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One Manhattan Square

海景豪宅421A房屋建筑减免税政策

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One Manhattan Square - 得居海外房产
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One Manhattan Square - 得居海外房产
One Manhattan Square - 得居海外房产

One Manhattan Square

858
单价13万元/m²

2%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

1%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 纽约

产权年限

永久

物业类型

商业地产,商品房

使用面积

64.5-218㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:商业地产,商品房
  • 产权年限:永久
  • 项目单价:13万元/平米
  • 使用面积:64.5-218㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-09
  • 投资目的

    生活自住,教育留学

在售户型

One Manhattan Square户型图 - 得居海外房产

1卧室 1客厅 1卫生间 64.5㎡

121.6

周边设施周边讲解

学校:

The Cooper Union、United Nations International School、Stuyvesant High School、St Luke's School、Manhattan Village Academy

餐厅:

Sheraton Brooklyn New York Hotel、ABC Kitchen、Maialino、Extra Virgin、The Mermaid Inn

医院:

Bellevue Hospital Center、Mount Sinai Beth Israel、NYC Health + Hospitals/Gouverneur Medical Center、Bobby Buka MD - South Street Seaport Dermatology、Center for Children

银行:

TD Bank、Capital One Bank、JP Morgan Clearing Corporation、Bangkok Bank Public Co Ltd、Credit Suisse (Investment Banking)

住宿:

New York、Hotel 91、Hampton Inn Manhattan-Seaport-Financial District、Hotel Mulberry、Wyndham Garden Chinatown

购物:

South Street Seaport、Fulton Mall、Manhattan Mall、Limelight Shops、Newport Centre

交通:

88 Morgan St Parking、Bus、6 Av & Grand St、Greenwich St/Battery Pl、shortline bus stop

项目特色特色讲解

One Manhattan Square 曼哈顿广场1号

曼哈顿壹号广场位于纽约曼哈顿,是一座80层高的地标大厦,处于东河两桥之间,能够欣赏到曼哈顿市中心、东河以及布鲁克林市的独特景观。曼哈顿广场一号拥有前所未有的休闲设施组合、壮丽的景色以及颇具吸引力的价格点,提供终极生活方式以及大好的投资机会。

Adamson Associates Architects精心设计的定制玻璃幕墙让住户可以观赏壮丽的景色。Adamson Associates以创新设计以及技术专长而闻名,它设计曼哈顿广场一号的理念是反映自然元素之间微妙的相互作用,带来平衡和谐的美感。受欧洲广场与公园的启发,全球知名景观设计与建筑机构West 8在曼哈顿广场一号开发了45000平方英尺的城市绿洲,包括内部花园会所、茶馆、社交庭院与休息厅、户外厨房与就餐区、壁炉、成人树上小屋等。


地区介绍

曼哈顿下东区纽约港之畔,坐拥纽约核心区域,世界金融中心、汇聚了巨大财富以及全世界超级智者的华尔街近在咫尺之遥。这里被誉为美国的经济和文化中心,是美国最富有的地方之一,拥有百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等众多名胜。该区域有大量高中和大学,其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学等。此外,曼哈顿华埠也是整个西半球最大的华人聚居地。


Extell

Extell发展公司由Gary Barnett在1989创始并在其领导下,成为全国著名的开发商。经营全套服务的房地产开发公司,参与开发住宅,商用及酒店地产。目前,Extell的工程包括 One57 与 Central Park Tower,这两座前所未有的玻璃大厦俯视中央公园,重新定义纽约市天际线,将原卡尔顿公馆改建为豪华住宅,以及开发南岸河畔项目(Riverside South),一个位于上西区的新兴活力区。


项目信息:

项目名称:曼哈顿一号广场 One Manhattan Square

项目类型:公寓

国家:美国

城市:纽约曼哈顿

具体地址:下东城区,南街252号/ 252 South Street, LES 

总面积:11.2万平方米

经典户型: 1卧室:63-68平米 /   2卧室:96-108平米 /  3卧室:130-218平米 

价格:119.2万美元起,首付46.4万美元起

预期租金:5145美元/月起

预计基本完工时间:2018年底 


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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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