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Nobel Nue开始认筹,首付18万人民币!

Pink Line曼谷市政府区新盘投资 开盘优惠

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Nobel Nue开始认筹,首付18万人民币! - 得居海外房产
Nobel Nue开始认筹,首付18万人民币! - 得居海外房产
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Nobel Nue开始认筹,首付18万人民币!

53
单价2万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房

使用面积

22.4-60㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2万元/平米
  • 使用面积:22.4-60㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-09
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Nobel Nue开始认筹,首付18万人民币!户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿300

周边设施周边讲解

资产评估咨询贷款详情

1居室 28㎡

฿300万泰铢

总支出(买房时)

฿30,600

总收益(第一年)

฿479,955

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿30,000
¥5,940
维修基金/平米
฿600
¥119
总支出
฿30,600
¥6,059
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米
฿45
¥9
每年总支出
฿45
¥9
收入 (年)
增值收入
฿300,000
¥59,400
租金收入
฿180,000
¥35,640
每年总收入
฿480,000
¥95,040
盈亏
฿479,955
¥95,031

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 首付款30%签署正式购房合同
  • 3 尾款70%

项目特色特色讲解

开  发  商:Noble Development 

项目地段:Nonthaburi的Pakkred的Changwattana路

项目类型:期房

地契类别:永久产权

总  楼  层:31层

总  户  数:813户

动工时间:2017年9月

完工时间:2021年2月

物业装修:天地壁、橱柜、卫浴、空调

停  车  位:50%(13楼及地下1/2楼)

房        型:

一居室:28、28.5、30、31平方米

二居室:45、46.5平方米

三居室:57平方米

公共设施: 豪华前台大厅、30米泳池、按摩浴池、儿童池、顶层花园、邮件室、图书室、健身中心、感应钥匙卡及安全锁层电梯、24小时安全警卫、停车场、4部电梯、1部货梯

售        价:总价60万人民币起

管  理  费:45泰铢/平方米/月

大楼维护基金:600泰铢/平方米(仅过户时支付一次)

该建筑项目在曼谷捷运粉红线的斯里拉什站路,位于地铁上盖。 粉红线Bang Kapi - Minburi 共设有30个车站,总距离计划为34.5公里,将在2020年中开放服务。

--连接红色线,在BangSue - Rangsit 与Vibhavadi Rangsit的交叉路口。 

--连接绿色线,在莫奇特-新桥 Phaholyothin路上的环绕交通宪法纪念碑。 

--连接紫色线,在Ramkhamhaeng的终点站 - Romklao路口。 

--粉红线未来将与Orange Line合并。


Chaengwattana属于曼谷市政中心的重要地带,曼谷市政中心区同时也代表国家的发展状况面貌,泰国2017年就已将Chaengwattana规划多元化发展。为何说Chaengwattana是泰国市政中心区由于有多个政府机构、国际会议中心都落在这里,每走几步就会看到政府的机构,泰国政府亦将此市政中心区规划得非常完整。首要是位于Chaengwattana的曼谷中央大楼,建筑外观演绎著现代与科技的结合。Chaeng Watthana政府综合大楼为纪念国王陛下80周年纪念周年所建造的政府建筑群。整体占地面积92.98万平方米归属于泰国财政部,也是为了现在新的行政区域中心而特别规划。泰国已将此区划作为绝对重要的中心区域。

 

开发商介绍

Noble Nue,熟悉泰国房地产市场的朋友一看这个项目名字就会知道,该项目是由泰国著名的上市企业诺博(Noble)房地产开发集团倾情打造的2018年扛鼎之作。Noble一向挑战、开发最具潜力发展迅速的地点,特别是沿着轻轨(BTS)和地铁(MRT),包括曼谷圈中心,比如素坤逸、是隆等,每个位置都是适合优质城市生活,而且是很值得的投资。



项目周边


曼谷中央政府大楼

Centra Government Complex

为纪念国王陛下80周年纪念周年所建造的政府建筑群。该综合体所在地面积92.98万平方米归属于泰国财政部,是为了起到新的行政区域中心而规划。对泰国而言是一个绝对重要的中心区域。还有许多政府机构,如特别调查部,领事部和行政法院。


2曼谷小巨蛋Impact展馆

Impact Muang Thong Thani

项目的对面区域是IMPACT Muang Thong Thani 会议中心和展厅组成的商业综合体,主办所有代表国际性会议和贸易的中心。它被认为是亚洲第二大展览和会议场地,室内空间超过140,000平方米。 其挑战者大厅目前是世界上最大的无柱展厅。 该场地举办了490多场活动,每年接待超过1500万的游客。


3商业

大型购物中心 Big C,Lotus,The Avenue,Makro和IT Square也在附近。

--Makro Chaengwattana〜20米

--莲花超市Lotus Chaengwattana〜1公里。

--Big C 大型超市Chaengwattana〜1.4公里

--Central百货商场〜1.8公里

--Ikea宜家家居〜开车15分钟



4世界级医院-朱拉蓬国际医院

Chulabhorn Hospital 

在Chaengwattana与Vibhavadee的路口,由泰国公主开办的国际标准综合医院。这所国际标准医院集放射治疗和放疗,放射肿瘤学,核医学工作,诊断放射学,联合放射治疗,放射肿瘤学,核医学,心脏和血管中心,骨科中心,眼科诊所,心脏和血管中心,骨科中心,乳房中心等是一所能够提供人类健康保障的国际医院。


5教育

素可泰国立大学〜2.5公里

曼谷国际学校(美国)〜6.5公里

英国哈罗国际学校〜7.7公里




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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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