曼谷好房 - The Colors | 80万买别墅，三轨交汇，下一个增长爆发点

◎ 本期房产情报，由得居泰国分公司提供

得居泰国分公司位于曼谷，是得居在境外布局的第二家分公司，团队成员均拥有10年以上海外房产经验，精通泰国房产政策和流程。目前在曼谷出租管理了近百套房产，建立了完善的业主服务体系。

今天带大家看一个曼谷Bangna片区的联排别墅社区，而且价格很划算，80万人民币，普通公寓项目的价格可以买到一套100平米的2层别墅。过马路两三百米距离到达Megabangna shopping centre，5分钟到达MRT Yellow Line。

整个Bangna区是曼谷目前本地人最爱的生活居住区，是素坤逸的沿线，整个片区7.25平方英里，本案Bangna Trad KM 10。关于Bangna的详细介绍大家可以看看文章【扼守“泰国大湾区”咽喉，曼谷下一个增长爆发点，在这里！】。

AREEYA The Colors联排别墅，在繁华的都市中打造色彩缤纷的生活社区。小区采用现代而明快的建筑设计，配搭一种不华而不实的色调，在内尽享轻松，在外尽显奢骄。项目设立一个大型公共花园，城市生活方式之余，也更享受亲近大自然，更采用全球最新智能家具系统，能随时随地监测及管理家居。

目前在销售的的是第八期Phase 8，前几期目前已经交房并且完全售罄，在售房源为期房大约还有6个月时间才交付。小区的会所等休闲健身设施已经落成并且交付使用。在售第8期总套数不多，想要了解更多的朋友可以加象姐微信。

直播预告！本周四下午4点，直播拍摄本项目，买公寓的价格买别墅，投资&自住养老兼顾，解答如何在泰国操作购买别墅，欢迎感兴趣的朋友扫码来听。

【项目名称】the colors Bangna wongwaen 4 (Phase 8)

【开发商】Areeya上市开发商

【类型】联排别墅

【项目占地】14-3-16.5 Rai

【总户数】183户

【主力户型A】3 Bedroom, 1 parking area and usage area，116 sq.m. 土地面积：84平米

【交房标准】精装修

【物业费】720泰铢/月

【维修基金】无（别墅项目没有）

【交房时间】期房，6-8个月交付

【付款方式】30%首付，交房70%

【会所设施】小区花园、物业办公室、信箱、24小时门卫、医疗室、洗衣房、寄物柜、公用会议室、汽车充电桩、户外泳池、室内健身房、游戏运动区，公用聚会和厨房空间、幕布电影院、阅览室、公用会议室。

【别墅设计亮点】节能通风系统，即使关闭房屋也能将热空气排出

1. 曼谷黄金位置，Bangna区，轻松抵达市中心，3轨交汇

2. 交通发达，出行便利，出门上高速

3. 均价￥7000，净租金收益高达6%

4. 毗邻Mega Bangna（300米）、MRT Yellow line 5分钟、20分钟抵达伯克利国际学校（Berkley International School），(Bangkok Patana School)。

5. 距众多“全球之最”地标建筑5分钟路程

6. 优美的小区环境，完善的配套设施

7. 永久产权，精装修

为什么说邦那Bangna区是曼谷充满潜力的东部商业区呢？那就是泰国一大发展项目——东部经济走廊计划的启动。Bangna区，是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也被人们形象的称为曼谷的“东大门”。

Bangna区处于BTS素坤逸线的延长线上，覆盖了BTS三个站，Udom Suk，Bangna，Bearing，从这里到Asoke CBD，乘坐BTS 仅需10分钟！同时，这里也是未来横跨曼谷、芭提雅高铁的必经之地。

过去10年，Bangna的土地价格从13万泰铢/²上涨到了19万 泰铢/²，上涨幅度高达46%，随着EEC的建设和Bangna地区商业、办公、轨交、酒店等基础设施的完善，所以说地价还会有进一步的上涨空间。

位于Bangna邦那这一区来说，目前已经有各类大产业项目正在进行建设及规划，扩展泰国的重要产业，包括汽车、电子、创新型农业、食品加工业、旅游业，作为全球经济共同体的重要因素，引入更多的外国高技术人员的移入，加上基础建设的扩建发展，来支撑未来邦那区的人流。

这些年轻白领和上班族才是真正买房和租房主要刚需群体，目前Bangna也是泰国本地人最喜欢的生活居住区域。

MRT黄色线：项目5分钟就可到达站口，2021年全线通车，共23个站点，在E15 Samrong站换乘BTS交汇。

BTS绿色线：一路向北，乘轻轨约30分钟，就可沿线来到曼谷几乎所有的主要商务区和生活区，比如：Onnut 、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…

