英国超百万镑房产销售增加!英镑稳定就业繁荣,楼市也苏醒了!
2019下半年,英国百万镑以上房产销售额跃升,达10年来最高水平,高端楼市复苏,英格兰和北爱尔兰百万镑以上房屋销量达10,700套。英国海关与税务总署最新公布的,2019年第四季度印花税和交易临时数据显示,去年第四季度总交易量达5,300笔,为十年来最亮眼第四季度表现。房产网站Rightmove一月份网站访问量达1.52亿,成为有史以来最繁忙月份
离开并不是结束,而是开始。这是一个新时代的曙光,这是真正的民族复兴和变革的时刻。
——鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)
丨英国首相鲍里斯的脱欧演讲丨
即便是平时不怎么关注时事热点的人,相信也已经耳闻英国与欧盟分手了的消息。
在经历了三年纠缠、两次大选和三任首相后,英国和欧盟这场长达47年的“婚姻关系”终于宣告终结。2020年1月31日,格林尼治标准时间晚11时起,英国正式退出欧洲联盟,大英人民得以长舒一口气,吃瓜群众的“脱欧追剧日常”也画上句点。
1
离开欧盟,不离开欧洲
英国成功脱欧意味着欧洲将形成新的政治与经济秩序,英国人民从此也将更加团结起来,共迎黎明的曙光。
对世界来讲,英国将会凭借单一国家身份,自由开展和全球各国的贸易谈判,即便离开欧盟,英国和世界的友谊仍将天长地久。
对于那些依恋欧盟的英国人,法国总统马克龙表示,欧盟需要新动力,英国人民正在离开欧盟,但不会离开欧洲,欧盟也必须从英国脱欧中汲取教训。
英国这次脱欧对历史的改写,注定是一次重要的里程碑。面对英国命运的转折,有人振臂欢呼,有人黯然神伤。毕竟在近半个世纪的的牵手中,英国与欧盟在政治、经济和生活上早已相通交融,如今大家各奔前程,包括海内外投资客在内的很多人或许开始迷茫,脱离欧盟的英国到底该何去何从?
其实大可不必焦虑,脱欧派自然不必多言,对于那些恋恋不舍欧盟的人来说,英国自有时间证明自己的实力。脱欧大戏落幕,新的时代就要来临,好戏才刚刚开始。
一探脱欧局中局
身份转变下的变与不变
英国脱离欧盟后,绝大部分英国公民不会立即感受到什么变化,紧随而来的是近11个月的脱欧过渡期。在此期间,我们将看到一个崭新的、单飞的英国,在新时代的浪潮中带来的变与不变。
保守来讲,过渡期的一定时间内,英国依然享受部分欧盟福利,包括贸易,旅行与护照,养老金,驾驶执照等。只是从此将失去其所有欧洲议会议员,首相再也不用出席欧盟峰会(The European Council)了。
丨脱欧现场丨
作为欧盟重要的成员国,无论政治还是经济,英国都位列前三。在可能面临一定利益的损失下,英国依然坚持结束这段“婚姻关系”,再次展现了“日不落帝国”的风采和雄心壮志。
那么脱欧的英国又将会带来哪些影响?我们就投资者们最关注的英镑、就业和楼市问题为大家一一探讨。
PART
1
英镑大涨
一经脱欧,股市受创,而英镑则以稳健趋势顺势暴涨,曾一度飙升至9.24,让之前投资英国的买家狠狠大赚了一笔。
众所周知,去年中国是投资英国的大国,因此也在结局落幕中一跃成为大赢家。
丨2019年6月末中国对外投资数据表丨
对于普通人来说,英镑兑人民币汇率上涨,也在一定程度上影响了大家更多的选择,比如去英国旅游的成本将大大提高,尤其是去往英国的线路;准备留英的学生,家庭将会面临更大的支出,学费、房租、生活费等成本必定增加,上次让留学生叫苦连天的还是此前的双十二大选,鲍里斯领导的保守党大获全胜的时候。
其实不妨留意一下,英国一直都是投资好去向,尤其对于一直关注英镑的买家来说,在英国政治一片明朗的局面下,英镑无疑会维持长期利好势态,能够把握抄底投资的机会,就是最大的获胜者。同时,这也给计划到英国投资、留学的人们一个信号,在可预见的英镑走势下,拖得越久,可能越贵。
PART
2
就业市场春天
转变了身份的英国难免会让人担心就业问题,大量的机构会趁此搬离出去吗?我们不妨看看在脱欧之际,资本家们是怎么做的。
1月21日,美国科技巨头Facebook第三次宣布在英国扩大规模,并计划在今年年底前再招聘1,000名员工,使其在英的员工总数超过4,000人。
