的资源,比如BTS Bearing-Samutprakan的延长线项目,规划中的黄线轻轨线,国际会展中心的建成以及在建中的东南亚最大商场,显示出政府对这一区域的重视和发展决心。

据了解,为了缓解曼谷拥堵的交通状况,协调区域间的经济发展,曼谷交通部及有关部门在曼谷与近郊规划建设13条捷运线,其中8条为主要路线,5条为次级路线。因此,选择在轨道交通沿线买房,不仅方便工作生活,还可以确保房产保值增值,带来丰厚的收益。

距离在建中的Bangkok Mall约2.2公里。Bangkok Mall位于Bangna十字路口,曼谷国际会展中心Bitec对面,是The Mall Group集团重大的投资项目,价值200亿泰铢。项目包括超大型商场,酒店式公寓,办公大厦等,建成后将成为东南亚最大的购物中心。


项目是由曼谷知名上市开发商Sena倾力打造的投资型标杆项目。Sena拥有多年的建筑经验,是曼谷老牌的房地产开发商。拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验,公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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