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8 Lygon Street

5分钟车程至墨尔本大学

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8 Lygon Street - 得居海外房产
8 Lygon Street - 得居海外房产
8 Lygon Street - 得居海外房产
8 Lygon Street - 得居海外房产
8 Lygon Street - 得居海外房产
8 Lygon Street - 得居海外房产

8 Lygon Street

191
单价5万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

4%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

澳大利亚 · 墨尔本

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

54-341㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:5万元/平米
  • 使用面积:54-341㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 市中心低密度

    9层公寓紧邻公园

  • 教育留学

    墨尔本大学5分钟车程

在售户型

8 Lygon Street户型图 - 得居海外房产

1房1卫 51.5㎡

A$41

8 Lygon Street户型图 - 得居海外房产

2房1卫 71㎡

A$63

周边设施周边讲解

学校:

Melbourne City Baths、Goodstart Early Learning Clifton Hill、Fawkner Park Child Centre & Kindergarten、Lady Huntingfield Childrens Centre、Melbourne Buddhist Centre

餐厅:

Rydges on Swanston、Flower Drum Restaurant Melbourne、Stamford Plaza Melbourne、Rendezvous Hotel Melbourne、Travelodge Hotel Melbourne Southbank

医院:

Brunswick Betta Health、Southgate Medical Centre、Epworth Richmond、St Vincent's Private Hospital, Melbourne、The Royal Melbourne Hospital

银行:

Bendigo Bank、ANZ Branch 388 Collins St、NAB、Westpac、Westpac Branch/ATM

住宿:

Melbourne、Space Hotel、Mantra on the Park、ibis Melbourne Hotel and Apartments、Hotel Grand Chancellor Melbourne

购物:

Yule House、Melbourne's GPO、Barkly Square、Southgate、Victoria Gardens Shopping Centre

交通:

Trades Hall、Queensberry St、Old Melbourne Gaol、Victoria St、La Trobe St

项目特色特色讲解

投资优势

✔ 5 公里都市圈热点投资区域

✔ 45 % 高素质人口区域

✔ 17.4 % 高收入人口比例

✔ 2.1%底空置率

✔ 90/100分 Walk Score评价

✔ 20 % 高等教育人口

✔ 完善的电车系统

Brunswick East-墨尔本最难买到区域

墨尔本拥有世界上独一无二的城市之魅惑、街道之趣味、动物之灵气、博物之广茂、海滨之美丽和庄园之秀丽,因此这座城市带给你的震撼是你此生不能忘记的!Brunswick区域内拥有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School,另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中,而由于靠近著名的墨尔本大学,Brunswick是墨尔本主要教育生活区之一。

Brunswick内拥有4个火车站,分别是Jewell站、Brunswick站、Anstey站以及Moreland站。除了火车外,Brunswick还有墨尔本最完善的电车网络,区域内基本每个街口都有电车站,可以快速直达墨尔本中央商务区以及各个主要购物中心。Brunswick区域内拥有人口接近2.3万人,是墨尔本人口比较密集的区域,这里是墨尔本上班族主要居住的地区,区域内中青年占了绝大多数,28.3%的人处于25-34岁,17%的人处于35-44岁,而5-14岁的年龄段有5.6%的人,由于Brunswick是一个著名的学区,特别是优质的小学资源,区域内有接近1,200儿童在此入读。Brunswick是一个传统的澳洲本地人区域,区域内澳洲人达到72.4%,而由于良好的学区,优美的环境以及便捷的交通,这里还是欧洲移民的主要居住地,14.5%的人来自欧洲,而由于靠近墨尔本大学,华人的数量也在不停上升,这里来自亚洲国家的人口达到11.4%。

交通方便

Park St/Lygon St电车站(1&6路)——步行1min

Brunswick Rd/Nicholson St(96路)——步行9min

504巴士站——步行1min

M2机场高速 & M3城东高速——驱车5min

教育设施齐全

周边配套优质的基础教育资源,包括世界顶尖知名学府。不仅如此, 澳洲官方学校评估网站 Better Education 对附近三所中小学都给出了 90分左右的评分

墨尔本大学——电车9min

RMIT——电车11min

RMIT Brunswick校区——巴士11min

Brunswick South小学——步行3min

Princes Hill 第二中学——步行10min

生活设施

Foodworks——步行9min

Barkly Square购物中心——步行10min

Melbourne动物园——驱车5min

墨尔本博物馆&IMAX电影院——驱车11min

Emporium购物中心&唐人街——电车20min】

低调奢华 小资情调

8LYGON的内部装潢简约时尚,处处流露着小资情调和对生活的独特品味。宽敞明亮的客厅厨房,让您享受与家人朋友用餐的美好时光;整面墙的玻璃,充分利用自然采光;科学独特的设计,合理利用空间,让您拥有更多储物和学习空间。现在还有两房两卫加车位房型可供选择。

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澳大利亚房产问答

更多澳大利亚房产问答 >

购买澳洲房产后,作为二手房交易的税费是多少?有时间限制吗?

答:澳洲二手房交易费用是律师费1000澳币左右,中介费用为房价的2.5%,广告费 1500澳币以内, 税的话是房产增值税,具体的要看到底涨了多少,这个要看纳税居民那一年的收入多少,一起算进去的,很复杂,得问专业的会计。出售的话,总共交的钱差不多是盈利部分的20%左右,可能不到20%。 另外澳洲出售二手房并没有时间限制。

澳洲购房以后如何出租呢?是自己租还是交给中介?有中介费吗?

答:购买澳大利亚房产之后,可以自己出租,也可以托管给中介。 自己出租就是通过网络平台自己发信息,跟租客联系这些,海外客户不太适合自己出租。 如果交给中介出租,则需要交少量的管理费,服务费大概是租金的6-8%。剩下的就不用管了,中介会帮你管理,比如上一任租客到期,中介会确保房间整洁,卫生都打扫干净了,物件没有损坏等等。

购买澳洲房产之后,每年的持有费用都有哪些?

答:购买澳洲房产后每年的持有费用有以下几项: 1.物业费:公寓是有统一管理的,物业费包括大型维修基金,行政管理费和保险部分,大概每年2000-4000澳币,具体价格根据你的户型和所购买的公寓提供的公共设施来决定,比如有的公寓只有电梯和花园,那么一年的物业费也就2000澳币左右,有的公寓有健身房,游泳池,烧烤架,电影房,和可供开聚会用的大房间,那么物业费就高点,两房的物业费一般在4000-4200澳币左右。而独栋屋是没有物业费的,因为都是自己打理自己的房子。 2.市政费和水费:不管是独栋屋还是公寓,这个费用是必须要交的。市政费包括垃圾清运费等,水费并不是每月用水,而是水连接费用和污水处理费。以两房公寓来说,一年的总费用大概是2000澳币左右。独栋屋根据土地面积的大小价格不同,基本4房的独栋,一年的费用都在2000澳币以上。 3.房屋保险:公寓的物业管理中,已经包括了基本的保险,所以如果是自住的话,可以不用再单独购买保险。独栋屋的房屋保险需要自己的购买,根据自己选择的不同,费用大概是每年相差500-1500澳币。

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