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终于,香港对高房价动手了! - 得居房产资讯

终于,香港对高房价动手了!

◎来源 |国民经略 guominjinglve◎作者 |凯风 今日福利《2019年泰国地产市场投资报告》扫码加微信领取房住不炒,香港终于打响第一枪。01前几日,香港特区行政长官发布施政报告,对房地产发出历史性大招: 一是大幅回收私人土地,百分之百用于建设公营房屋。预计未来五年将回收400公顷私人土地,而过去五年仅回收20公顷。 二是未来10年,香港公屋和商品住宅新供应比例由60:40调整为70:30,公屋供应将占到七成。 三是降低首付比例,最低一成首付,支持刚需购房。首次置业人士,最高可申请九成按揭贷款,只需要付一成首付,楼

前天 1136次阅读

贫困袭击美国中产:超过一半人拿不出500块钱应急 - 得居房产资讯

贫困袭击美国中产:超过一半人拿不出500块钱应急

◎来源 |正解局zhengjieclub◎作者 |正解局 今日福利《2019年美国地产市场投资报告》扫码加微信领取美国GDP保持世界第一已经超过了100年。美国人的富裕也是事实,在2018年,美国家庭财富高达109万亿美元。福布斯全球富豪榜前10中,有6人来自美国。但在一片繁华的背后却有一个残酷的事实:超过一半(57%)的美国人,遇到意外紧急情况,连500美元(约3500元人民币)都拿不出来。一种新型贫困正在袭击美国中产阶级。◆生产力发达下的贫穷,有时比生产力落后时的贫穷更可怕。01不断扩大的新穷人群体穷人,在我们的意识里,是指一些缺乏基本的物质保障,社会地位低的

2019-10-17 1014次阅读

惊天骗局!这里隐身发展了30年! - 得居房产资讯

惊天骗局!这里隐身发展了30年!

◎来源 | 胖兔财经(pangtu2019)◎作者 |马行空◎编辑 | 象姐 今日福利《2019年加拿大房地产市场投资报告》扫码加微信领取关于日本你肯定听过,1985年美国逼日本签广场协议,日元快速升值催生了地产泡沫,随着泡沫破裂,日本由此陷入失去的30年。加上Sony、松下等企业陆续退出电子消费品市场,海信收购东芝的电视业务、美的收购东芝的冰箱洗衣机业务,富士康收购夏普,并且还时不时传来日本企业大幅亏损的消息,好像日本企业真的都不行了。看看日本的股市更不得了,至今都没有达到1990年的高点。可是,我们再看一下日本和美国的人均GDP(

2019-10-15 601次阅读

越南越发展,中国越富裕? - 得居房产资讯

越南越发展,中国越富裕?

中美贸易摩擦愈演愈烈,大量初级制造业出走越南,越南经济迅速成长,成为全世界眼中的新星。2017年越南GDP增速首次超过中国,2019年上半年越南经济增速6.76%,而中国是6.3%。在可以预见的未来,越南经济增速都会比我们高,衣服、鞋子等初级制造业也会越来越多!那么,这对中国的投资、制造业有什么影响?到底是好事儿还是坏事儿?我们的结论是:好处远远大于坏处!我们从三个方面来分析:01企业:越南并非遍地黄金投资越南,劳动力方面的优势不用多说,他们人均工资只有2000多元。关税方面的优势,越南则比中国大的多。2019年1月越南签署《全面与进步跨太平洋伙伴关系协议》,成员国将逐步取消98%的关税;20

2019-10-14 835次阅读

欧美的年轻人,正在被房价撕裂 - 得居房产资讯

欧美的年轻人,正在被房价撕裂

究竟是留在大城市打拼,去面对一辈子都难以承担的房价?还是去小城市生活,轻而易举实现有房有车的人生?是走?是留?这对于年轻人来说,是生活的选择,而对于房产投资者来说则代表着未来数十年的趋势。想不想在大城市买房?想!还得起房贷吗?一辈子都还不起!这一代欧美年轻人也面临着同样的窘境。而当年轻人被迫做出选择的同时,两大人口流动趋势也应运而生:中心复兴和小城振兴。下一个10年,这两大趋势将会如何影响房产投资呢?作为海外房产机构,我们结合多个国家的现象来进行讨论。分裂的欧美年轻人高房价会逼走年轻人吗?答案是:不会。从欧美国家近些年的案例来看,高房价只会让年轻人分裂。一部分年轻人放弃买房,开始向市中心的迁移

2019-10-13 1152次阅读

购房者亲历 | 这才是最真实的泰国买房流程! - 得居房产资讯

购房者亲历 | 这才是最真实的泰国买房流程!

