时隔两年，悉尼和墨尔本两地房价再次恢复持续上涨趋势
澳洲房产研究机构CoreLogic公布的最新房价数据显示，今年6月份，悉尼和墨尔本两地房价自2017年峰值以来首次恢复持续上涨趋势。其中，悉尼房价上涨0.1%，为2017年7月峰值以来的首次增长。墨尔本上涨0.2%，为自2017年11月以来的首次增长。就澳大利亚整体房价表现而言，今年6月份虽依旧显示下跌，跌幅为0.2%，却是2018年3月以来的最小月度跌幅。CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，虽然房价出现改善的地区有些出乎意外，但是市场条件的好转总是会带来一些好消息。他说：“自5月份以来，市场陆续出台利好。至于为什么是悉尼和墨尔本两地房价率先出现反弹。我们认为这两个市场的就业增长最为强劲，失业率最低，经济状况也比其他任何市场都要稳健。”事实上，整个六月份，悉尼和墨尔本的拍卖清空率都保持在60％左右，明显高于2018年末的40%。
Cromwell斥资1.1328亿收购悉尼写字楼
澳洲上市地产基金Cromwell Property Group（简称：Cromwell）以1.1328亿澳元的价格从嘉民集团（Goodman Group）处收购了悉尼Mascot地区的一座十层商业写字楼。据了解，该座名为“Altitude企业中心”的写字楼位于Mascot地区O’Riordan大街163-175号，目前处于完全租赁状态，初期收益率为5.73％。大楼建筑面积13,459平方米，平均租约为6.8年，租金年收入为650万澳币。收购完成后，Cromwell将把这处物业注入旗下直接地产基金投资组合，该组合价值2.8亿澳元，已经包括9处商业地产。负责本次交易的地产中介，世邦魏理仕（CBRE）澳洲负责人迈克尔・安德鲁斯（Michael Andrew）表示，Mascot是悉尼市区增长强劲的市场之一。信息，、媒体和技术部门的强劲需求导致悉尼写字楼市场进一步紧张。
澳洲靠近唐人街一希腊餐厅高价出售
据报道，靠近唐人街的一家希腊餐厅“Tsindos”以810万澳币的价格成交，较卖方心里价位高出30%，收益率为1.29%。这家餐厅位于Heffernan 路拐角处，高三层。在7名竞标者参与拍卖后，最终由来自中国台湾的一名投资者购得。餐厅的卖家、律师Greg Antippa自上个世纪80年代便一直持有该物业。该Tsindos餐厅于1969年开业，已经存在了长达50年之久。商业地产服务机构世邦魏理仕（CBRE）的Julian White和其他几位同事负责了这笔交易。据其介绍，这处餐厅以450万澳币的价格起拍，最终以810万澳币的价格成交，高于拍卖底价600万澳币。这一价格相当于地价每平米接近6万澳币，楼价接近每平米25,000澳币。
地产开发商Stellar陷入困境，“建设半途”大陆酒店出售
地产开发集团Steller由于陷入困境，不得不出售正处于建设半途的标志性大陆酒店（Continental Hotel）项目。据报道，这家拥有144年历史的意大利风格酒店是历史遗产，同时也是南半球最大的石灰岩建筑。酒店运营商Julian Gerner曾于2015年从Di Pietro家族购买了该物业，并启动了一项最终耗资可高达1.5亿的重建活动。随后，Steller于2017年，即接近市场顶点时买下这处物业。今年以来，受联合创始人“分道扬镳”、银行断贷项目影响，Stellar陷入困境。该项目的重建工作也随及中止。目前，该集团已指定高力国际的Guy Wells和Trent Hobar负责出售墨尔本海洋大道（Ocean Beach Road）1-21号的大陆酒店和临近宪法山路（Constitution Hill）23号地块。据预计，该酒店项目预计售价大约为2500万澳元。此外，其他由Steller控股的规模较小开发项目，包括巴拉克拉瓦（Balaclava）、切尔滕纳姆（Cheltenham）、东凯洛尔（East Keilor）和帕克代尔（Parkdale）的开发项目也陆续上市出售。
Lendlease携手神秘机构，斥资10亿美元打造亚太数据中心
澳洲上市地产和基建公司，联盛集团（Lendlease）携手机构投资者投资10亿美元（约14.2亿澳元）在亚太地区建立数据中心。此举也展示了联盛集团在技术和资金管理方面的能力。据悉，联盛集团和一家“神秘”的机构投资者达成了合作协议。联盛和该机构投资者分别提供20%和80%的资金。双方作出了5亿美元的初始股权承诺。考虑到杠杆，双方投资金额可高达10亿美元，主要针对澳大利亚、中国、日本、马来西亚和新加坡的完整数据中心和发展机会。伴随大型企业加大对云存储的使用，亚太地区已被确定为国际重要增长区域之一。澳洲当地包括NextDC、Digital Realty、Global Switch和Equinix在内的多家公司正在扩展数据中心，以满足5G系统推出所带动的强劲需求。联盛集团亚洲区首席执行官Tony Lombardo表示，数据中心平台代表的是良好的“战略契合”，与集团基础设施、电信战略和综合业务模式等关键目标保持一致。
