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奥兰多人口净流入有多少?奥兰多房产发展状况之后会怎样?

全美净流入排名(按流入人口净值)
1. 佛罗里达州
2. 得克萨斯州
3. 北卡罗来纳州
4. 华盛顿州
5. 俄勒冈州

奥兰多


大奥兰多地区的人口超过240万,由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lakecounties)组成。地区人口的平均年龄36岁,是一个充满活力的大都市区域。
近十年,奥兰多区域人口以每年 2.5% - 3.0% 的速度增长,福布斯全美人口增长排名第二。人口迁移,是商业机构搬迁,经济活跃程度,就业机会增减,退休之后安家等因素的反映,也是房地产市场变化的晴雨表。在佛罗里达,花不超过50万美元就可以买到一套使用面积200多平方米的别墅,而且还带有花园、佛州的房一般都带有游泳池。在佛罗里达州的不是房,而是蓝天白云,新鲜空气,以及自由呼吸的权利。
2017年初奥兰多每天新增居民1060人,对比同样房价涨幅较好的德州达拉斯,却只有300人。奥兰多每天新建成住宅150户,每日成交量840笔,新开工房屋数量和建设速度远不能满足天量人口流入所催生的刚性需求,资产价格一路看涨,自2007年次贷危机后连续每年房屋价格增长率达到10-12%。

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