得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
在泰国买房期房和现房的付款方式？
现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。
泰国房产问答
更多泰国房产问答 >
- 基本问题
- 问想投资泰国曼谷房产，哪几个区经济发展好，交通便捷？得居置业专家： 泰国曼谷首都，被分为5大中心区域，分别是中心隆披尼Central Lumpini、素坤逸区Sukhumvit、是隆/沙吞区Silom/Sathorn、拉玛三世Rama III、湄南河滨区Riverside，每个区域所涵盖的所有街道、几个交通站、几个地铁轻轨站、几个大型超市、几个便利店，几乎能成为影响到未来居民生活的因素，影响区域供求关系的市场变化。
- 问泰、中土地面积测度单位的换算？得居置业专家： 1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah)； 2.1颜=100平方佤(面积约400平方米)； 3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)； 4.1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。
- 问如何购买泰国的房产？需要哪些流程啊？得居置业专家： 1.选房看房。通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介带领，或者自己来开发商的售楼部看房。售楼部的销售人员，部分会英文，沟通也不是太有障碍。2.签预定协议，支付定金。看好房子之后，就可以签预定协议了，一般来说会有一份泰文协议，和一份英文的翻译件。都是标准协议格式，所以放心签订就好。签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。3.签购房合同，支付房款。签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款。如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价低20%左右。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。4.交付房屋，支付尾款。交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开发商的银行账户，完成支付。5.办理房产过户。开发商会办理好房产过户，直接去领产权证和房屋户口本就好了，不需要自己去办理。
- 购房问题
- 费用问题
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 问泰国房子的税费怎么算？得居置业专家： 这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 贷款问题
- 问泰国买房可以贷款吗？得居置业专家： 可以贷款哦！工银泰国可为海外客户提供贷款，贷款额度一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额为100万泰铢，贷款利率第一年为5.25%，第二年为5.75%，第三年之后为FIBOR+6%，贷款年限为3—10年。
- 问在泰国买房的贷款条件？得居置业专家： 1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。
- 问外国人可以在泰国贷款买房吗？申请资格是什么？得居置业专家： 可以在泰国贷款买房，申请资格需要贷款者拥有良好的征信记录，不含负资产，并且提供NCB无逾期3个月的债务记录即可。
海外房产百科知识
查看更多 >- · 中国房地产扑朔迷离，为何越南房地产一路高歌猛进？背后的推手是什么？
- · 泰国房地产为什么强劲吸引中国买家？哪些地方最受欢迎？
- · 越南买房真的会让人暴富吗？如今投资越南是正确的选择吗？
- · 美国买房有哪些法律问题？美国房屋产权多少年？
- · 澳洲房产购置有哪些法律问题需要注意？物业管理权新买家的法律指南有哪些？
- · 澳洲房产与中国房产对比不同点有哪些？现今澳大利亚哪里值得投资？
- · 海外物业出售是否在澳洲交税？非本地居民缴纳税费怎么处理？
- · 中国人在澳洲买房多吗？为什么澳洲政府出台政策限制华人购房？
- · 泰国曼谷买房不划算？为啥2019年泰国房价又上涨？
- · 澳洲房价还有上涨的空间吗？悉尼和墨尔本也将在明年实现两位数的房价增长？
泰国房产推荐
更多泰国房源 >
￥ 158 万
元起 泰国 · 曼谷
Quinn Sukhumvit 101
曼谷唯一可贷款项目MBK指定最高可贷70%！
4%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 53 万
元起 泰国 · 曼谷
Nobel Nue开始认筹，首付18万人民币！
Pink Line曼谷市政府区新盘投资
5%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 71 万
元起 泰国 · 曼谷
尚思瑞曼谷全新江景公寓FLO震撼上市
伴随湄南河景的律动生活
3%
年均净收益
0%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 95 万
元起 泰国 · 曼谷
The Privacy Jatujak艺丰园
泰国最大开发商公园豪宅
5%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
30%
定金比例