在咨询公司博维尔(Bovill)的一份报告中,来自法国、德国等国家的700余家公司已经申请了临时许可,以便在英国成功脱欧后继续为英国客户提供服务,直到获得新的英国办事处许可证。
参照英国金融行为监管局(FCA)的最新数据显示,有来自欧盟的一千多家公司计划在英国脱欧后于英国开设办事处。
一系列事实数据强有力地向大家证明,脱欧的英国仍会继续被很多公司视作欧洲主要的金融服务中心,那些为英国花钱的人是致力于在这里进行长期投资的,对全球富豪的吸引力毋庸置疑,加上悄悄扩建的其他势力,英国的就业市场将迎来繁荣的春天。
PART
3
楼市苏醒
只有稳定的房产市场,才能让投资者放心地拿出钱包。双十二大选已经唤醒了英国楼市和购房者的信心,让一直观望的买家开始重返房产市场,带来短期内明显上升的楼市交易活跃度。
★根据英格兰银行(Bank of England)公布的数据,英国银行在去年12月份批准的购房抵押贷款件数达到了67,200宗,创下近两年半以来的最高记录。
★值得一提的是,12月份抵押贷款净额增加了46亿英镑,要知道,过去六个月的平均值也不过是42亿英镑而已。
再把目光回归当下,成功脱欧进入过渡期的英国,政治上的不确定性已然瓦解,局势已经明朗,楼市抛却不确定因素,正进入良好发育的向上趋势,潜在投资需求被大量激发,投资者的信心得到恢复,房价也会攀升,等着坐看投资的强势回归吧!
另一方面,有着鲍里斯的房地产政策加持,房产市场的稳定性得到保障,极大程度上释放、促进房产刚需,即便大的市场环境会千变万化,英国依靠大批刚性需求客户,也会强有力支撑着房产市场的强大购买力,就算从历史的经验上来看,英国楼市都是“投资宠儿”。
脱欧过渡期下的黎明曙光
接下来,英国与欧盟就未来的关系将会继续谈判,欧盟方希望英国继续遵守欧盟单一市场规则,同时接受欧洲法院对贸易争端的司法裁判,但是执行起来大概率不会那么顺利,硬核的英国并不会轻易“乖乖就范”
据英国广播公司(BBC)报道,英国外交及联邦事务大臣尼克·拉布(Dominic Raab)在接受记者采访时就重申了首相鲍里斯的立场,一度表示,英国不会与欧盟规则保持一致,否则脱欧就失去了意义。
英国脱欧原事务大臣戴维·戴维斯则自信地表示,从脱欧那一刻开始,英国就是他们最大的出口市场。
由此看来,过渡期内可能不会平静如水,也可以说英国将面临一场艰难的斗争,不过凭借英国强大的经济背景实力,依然让人充满信心。对于看好英国市场的广大投资客来说,在共同陪伴了英国历经三年多的脱欧起伏中,迎来了今天这个还不错的结局。这个历史性的转折点,是一个时代的结束,也是新征程的起点。
如今大局已定,在鲍里斯的带领下,一个全新的英国将会怎样自由发展,我们大可拭目以待。只是面对相对疲软的国际环境,英国的房产市场正加速发展并趋于稳定,正是投资者们出手的大好时机,考虑到3%印花税的加收等政策,建议买家尽快完成购房交易。
经‖典‖项‖目
雅德里尔公寓项目亮点
项目位于西肯辛顿中心,富裕且时尚,地产价格十分稳健
邻近Brook Green社区,荷兰公园社区和Shepherds Bush社区,生活配套齐全
交通便利,步行4分钟可至肯辛顿奥林匹亚(Kensington Olympia)地铁站,步行10分钟路程可至牧羊人丛林(Shepherds Bush)站,投资升值潜力大
毗邻著名学区,直达伦敦各大知名大学
御郡公寓项目亮点
项目位于伦敦东一区的肖迪奇地区,毗邻伦敦著名的科技城及金融城
步行约1-2分钟即可到达霍克斯顿地上铁(Hoxton Overground),步行约10分钟即可到达伦敦科技城,步行约15分钟便可到达伦敦金融城
项目所在肖迪奇地区生活配套完善,花卉市场、古董集市、餐厅酒吧应有尽有
项目周边教育资源丰富,高评级中小学环绕
滨河花园项目亮点
项目位于伦敦西北二区,紧邻多个著名社区,尽情体验多种文化的交融
步行1分钟可至地上铁Brondesbury站,步行8分钟可至银禧线Kilburn站,步行15分钟可至贝克鲁线Queens Park站
项目周边有商店,酒吧和餐厅等各项服务设施,也有优美的公共花园、礼宾服务
快速直达伦敦各大知名大学
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