得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

Parkhouse

墨尔本性价比最高的项目 开发商包贷款地段莫纳什

保存房源到手机

Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产
Parkhouse - 得居海外房产

Parkhouse

191
单价4.8万元/m²

3%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

澳大利亚 · 墨尔本

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

50.4-92㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:4.8万元/平米
  • 使用面积:50.4-92㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-06
  • 投资目的

    生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 无房产税

    低持有成本

  • 2.4%空置率

    每年新增10万新移民

  • 稳定收益

    年租金回报率4%-5%

在售户型

Parkhouse户型图 - 得居海外房产

1居室 50.4㎡

A$45.2

Parkhouse户型图 - 得居海外房产

1居室 58㎡

A$48

Parkhouse户型图 - 得居海外房产

2居室 108.5㎡

A$150

周边设施周边讲解

学校:

Melbourne City Baths、Yarra Bend Golf、Goodstart Early Learning Clifton Hill、Xavier College、Ruyton Girls School

餐厅:

Amora Hotel Riverwalk Melbourne、The Hotel Windsor、Stamford Plaza Melbourne、Flower Drum Restaurant Melbourne、Travelodge Hotel Melbourne Southbank

医院:

Epworth Richmond、Southgate Medical Centre、St Vincent's Private Hospital, Melbourne、The Dermatology Institute of Victoria、Collins Street Medical Centre

银行:

Bendigo Bank、ANZ Branch 388 Collins St、Westpac、Bank Australia、Westpac Branch/ATM

住宿:

Melbourne、Amora Hotel Riverwalk Melbourne、Richmond Hill Hotel、Quest East Melbourne、Quality Suites Beaumont Kew

购物:

Yule House、Melbourne's GPO、Victoria Gardens Shopping Centre、Southgate、The Jam Factory

交通:

Walmer St、Caritas Christi Hospice、Yarra Bend Park、Carson St、Hume St

项目特色特色讲解

项目优势:

  • 距离墨尔本市中心2公里

  • 交通便利,墨尔本东南火车交汇大站,8条铁路线和4条电车线汇聚于此。

  • 紧临墨尔本富人区Toorak和Kew

  • 拥有3所高中和4所小学

  • 拥有墨尔本著名的商业购物一条街

  • 该区还拥有9个公园和全墨尔本最著名的体育馆

  • 坐拥Yarra River景观

  • 6星级节能系统

  • 周到的物业设施

开发商简介:

THE PARK HOUSE ON THE YARRA ABBOSTFORD项目由SALTA PROPERTIES集团开发。SALTA PROPERTIES成立于40年前,SALTA地产是澳洲最大的地产发展商之一,当下正在开发的项目总值超过20亿澳元。

选择发展地域注重成长性和租金回报的原则:

成长性:注重地块未来十年的发展,包括人口增长,社区配套,周边社区设施建立。

租金回报:该地区过往及未来十年的租金增长,而项目第一期GREEN QUARE的租金回报达到了5%。

THE PARK HOUSE的区位:

  1. 距离墨尔本市中心仅2公里,属墨尔本市中心边缘位置,坐拥繁华与宁静的交接。名校云集的区域,周边有众多高校和中学,距离墨尔本大学约5公里,距离皇家理工大学仅4.1公里,距离斯威本大学仅3公里。成熟生活配套设施,周边有多家医院,距离圣文森特医院2.3公里,爱普沃思医院2.1公里;邻近维多利亚购物中心,距离皇冠赌场5.1公里;距离IKEA家居购物广场仅100米;距离斯达里高尔夫球场仅750米。交通便利,距离电车站24&109仅200米。

THE PARK HOUSE ON THE YARRA ABBOSTFORD项目总体情况:

该项目共10层,套房面积从49.6㎡~93㎡,格局为1房,2房和3房公寓,室内高度2.6米,卫生间高度是2.4米,越高层的房屋,售价和租金都会高一些,北朝向有风景的户型售价稍高一些。THEPARKHOUSE 交房标准:

冷暖空调

THE PARK HOUSE采用六星级环保标准,全屋使用双层玻璃以达到良好的保温隔音效果。大厅配有中央空调,全年提供冷暖器,可供全屋使用。

✪地板

THE PARK HOUSE屋内全部铺木地板。澳洲本土租客也更喜欢木地板,因为清理比地毯要简单方便,租金也比地毯的房屋高5%

✪安保设施

社区大门和房间门都是采用电子锁,可以使用房卡或者密码开门。方便了房东出租房子不需要配钥匙。


登录即可查看全部内容

澳大利亚房产问答

更多澳大利亚房产问答 >

购买澳洲房产后,作为二手房交易的税费是多少?有时间限制吗?

答:澳洲二手房交易费用是律师费1000澳币左右,中介费用为房价的2.5%,广告费 1500澳币以内, 税的话是房产增值税,具体的要看到底涨了多少,这个要看纳税居民那一年的收入多少,一起算进去的,很复杂,得问专业的会计。出售的话,总共交的钱差不多是盈利部分的20%左右,可能不到20%。 另外澳洲出售二手房并没有时间限制。

澳洲购房以后如何出租呢?是自己租还是交给中介?有中介费吗?

答:购买澳大利亚房产之后,可以自己出租,也可以托管给中介。 自己出租就是通过网络平台自己发信息,跟租客联系这些,海外客户不太适合自己出租。 如果交给中介出租,则需要交少量的管理费,服务费大概是租金的6-8%。剩下的就不用管了,中介会帮你管理,比如上一任租客到期,中介会确保房间整洁,卫生都打扫干净了,物件没有损坏等等。

购买澳洲房产之后,每年的持有费用都有哪些?

答:购买澳洲房产后每年的持有费用有以下几项: 1.物业费:公寓是有统一管理的,物业费包括大型维修基金,行政管理费和保险部分,大概每年2000-4000澳币,具体价格根据你的户型和所购买的公寓提供的公共设施来决定,比如有的公寓只有电梯和花园,那么一年的物业费也就2000澳币左右,有的公寓有健身房,游泳池,烧烤架,电影房,和可供开聚会用的大房间,那么物业费就高点,两房的物业费一般在4000-4200澳币左右。而独栋屋是没有物业费的,因为都是自己打理自己的房子。 2.市政费和水费:不管是独栋屋还是公寓,这个费用是必须要交的。市政费包括垃圾清运费等,水费并不是每月用水,而是水连接费用和污水处理费。以两房公寓来说,一年的总费用大概是2000澳币左右。独栋屋根据土地面积的大小价格不同,基本4房的独栋,一年的费用都在2000澳币以上。 3.房屋保险:公寓的物业管理中,已经包括了基本的保险,所以如果是自住的话,可以不用再单独购买保险。独栋屋的房屋保险需要自己的购买,根据自己选择的不同,费用大概是每年相差500-1500澳币。

我要提问

相关推荐

免责声明:

本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。

如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到

 

(1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

(2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

(3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。