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基本问题
问
在泰国买房有什么好处?
得居置业专家:
泰国产权是永久产权,未像国内只有70年租期,且在泰国买房配套设施非常齐全,而且房屋价格基本基于35-50万人民币之间, 就可以买到属于自己的30-40平方米之间的公寓楼.虽然外国人不能买带土地的房屋别墅,但是可以通过办理泰国公司的名义来购买,许多外国是这么做的,中国人也是这么做的.
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
得居置业专家:
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
想投资泰国房产,看重了一个项目想去那边看房顺便旅游,泰国签证办理能免签吗
得居置业专家:
中国公民去泰国那边可以落地签的,很方便。
购房问题
问
泰国购房时需要准备哪些文件?
得居置业专家:
身份证明文件; 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件; (如需要)授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。
问
外国人如何在泰国买别墅?
得居置业专家:
泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。泰国开公司不需要营业或者赚钱,但必须有51%以上的股份在泰国人手中,每月还是要报账,每年需要缴纳公司税,具体交多少要看会计师是怎么报的。
问
泰国购房用什么方式付款?
得居置业专家:
只能以转账、刷卡形式,不能用现金。
费用问题
问
泰国买房子如何减商业税?
得居置业专家:
可以这样做,税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
得居置业专家:
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
贷款问题
问
泰国购房可以贷款吗?
得居置业专家:
你好,泰国房产是可以贷款的,不过泰国的房产比较便宜,一般几十万就可以买一套,首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询,4006265916转57156,我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
问
我想在泰国买投资房,手里现金不多,需要贷款,可以推荐哪里。有没有资料可以让我看的,谢谢
得居置业专家:
您好,泰国现在是可以提供贷款的哦,中行和工行都可以。
问
泰国买房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款哦!工银泰国可为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额为100万泰铢,贷款利率第一年为5.25%,第二年为5.75%,第三年之后为FIBOR+6%,贷款年限为3—10年。
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