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泰国买房可以贷款吗？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问外国人在泰国买房是否限购？得居置业专家： 没有。
- 问泰国曼谷买房是骗局吗？得居置业专家： 泰国曼谷买房当然不是骗局，因为泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。最近几年人民币兑换泰铢的汇率一直在增长，在泰国买房相对来说是十分划算的，还有值得一提的是，泰国在房产方面跟中国是很不同的。首先是永久产权，受法律保护，没有人敢侵犯你的房产。而且在泰国买房手续很简单，只要有护照、银行汇款证明和支票等就能办理过户手续，并且泰国房产的过户费很低，一般是买卖双方各交1%，加上营业税、印花税、个人所得税等一起税费也就在6%的样子，相对欧美等国家来说还是比较划算的。所以近年来，很多投资者都会选择去泰国买房投资，每个人置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。
- 问泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？得居置业专家： 一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆等；这些都是免费使用的。
- 购房问题
- 问泰国购房时需要准备哪些文件？得居置业专家： 身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
- 问本人不去泰国，能否完成房产购买？得居置业专家： 如果客户选择不去泰国看房，可以通过和我们签订全权委托协议，由我们帮助客人完成在泰国购房。合同我们会邮寄给客户，并电话解释合同每一条细则。
- 问在泰国，期房验收标准是什么？得居置业专家： 泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
- 费用问题
- 问在泰国购房以何种币种为主？得居置业专家： 主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 问泰国买房首付一般需要多少？得居置业专家： 泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的，然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本（可通过电子邮件发送）。其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。
- 贷款问题
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问泰国买房需要哪些贷款资料？得居置业专家： 在泰国买房贷款应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
- 问外国人可以在泰国贷款买房吗？申请资格是什么？得居置业专家： 可以在泰国贷款买房，申请资格需要贷款者拥有良好的征信记录，不含负资产，并且提供NCB无逾期3个月的债务记录即可。
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