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美国房产收入要多少?和自住屋审核有区别吗?

没有区别,房收入的审核依然是看DTI(Debt-to-Income Ratio),也就是:


房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡还款额 ≤ 45%税前月收入

美国房产收入要多少?和自住屋审核有区别吗? - 得居房产百科


更好的是,买房的话,房可能的收入会被算入可使用的收入,其算法是,乘以75%,再减去房的月供,如果剩下的是正数,那麽加到分母里;如果是负数,则加到分子里。所以,有时你会发现直接买房甚至能获批更高额度的贷款。这个怎麽决定呢?贷款都要做房屋估值(Appraisal),银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的建议。Appraiser会对比附近房子大概的,做出一个“Comparable Rent Schedule”,给出自己的建议出租额度。


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