机场快线LRT：20分钟到达素旺那普机场Bangna-素万那普机场快线未来将与轻轨绿色线相连，此线路全程18.3公里，沿途14个站点，每天预计承载4万名乘客。从此住在Bangna可搭轻轨直达国际机场。

除了明显的区位优势，这一地区配套的生活和公共设施的标准也是相当高级的，大型商场、高级餐厅、国际学校、国际医院等等应有尽有。泰国近年来的房价涨势都维持在稳定的10%左右，依照这个趋势，每年5%的租金回报也丝毫没有压力。

生活配套完善

The Colors社区附近有着东南亚最大购物商场Mega city Bangna，2012年开业，目前月客流量350万人次，集齐了购物中心、生活设施，为未来的新CBD区打造优越的生活圈。

Mega Bangna占地40万平方尺，约等于48个足球场，它也是唯一一家IKEA宜家家居入住的商场，商场内拥有400多个品牌商店以及8000个停车位。毫不夸张的说，这里集合了曼谷几乎所有的品牌，在这里逛上一天绝对没问题。Mega Bangna并不是一个奢侈品大牌云集的Mall，而是本地人日常买东西，看电影，吃饭约会最喜欢的逛的商场。

Mega Food Walk是Mega Bangna的一个延伸的半户外扩展区，让游客能通过舒适的互动景观功能微气候进入一个充满活力的餐饮商业空间，大人们可以享受清新森之气息，此外还设置了可供儿童亲近互动的水景。

汇聚国际学校和医院

Bangna作为曼谷著名的国际学校集合区，前十所国际学校占了四所，伯克利国际学校，以及曼谷首屈一指的Patana国际学校、圣安德鲁斯、威尔士国际学校，Anglo国际学校，泰国华文学校也都非常近。

小区距离伯克利国际学校（Berkeley International School ）开车15-20分钟，学校于2010年建立，提供美国课程，覆盖学前教育到12年级，50%以上学生来自欧洲。

其中Bangkok Patana国际学校是泰国顶级名校之一，开车也是20分钟左右，全泰排名稳居前三。建校时间超过60年，学生来自于65个国家，非泰国籍学生比例高达80%，光校车就有235辆，校内还设有一座可容纳600人的歌剧院。

综合医院

项目附近还拥有4家医院，分别是Sikarin医院、Thai Nakar in Hospital（曼谷前十大医院）、Chularat 3 国际医院、Piyamin医院。

联排别墅住宅使用面积105-118平方米，3卧室-4卧室户型，Phase 8是116平米的3房，投资自住都非常合适。 房屋平面图设计为拥有相当于城市独栋住宅的宽敞居住空间，正面宽度超过6米。

房子的入口有一个很大的推拉门。 楼梯下面的空间也可以用作储藏室。就餐区采用玻璃屋设计，有较大的配餐空间供食物准备。栅栏是一种现代化的滑动栅栏，有一个小门，供走 入屋内之用。垃圾箱嵌在墙上，这样就可以方便地扔垃圾，而不必走出家门。

对于上层，卧室被分成3个卧室，在房子的前侧有一个超大的卧室，带阳台。在房间里有步入式衣柜，每个卧室都有自己的私人浴室。 

热带度假风情的小区会所，社区游泳池建身房，休闲区一应俱全

绿化森林小区花园/入口丛丛的绿意，将自然和谐置入生活。

绿色花园休憩区/以绿意盎然环绕四处，在紧绷的生活当中，更需要一处静谧处，释放加压身心的绿洲。

AREEYA PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMITED 有20年的房地产开发和物业管理经验，2000年成立，并于2004年在泰国证券交易所上市 (symbol: A)。Areeya在曼谷市中心和周边共拥有62个别墅、联排别墅、综合社区和公寓项目，并在不断开发社区商场、批发和零售业建筑，致力为每一位住户打造梦想之所。

公司房产项目主要针对中端市场客户群体。近年来，公司通过两个社区商场开发项目成功打入商业地产市场。

值得一提的是，Areeya旗下许多楼盘项目还特别为住户开辟专属的种植区域，住户们可以在公共空间中种值家庭享用的水果和小型绿色有机蔬菜园，可谓是体贴周到，而且特别迎合当前有机生活、绿色环保的居家理念。

如果你对这个项目感兴趣，欢迎加象姐微信，聊聊详细情况。

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