市中心高端奢宅3房推荐，送81平方米阳台，步行8分钟到塔桥，紧邻中国大使馆新址，地铁4分钟到金融城，10分钟到金丝雀码头！

2021-07-021191次阅读

LONDON DOCK

户型推荐

伦敦市中心塔桥旁高端奢宅推荐

房号：981

楼层：13th Floor

房型：3居室

朝向：东北向（望向金融城）

室内面积：106.9平方米

阳台面积：81.1平方米（赠送）

售价：212.6万英镑

交房日期：2024年第2季度/第4季度

物业费：6.5英镑/平方英尺

该户型所在位置

该户型户外景观

该项目样板间内设参考

London Dock

楼盘：伦敦码头（Saffron Wharf）

开发商：Berkeley旗下顶级开发商St George

地址：9 Arrival Square,Wapping, London E1W 2AA

位置：伦敦东1区，Wapping地区，泰晤士北岸河畔，老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间。

户型：曼哈顿房型，一居室、二居室、三居室

价格：曼哈顿房型44㎡起，73.2万英镑起；

一居室 52㎡起，83.5万英镑起；

两居室 72㎡起，117万英镑起；

三居室99㎡起，174万英镑起。

交房时间：2024年第2季度—2025年第2季度

物业费：5.49英镑/平方英尺/年

产权：999年

付款流程

1、预定时需缴纳预订金1万英镑

2、预订21天后，交换合同，缴纳购买价的10%，扣除预订金

3、12个月后缴纳10%

4、18个月后缴纳5%

5、剩余的75%于竣工时缴纳

【最新开盘】

伦敦码头曾经以18个月内95%售卖率的傲人成绩享誉英伦，作为伦敦一区最大规模高档新社区之一，伯克利集团旗下St George咨询量最高的项目

精心磨砺两年之后

全新一期Saffron Wharf，全球瞩目上市！

总价73.2万镑起，首付10%！

抢购通道限量开启，预订从速！

LONDON DOCK

项目概况

大型综合社区丰富的生活配套

伦敦码头项目是位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区的大型综合社区，由世界知名建筑师Peter Taylor设计。其占地15英亩，将建有2万平方英尺的商业区，以及超过1,800间住宅。

还将提供占地面积达7.5英亩的休闲娱乐开放空间，包括绿荫长廊、水上花园及充满水舞布景的大型广场Gauging Square。建成后整个社区将拥有各式商店、餐厅及酒吧，和一所中学。

该项目配套丰富，在社区内，就可尊享品质生活。相关配套设施有：24小时礼宾接待、停车管理服务、健康理疗中心、健身房及泳池、桑拿蒸汽房、按摩浴缸、壁球室、私人放映室、高尔夫模拟练习配套设施等。

LONDON DOCK

交通优势

周边世界级地标环绕步行8分钟可到塔桥

交通便捷是London Dock的重要优势，周边世界级地标环绕，步行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥；步行9分钟可达伦敦塔，非洲之星钻石收藏于此。

该项目出发，1分钟步行到More Town，地铁4分钟直达伦敦金融城；10分钟地铁直达金丝雀码头，上班通勤非常方便。

▲周边地标及到达时间

自项目步行10分钟左右即可抵达5个交通站点:Tower Gatway、Tower Hill、Aldgate East、Shadwell及Wapping，可搭乘地铁、轻轨（DLR）及Crossrail快线等多种交通工具，出行极为便利：

◾约4分钟可到金融城

◾约4分钟可到利物浦街

◾约10分钟可到金丝雀码头

◾约12分钟可到国王十字

◾约16分钟可到滑铁卢站

◾约17分钟可到城市机场

◾约53分钟可到希思罗机场

而伊丽莎白线开通后，从项目出发步行14分钟到达Whitechapel站，交通时间将大幅度的削减，出行更快捷。

◾约2分钟到利物浦街

◾约10分钟到邦德站

◾ 约13分钟到帕丁站

◾约38分钟到希思罗机场

LONDON DOCK

区域分析

位于一区黄金地段衔接两大 CBD

伦敦码头项目位于历史底蕴深厚的Wapping沃平区域，雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段，矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间，衔接了伦敦两大核心 CBD。

两大金融城加持

伦敦码头距离老金融城仅1英里，步行可至金融城主要商业场所，包括小黃瓜大楼(Gherkin)、劳埃德大厦(The Lloyds Building )、Natwest塔楼(Tower 42)、伦敦证券交易所 (LSE)和英格兰银行(Bank of England)等。

伦敦老金融城自19世纪以来就是英国的商业和金融中心。包括伦敦股票证券交易所，Lloyds 银行，渣打银行，联合利华，人寿保险等等不胜枚举的金融、商业、保险和法律方面的大公司总部都集中在这个方圆仅仅1英里的金融中心，目前有超过50万的职场精英在此工作。

该项目距离新金融城（金丝雀码头）仅2.7英里，这里是伦敦的第二大金融中心，包括HSBC银行, 花旗银行，德意志银行等欧洲总部都在这里。目前有超过10万人在这里工作，可由轻轨从项目快速到达。

