伦敦市长宣布市政府东迁计划后,这些区域将重生,而当下伦敦投资应该如何把握?
受新冠疫情影响,伦敦市政府表示,之后的行政运营还有疫后秩序的重建将花费巨额成本。并且在未来两年内伦敦市政府将面临高达4.93亿英镑的预算缺口。
为了帮助伦敦市政府度过此次疫情危机,伦敦市长萨迪克·汗宣布,将计划迁移伦敦市中心的市政厅至东伦敦皇家码头区的水晶大厦内。
从2020年6月24日起,市政府新址搬迁官方咨询通道已正式开启,通道开启时长为6周。
目前的市政厅大楼位于泰晤士河畔,每年向其私人房东科威持有的圣马丁物业集团(St Martins Property Group)缴纳1,110万英镑的租金。
市长在推特上写道:
“离开我们目前的住所将在五年内节省5500万英镑,这将有助于我们将这笔费用投资于伦敦人最重要的事物,并支持皇家码头的复兴。”
伦敦东部的水晶大楼,是在2012年由西门子集团建造的,如今由GLA的子公司GLA土地和房地产有限公司(GLAP)持有。
伦敦市长萨迪克·汗提议水晶大楼一楼仍然为西门子运营的可持续发展博物馆,这个设置保持不变,水晶大厦的其他部分可作为新的市政厅投入使用。
整个水晶大厦使用太阳能和地热泵提供的能量,除了削减了租赁场地的费用之外,还能为伦敦市政厅节省下电费和其他能源的使用费用。
伦敦市政府东迁,一方面节约了经费,一方面加快了东区升级改造的速度,带来了新的发展机会。
那么问题来了,通过这次市政府东迁,将激活伦敦哪些区的发展机会呢?
London Dock
项目名称:London Dock伦敦码头
地址:9 Cargo Square, Wapping, London E1W 2AA 伦敦一区
交房时间:现房/2021年3季度--2022年2季度
开发商:Berkeley
产权:999年
均价:约合人民币107,249--182,339/㎡
户型:一居室(少量)/两居室/三居室
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Shoreditch Exchange
项目名称:Shoreditch Exchange肖迪奇公馆
楼盘地址: 97-137 Hackney Road, London, E2 8ET伦敦一区
产权:999年
开发商:Regal London
户型:一居室,二居室, 三居室
交房时间:2020年9月
Beaufort Park
项目名称:Beaufort Park 伦敦四区房产
开发商:St George
所属区:伦敦巴尼特Barnet
产权:999年
预计完工:部分现房;2021年Q2-Q4
户型:曼哈顿公寓、一房、两房及三房公寓
价格:£399,950起
Compass Wharf
项目名称:Royal Arsenal Riverside——Compass Wharf
地址:Woolwich, London SE18 6FB伦敦东四区
交房时间: 2022年10月-2023年1月
开发商: Berkeley
产权: 999年
伦敦房产开放日
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