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正文
在泰国购房以何种币种为主?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。
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基本问题
问
曼谷现在整体房价高吗?投资曼谷哪里的房产比较有价值
得居置业专家:
曼谷现在的房价均价差不多2万一平左右,感觉像7,8年前的北京。曼谷投资的话,当然是CBD区域啊,经济发达的话,升值也比较快。
问
芭提雅的海景房现在怎么样?值得投资吗?
得居置业专家:
芭提雅的海景真的是很美的。而且因为旅游业的发达,那边外国人很多,如果是投资用的话,完全不用担心出租不出去。
问
泰国消费水平怎么样?
得居置业专家:
泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。
购房问题
问
外国人如何在泰国买别墅?
得居置业专家:
泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。泰国开公司不需要营业或者赚钱,但必须有51%以上的股份在泰国人手中,每月还是要报账,每年需要缴纳公司税,具体交多少要看会计师是怎么报的。
问
泰国买二手房好吗?
得居置业专家:
不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范,部分二手房甚至贵过新房,另外牵扯到海外份额及产权问题,因此大家都会选择买新房。
问
泰国的期房和现房分别何时领房产证?
得居置业专家:
在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
费用问题
问
在泰国买房期房和现房的付款方式?
得居置业专家:
期房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。 现房付款方式:1.现金支付定金50,000泰铢;2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付30%的房款;3.买方在签约合同之后完成交房过户,支付其余房款。
问
在泰国购房以何种币种为主?
得居置业专家:
主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。
问
泰国现房和期房物业费包含哪些?
得居置业专家:
期房不产生物业费,现房物业费包含:停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施;水电费按正常使用情况进行实收,一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
贷款问题
问
在泰国买房是否可以办理银行贷款?
得居置业专家:
现在中国人在泰国买房几乎申请不到贷款,有一些高额利率的信贷,比如MBK,利率在7%左右。
问
贷款在泰国买套房,然后租出去,每月的租金可以还得起贷款吗?
得居置业专家:
可以的 以曼古为例, 我们很多曼古的项目 年出租收益都在6% 以上 , 虽然泰国贷款利率较高 在5.25% 以上 但租金收益是高于利率,且曼古的空置率很低,大多项目是有包租或是托管公司服务的。所以答案是基于数据的肯定 :) WeChat:61411779777
问
泰国买房可以贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款哦!工银泰国可为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额为100万泰铢,贷款利率第一年为5.25%,第二年为5.75%,第三年之后为FIBOR+6%,贷款年限为3—10年。
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