越南人更喜欢长期产权房子，害怕购买50年产权的房子越南本国投资者更喜欢长期资产所有权，并且害怕购买50年的房地产。
越南对中国人新护照购买房产不给小红本（房产产权证），但目前不影响可以租售。
在研讨会上，房地产所有权趋势：由VTV24和越南房地产协会于8月16日组织的越南国际经验和实践，许多专家承认存在太多的心理障碍财产类型限于所有权时间。
Netland公司副总经理Nguyen Huu Quang先生表示，大多数越南人都有明确的时间获得房地产产品。这是可以理解的，因为房地产的长期所有权在人们的脑海中根深蒂固。除了对有限所有权时间的担忧之外，截止日期仍不明确的产品的合法性也是一个大问题。例如，在最初任期之后，您可以延长它并续订多年吗？这是一个很大的障碍，使客户在做出投资决策时保持谨慎。
同时，DKRA越南市场分析总监Nguyen Hoang先生认识到房地产的法律问题，时期非常复杂。很多人问这个condotel是否有红皮书或粉红书（财产所有权证书）？答案是这种类型的开发只有几年的历史，因此大多数都没有。“最近有很多关于为condotel项目准备一本粉红色书籍的猜测，但有效期是空的，”Hoang说。
该专家还补充说，投资者仍然担心实时房地产是否具有居住（长期）功能，因为大多数这些资产只具有居住功能（在短时间内）。）。这反映了当前买家的担忧，不仅仅是对所有权条款的担忧。
世邦魏理仕越南高级总监Duong Thuy Dung女士说，过去有许多新产品，称为房地产（officetel和condotel），与长期房地产一起上涨。（公寓，别墅，联排别墅）。
越南房地产买家的心理喜欢拥有永久所有权的产品，因此这些资产在市场上的消费量很高。消费者留下和投资的趋势仍然是长期住房。然而，在2019年的前6个月，出售的长期房地产项目的数量与2018年同期相比急剧下降。这也是具有定期所有权的产品开始接收的时间。投资者的兴趣。
对于产品公寓和度假别墅，买家主要是投资。在胡志明市和河内这两个大城市，还有办公室 - 办公室和公寓之间的混合产品，但仍然存在许多所有权问题。虽然有一部分投资者习惯拥有房地产50年，直到法律更明确地拥有这种类型，但大多数买家仍然持谨慎态度。
根据Dung女士的说法，法律因素是投资者在有限时间内接近房地产时最严重的事情。这个问题有很多问题。所有权的具体持续时间为50年或30年多少年？是否有可能延长所有权期限以及延长所有权期限所需的费用......合同中的法律要素是否明显？接下来是关注金融因素，如售价，租金利润，支付方式，税收，银行支持，增加价值的能力......
Dai Phuc Land总经理Nguyen Thi Thanh Huong表示，投资者在一定时间内占有房地产的最佳解决方案是投资者的强大利润承诺。投资具有明确时间的产品线会产生很多风险（与合法性，投资者的财务支持相关）。因此，要拥有更具吸引力的产品，所有者必须拥有更具吸引力的利润承诺。