迪拜房产中介慌了！标普预测迪拜2019年房价下降10%
据《阿拉伯商业周刊》（Arabian Business）2月19日报道，标准普尔发布报告称，迪拜房价在2019年将继续下降，其价值已接近十年前崩盘时的水平。
由于供过于求，标普预测迪拜房价将陷入长期下跌，自2014年以来迪拜房价和租金已减少1/3，预计2019年将再跌5-10%。
在此环境下，如果还有更多房地产项目上市，迪拜房地产市场将遭受更明显的下挫，即使2020世博会也无法起到提振作用。而迪拜证券交易所的房地产指数在过去一年的表现也落后于交易所基准指标。
据《海湾时报》（Khaleej Times）上月报道，第一太平戴维斯（Savills）的中东公司首席执行官Steve Morgan表示，迪拜2018年房价整体下降了6-10%，预计2019年将在此基础上将再降5-10%。与此同时，同为阿联酋国家的阿布扎比下跌了3.1%。
金融博客ZeroHedge分析称，油价下跌、周边国家货币贬值以及中东的政治动荡都加剧了迪拜房价的压力。房地产开发是迪拜经济发展中的重要组成部分，因此，房价下跌对迪拜的整个金融市场都将产生了深远的影响。
引起迪拜房价下跌的重要原因：库存增加
仲量联行(JLL)中东和北非研究主管Craig Plumb对华尔街日报表示:“市场未见底的唯一原因就是市场上出现了大量新增供应。”
自2017年迪拜宣告获得2020年世博会举办权起，无数地产商为了借势，启动了不少地产项目。近段时间，多个地产项目近期交付在即，导致市场库存增加。
房产信息杂志《租售情报》还指出，2018年年底至2019年年初这段时间迪拜连续平缓的房价下跌，除了因为目前库存增加、房地产处于买方市场外，更是一场良性的自我调整。在经济增长期带来的房地产疯狂热炒会在增长期结束时给国内经济带来沉痛的打击。
针对于此，一些当地的房地产从业人员已经呼吁当局进行干预以减少投机行为。