在泰国购买转售公寓流程相当的简单,不仅流程简化而且法律文书也少,但也相当于投资风险几乎要投资者自己承担。所以在购买之前,充分调查市场是回避风险的关键所在。先明确一点:在泰国,中国投资者拥有或控制房产所有权的形式主要有两种,一种是永久业权公寓(“永久地契公寓”)产证,还有一种是租赁公寓产证。永久业权产证是拥有百分百产权的所有权形式。租赁公寓产证产权为90年,一次最长可以签30年,30年一签直到90年。了解这点后,今天象姐帮大家捋一捋,从最初的签订合约到最终的土地局办理过户手续,这一整个流程的细节,避免大家在买房过程中踩坑。01关注市场,确定需求精明的投资者不会忽略大环境,购房先从泰国房地产环境开

2019-10-11 530次阅读

【直播课】美国房子要交多少税/费,房主该如何抵税? - 得居房产资讯

【直播课】美国房子要交多少税/费,房主该如何抵税?

你是不是有这样的买房疑惑:想买美国房产,可就怕持有成本太高承担不起?那你看这篇文章就对了!今天17:00,象姐将准时在微信群里开始直播课,帮你把美国买房养房的成本,弄个明明白白。以下是,象姐课程中会提到的部分内容,大家可以先睹为快:01买房阶段要考虑哪些额外费用?房产税(地税)房产税:房屋屋主每年必须向当地政府缴纳的税种。每年缴一次或每半年缴一次,税率一般在1%-3%之间。房产交易税:为房地产交易而支付的税额。根据您所在的州不同,交易税征收的方式也有所不同,并且在税务上是不可以抵扣的。若您在买房时缴交这笔费用,这笔费用将纳入计算房产的成本当中。买房时可能还会有其他费用:包括佣金、律师费用、勘查

2019-10-11 1074次阅读

长租VS短租,奥兰多哪种房子更赚钱? - 得居房产资讯

长租VS短租,奥兰多哪种房子更赚钱?

奥兰多房产凭借“总价低、租金高、涨得快、宜居住”的特点,多次问鼎“全美最具投资价值城市”榜首,吸引来了大量投资客前来买房。然而,不少投资客却在买房时陷入了迷茫——奥兰多当地的短租房和长租房,投资回报都不错,到底该如何抉择?其实,只要搞懂这各自的特点和优劣,就能挑中最适合自己的高回报好房了。短租房关键词: 全美特色、旅游业、高现金流、社区配套高级特点:租期短、按天收租,可兼顾自住投资租客来源:奥兰多游客房价水平:30万美元起优势:现金流好,净租金回报6-8%劣势:收益受旅游市场和运营能力影响,风险系数比长租高在美国,短租项目需要拿到政府批的执照,才能合法运营。而奥兰多是美国政府规划的合

2019-10-10 1221次阅读

不加班不是日本人:996得不到“福报” - 得居房产资讯

不加班不是日本人:996得不到“福报”

有个人说,996是福报。(所谓“996”是指早上9点上班、晚上9点下班,中午和傍晚休息1小时,总计工作10小时以上,并且一周工作6天)尽管前几天,他又改口:我觉得一周工作3天,一天工作4小时很好了。但我们的邻国日本正在发生的事情却实实在在地证明:996换不来福报。先从2015年的圣诞节说起。正当日本民众还沉浸在平安夜的宿醉当中恍恍惚惚的时候,一个名叫高桥茉莉(高桥まつり)的精英少女走上窗台,结束了自己只有24岁的生命。-自杀的高桥茉莉,时年24岁-01你加班的20个小时,对公司一文不值!------高桥茉莉是从日本排名第1的东京大学毕业,入职日本最大的广告公司电通集团。电通有着百年历史,资产总

2019-10-09 1113次阅读

学区房不是泡沫,是硬通货! - 得居房产资讯

学区房不是泡沫,是硬通货!

学区房是泡沫吗?过去一年,几乎所有对这一问题发表过观点的媒体都认为学区房是泡沫。然而,作为一家海外房产机构,我们在研究过全球范围内的学区房之后,却发现了一个问题。世界上绝大多数国家都有学区制度,不论教育资源再公平,如何进行学区管理,采取怎样的教育改革。房价一定跟学区紧密挂钩,不同的只是挂钩的模式。教育改革将会在多大程度上影响学校价值?学区房的溢价区间在多少范围内合理?或许我们能够从海外学区房的风云变幻之中瞧出端倪。谁是鸡?谁是蛋?是学区决定了房价?还是房价决定了学区?即使教育公平程度做到了日本的硬件、师资标准化,在购房的论坛上仍然能够看到各种焦虑的家长在讨论是否要花费10%的额外房价进入优质学

2019-10-06 1116次阅读

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