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泰国买房养老靠谱么?
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清迈的房子比国内便宜,几十万人民币而已,不过不是常住的话买了也没什么意义。买了房子也不可以移民泰国。泰国是非移民国家,移民条件非常苛刻,除非你跟泰国人结婚。
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基本问题
问
请问如果想要泰国置业的话 有办法帮忙用人民币买嘛?
得居置业专家:
一般只能通过当地的银行吧,你可以打他们客服电话问问
问
泰国房地产(公寓)物业设施有哪些?
得居置业专家:
一般泰国公寓物业设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费使用的。
问
贷款买泰国房产需要提供什么材料?
得居置业专家:
一般来说需要提供如下材料 (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)
购房问题
问
购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?
得居置业专家:
当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
问
如何选择泰国购房的城市?
得居置业专家:
曼谷:地段好、消费高、资源多,房产升值潜力大,对于单纯想投资的人来说是首选。 普吉岛&芭提雅:主要为度假型投资,是对生活方式的一种投资。既能投资,度假还可自住。但风险系数相对较高,项目选择尤为关键。 清迈:退休养老生活的理想之地,所以自住养老为主要目的,投资是其次。
问
泰国的期房和现房分别何时领房产证?
得居置业专家:
在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
费用问题
问
在泰国购房以何种币种为主?
得居置业专家:
主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
得居置业专家:
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
贷款问题
问
泰国买房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款哦!工银泰国可为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额为100万泰铢,贷款利率第一年为5.25%,第二年为5.75%,第三年之后为FIBOR+6%,贷款年限为3—10年。
问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
得居置业专家:
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
问
当年提供微信咨询么?我想买300万到400万的公寓,要可以贷款,在泰国曼谷
得居置业专家:
您好,为保护您的隐私,请拨打400 666 2316,有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
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