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The Mountain Collection 群峰汇公寓

养老度假投资首选

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The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产
The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产
The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产
The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产
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The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产
The Mountain Collection 群峰汇公寓  - 得居海外房产

The Mountain Collection 群峰汇公寓

45
单价1.4万元/m²

7%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

4%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

20%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 清迈

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

40-92㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.4万元/平米
  • 使用面积:40-92㎡
  • 交房标准:精装修配家电
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 清迈顶级富人区

    五星精装包租3年

  • 11所国际学校

    生活自住首选

在售户型

The Mountain Collection 群峰汇公寓 户型图 - 得居海外房产

开间 40㎡

฿270

The Mountain Collection 群峰汇公寓 户型图 - 得居海外房产

一居室 45㎡

฿300

The Mountain Collection 群峰汇公寓 户型图 - 得居海外房产

一居室 50㎡

฿330

The Mountain Collection 群峰汇公寓 户型图 - 得居海外房产

一居室 67㎡

฿350

The Mountain Collection 群峰汇公寓 户型图 - 得居海外房产

二居室 135㎡

฿450

周边设施周边讲解

学校:

葛瑞斯(Grace)国际学校 --- 2.6KM 潘雅登(Panyaden)国际学校 --- 2.9KM APIS 美国太平洋国际学校 --- 7.8KM 德国CDSC国家学校 --- 11.1KM 清迈蒙特梭利学校 ---13.2KM 大使双语国际学校(Ambassador Bilingual School) --- 16.1KM 统一协和国际学校 --- 17.3KM

医院:

杭东动物医院 --- 2.6KM 清迈拉姆医院 --- 13.0KM Warorot夜市 --- 14.0KM 曼谷医院 --- 17.1KM

购物:

Premium Outlet --- 1.0KM Kad Farang Village --- 1.2KM

交通:

清迈国际机场 --- 9.7KM 清迈火车站 --- 15.5KM

资产评估咨询贷款详情

开间 40㎡

฿270万泰铢

一居室 45㎡

฿300万泰铢

一居室 50㎡

฿330万泰铢

一居室 67㎡

฿350万泰铢

二居室 135㎡

฿450万泰铢

总支出(买房时)

฿47,000

总收益(第一年)

฿322,200

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿27,000
¥5,184
维修基金
฿20,000
¥3,840
总支出
฿47,000
¥9,024
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿1,800
¥346
每年总支出
฿1,800
¥346
收入 (年)
增值收入
฿108,000
¥20,736
租金收入
฿216,000
¥41,472
每年总收入
฿324,000
¥62,208
盈亏
฿322,200
¥61,862

购买流程

  • 1 定金5万泰铢
  • 2 签署SPA后14天支付首付30%
  • 3 尾款70%

项目特色特色讲解

 

房源类型:新房

房屋类型:公寓

房源概述:期房、低密度投资自住房

户型:一房、两房、三房

建筑面积:40 m² - 139 m²

产权日期:永久产权

首次付款比例:20%

年投资收益:12%-13%

年房价涨幅:4%

年租金收益:8%-9%

房源特色:期房、低密度投资自住房

开发商:

本项目由Piont Grey Group公司开发建造,Piont Grey Group是泰国北部最大的房地产公司之一,业务内容包括建筑设计、室内装修、物业开发等,该集团曾获得过许多建筑奖项,专注于高档公寓和联排别墅的开发,目前已同时开发两个高端住宅项目和两个别墅项目。项目采用最优规划、最佳设计、最好施工标准规划建设,竭尽全力在清迈打造一个一应俱全的豪华高级住宅区。

项目位置:

群峰汇公寓位于清迈人文素养最高的杭东富人区(177 Moo 1, Hang Dong, Chiang Mai),距离清迈国际机场和清迈古城只需15分钟,距离市中心5-10分钟车程,周边国际学校、大型商场林立:有11所国际学校,两座高尔夫球场,五大购物中心和一所国际医院。本项目占地面积为7563平方米,由3栋楼组成,其中A栋7层(41户),B栋5层(39户),C栋5层(51户),总计131户。群峰汇公寓位于清迈人文素养最高的杭东富人区,距离清迈国际机场和清迈古城只需15分钟,周遭有商场,大型Outlet、医院、国际学校。项目高品质精装修且配套完善,配有24小时安保服务、25米星光游泳池、儿童游泳池、儿童游乐园、花园凉亭、桑拿房、派对小屋、烧烤区、冥想区、空中花园休闲室、吸烟室、屋顶酒吧、中西高档餐厅、健身房、瑜伽房、瑜伽平台、娱乐室、WIFI区、普拉提甲板等。清迈杭东区为别墅聚集区域,周边大型超市配套齐全,且附近有多所国际学校,是清迈的富人区。

项目运营商DCM Solutions Ltd.拥有多年的管理经验,本项目可代租代管9年,3年一约,前三年的租金回报高达25%(第一年8%,第二年8%,第三年9%);剩余六年,每年会跟业主收取租金的30%作为代租代管的费用。此外,业主每年还可免费入住10天(我们取经济型酒店的价格200元/晚,核算成10天的总房价为2000元)。目前,每个单元可享受5%的折扣,特定户型可享受10%的折扣。此外,不同的付款方式还可享受不同的优惠折扣:若2个月内付清90%,可享受10%的折扣;若6个月内付清90%,可享受8%的折扣;若12个月内付清90%,可享受4%的折扣。

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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