中国大使馆也看好这块区域的交通便利和发展，于2018年买下了距项目仅仅0.4英里的前皇家造币局，计划将搬迁到此处。

巨大的升值空间

轨道交通的发展会促进临近房产的价格抬升。随着伦敦横贯城铁（Crossrail）伊丽莎白线的全面开通。

届时从该项目到附近的Whitechapel站。只需8分钟便可到达牛津街，13分钟到帕丁顿火车站，38分钟便可到达希思罗机场，出行时间将大大节省。

而且该项目所在区域Wapping是知名旅游景点，该区从2001年起人口增加42％，过去五年房价增长59％（同期伦敦平均涨幅为38%），预测未来五年租金涨幅21％，该项目成为伦敦一区租客们最想入住的公寓之一。

该项目还毗邻正蓬勃发展的商业中心Thomas More Square，该中心有着超过520,000平方英尺的办公和零售空间，以及约5,000名当地员工，曾是默多克的新闻集团的总部大楼。这也将带动该项目的持续升值。

该区域深受周边精英人士喜爱，租赁市场十分活跃，房源供不应求，预计租金回报率为3.5 - 4% ！

周边生活配套

生活方面，除了sainsbury's热门连锁超市入驻社区外，从该项目出发，步行1分钟就到了伦敦高端连锁超市waitrose，步行8分钟就有大型豪华中超—天天超市，家门口就可满足生活所需。

从项目步行3分钟就能到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头，这里各种异国风情美食餐厅林立。步行16分钟还可到复古集市old spitalfields market，世界美食，咫尺可达。

▲圣凯瑟琳码头

从项目出发，短短8分钟即可步行到泰晤士河边远眺碎片大厦。而于项目一路之隔的 More Town广场里，超市、咖啡馆、干洗店等生活配套应有尽有。

从项目步行出发也可到多处绿地和公园，即使在热闹的市中心也可享受绿色生活，平时休闲运动或者周末家庭野餐都是不错的去处。

毗邻众多旅游景点和文化艺术场所

该项目周边文化气息浓郁，毗邻众多文化艺术场所，临近的Pennington Street Warehouse（彭宁顿街仓库）作为二级历史保护建筑，已经改建为创意艺术中心。

该项目经标志性的伦敦塔桥，可通往时尚的南岸区，文化场所鳞次栉比：白教堂美术馆、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院和皇家节日音乐厅。

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教育资源

顶级名校聚集地全年龄教育资源

伦敦码头项目周边拥有非常强大的教育资源，从幼儿园到高等学府，全年龄教育资源极其丰富，是顶级名校聚集地，这无疑满足了年轻家庭对孩子日益增长的教育需求。

到周边幼儿园时间

◾卡斯儿童及家庭中心-------0.8英里

◾绿色山墙蒙特梭利幼儿园---0.4英里

◾玛蒂尔达社区日间托儿所---0.3英里

◾彩虹天使幼儿园及学习中心-1.3英里

◾斯皮塔菲尔德日间托儿所----0.9英里

◾Step By Step Nursery-----0.5英里

中学教育方面，仅4.5公里范围内就有10多所私立学校，而这10多所学校中，包含3所全伦敦排名位于前列的名校：Westminster School ，City of London School for Girls和City of London School for Boys。

到周边中小学距离

◾Hermitage Primary School -------0.4英里

◾St Paul's Primary School----------0.5英里

◾Mulberry School for Girls --------0.7英里

◾Blue Gate Fields Junior School---0.7英里

◾Sir John Cass's Primary School --0.8英里

◾St Paul's Cathedral School -------2.2英里

◾The City of London School -------2.1英里

◾Charterhouse Square -------------2.8英里

◾St Michael's Secondary School----6.7英里

乘坐地铁20分钟之内，还可轻松抵达伦敦知名高等院校。比如到伦敦大学国王学院KCL约13分钟、到伦敦经济学院LSE约14分钟、到伦敦帝国理工IC约19分钟、到伦敦大学学院(UCL)约14分钟、到威斯敏斯特大学约17分钟、到伦敦商学院(LBS)约21分钟。

到周边高等学府距离

◾London Southbank University --2.3英里

◾London School of Economics----2.9英里

◾King's College London -----------2.6英里

◾City University London------- ---2.6英里

◾Queen Mary University ----------2.2英里

◾London University of Arts -------2.8英里

◾University College London ------3.7英里

◾University of Westminster -------4.2英里

◾London Metropolitan University-4.3英里

◾Royal College of Music-----------4.9英里

◾Imperial College London-------- 5.5英里

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项目详情

内设精致奢华部分公寓可饱览泰晤士河全景

伦敦码头的公寓楼是区内最高的建筑之一，可饱览伦敦及泰晤士河全景。每户拥有高档室内装潢外，还有包含了露台及阳台的偌大室外空间，部分公寓住宅还配备冬季花园。

该项目在内设方面将传统经典的设计元素与现代先进的技术相结合；简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔；多样的功能空间产品组合，满足了住户的不同需求。而高质量的厨房和浴室又为高端的生活品质提供了保障。

▲一居室样板间实拍

长按二维码可观看一居室、两居室、三居室3D户型

▲1居室

▲2居室

▲3居室

当然，该项目丰富的配套设施也能让您不出门就能享受丰富的休闲生活，工作之余放松身心。

买房必读

英国购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。

END

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伦敦英住家集团成立于英国伦敦，总部位于伦敦肯辛顿高街，在北京、上海、宁波、香港均设有办事处，凭借深入的市场知识和丰富的行业经验，我们已经成为了伦敦领先的住宅代理商之一。

英住家致力成为协助全球中国买家在英国的房产配置，资产配置和管理方面最专业，最优秀的领先优质企业。

我们的专业服务内容包括以下几个方面：

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