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PITI Ekkamai

素坤逸富人区PITI Ekkamai 96万坐拥曼谷繁华核心

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PITI Ekkamai - 得居海外房产
PITI Ekkamai - 得居海外房产
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PITI Ekkamai - 得居海外房产
PITI Ekkamai - 得居海外房产

PITI Ekkamai

110
单价3.4万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

12%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

29-64㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3.4万元/平米
  • 使用面积:29-64㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2024-04
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 视户型而定

    新盘上线限时优惠,现在购买可即时享受5-10万人民币优惠

在售户型

PITI Ekkamai户型图 - 得居海外房产

一居 29㎡

฿496

PITI Ekkamai户型图 - 得居海外房产

两居室 57㎡

฿670

PITI Ekkamai户型图 - 得居海外房产

两居室 64㎡

฿730

周边设施周边讲解

学校:

Wattana Wittaya Academy、SISB PRACHA UTHIT、St Andrews International School Bangkok (Primary School)、Ashtanga Yoga Bangkok、Yamalun-Usas School

餐厅:

Sofitel Bangkok Sukhumvit、Grand Mercure Bangkok Fortune、BelAire Bangkok、Novotel Bangkok Ploenchit Sukhumvit、Maduzi Hotel

医院:

Bangkok Hospital、Bumrungrad International Hospital、Samitivej Sukhumvit Hospital、Villamedica Thailand ( บริษัท วิลลา เมดิกา (ประเทศไทย) จำกัด )、Piyavate hospital

银行:

บมจ.ธนาคารกรุงไทย、Siam Commercial Bank、Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、Thanachart Bank

住宿:

Bangkok、Oakwood Residence Sukhumvit Thonglor Bangkok、Amari Residences Bangkok、A-One Bangkok Hotel、Lodge 61 B&B Hotel

购物:

BelAire Bangkok、The Emporium、The Duchess Plaza、Central Plaza Grand Rama IX、TARAD Dot Com Co., Ltd.

交通:

Bangkok Bus Terminal (Eastern)、Vanvipforyou of V.A.S Tour、ป้ายรถประจำทาง、ป้ายรถประจำทาง ซอยนวลช้อย 2、ป้ายรถประจำทาง ซอยนวลช้อย 1

资产评估咨询贷款详情

一居 29㎡

฿496万泰铢

两居室 57㎡

฿670万泰铢

两居室 64㎡

฿730万泰铢

总支出(买房时)

฿50,300

总收益(第一年)

฿892,740

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿49,600
¥10,118
维修基金/平米
฿700
¥143
总支出
฿50,300
¥10,261
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米/月
฿60
¥12
每年总支出
฿60
¥12
收入 (年)
增值收入
฿595,200
¥121,421
租金收入
฿297,600
¥60,710
每年总收入
฿892,800
¥182,131
盈亏
฿892,740
¥182,119

购买流程

  • 1 10万泰铢订金
  • 2 30%首付后14天签署SPA
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

  1. 楼盘亮点

    1. 地处曼谷Ekkamai富人区,距离BTS Ekkamai站1.7公里,步行600米即可到达公交大站Khlong Tan,可轻松到达城市各个区域。

  2. 2. 曼谷时尚之巷,商场小店云集,坐享繁华,堪称曼谷“三里屯”。教育医疗等配套完善,享无忧品质生活。

  3. 3. 拥有Ekkamai区最大的占地1900㎡的空中设施,提供与酒店相同的增值服务(午夜接待和管家服务/行李员/洗衣/班车)。


项目及开发商介绍

Sena是曼谷老牌的房地产开发商,拥有36年的建筑经验,并于2009年上市。Sena拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验,公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。此次Sena联手日本顶级开发商Hankyu又一力作,再次在曼谷核心地段打造日式高端公寓PITI Ekkamai。


项目名称:(PITI Ekkamai)伊卡迈公寓   

项目开发商:SENA Hankyu3   

项目性质:永久产权公寓  

地理位置:曼谷Ekkamai路   

项目价格:人民币96~249万元   

交房日期:2021年第一季度   

主力户型:一房 29-40㎡                   

                 两房 50-64㎡ 项目  

总户数: 1栋37层,共879户+3商铺   

项目面积:7500㎡   

付款方式:定金70,000泰铢,合同金房价20%(扣除定金),过户时付尾款80%   

优惠政策:折扣一室20万泰铢,两室40万泰铢   

过户费:房价的1% 物业费: 59铢/平/月(预付1年)   

维修基金:700铢/平(过户日期一次付清)   

配套设施:商业街、共享工作室、无边游泳池、按摩浴缸、日落甲板、露天剧场、树屋、大堂、空中健身房、70%自动停车位  


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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