伊丽莎白线再次延期, 预计明年秋全线贯通

伦敦交通局(TfL)日前宣布，耗资超过180亿英镑的伊丽莎白线项目最早要到2021年秋季才能正式全线通车。这意味着整个项目比原计划晚了三年。

伊丽莎白线原定于2018年12月通车，至今仍被延期魔咒困扰。 

横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁是正在进行的欧洲最大基础设施工程，目前预估耗资高达182.5亿英镑。这一数字比先前伦敦市政府和伦敦交通局确定的拨款总额超支了6.5亿英镑。

伦敦交通局的专业Mike Brown表示，项目团队正在对信号和火车系统进行测试，以便可以安全地为乘客提供通勤服务。

项目通车后，将在西部的雷丁和希斯罗与东部的Shenfield和Abbey Wood之间运行。

据估计，伊丽莎白线通车后每年将运输2亿乘客。为伦敦市中心的轨道交通增加10%的运力。未来，从帕丁顿到金丝雀码头只需17分钟。

按照进度，项目第四阶段可能会在2020年5月通车，届时来自Shenfield的列车将通至市中心的隧道部分。

与此同时，项目第五阶段，即从雷丁/希斯罗至市中心段。该阶段预计于2022年12月通车。

2019年11月，TfL曾承诺已经延期通车的伊丽莎白线在2021年3月可以全线通车。

长达78年的设想

作为欧洲最雄心勃勃的基础设施项目，伊丽莎白线最早于1940年代提出。

1941：铁路工人George Dow提出新建一条连接帕丁顿(Paddington)到利物浦街(Liverpool Street)的隧道，成为伊丽莎白线最早的雏形。

1974：《伦敦铁路研究报告》提出将通过隧道连接伦敦市中心的主要铁路枢纽。

1989：《伦敦市中心铁路研究》提出连接帕丁顿(Paddington)/Marylebone至利物浦街间新的隧道路线。

1994：英国议会否决了连接帕丁顿和利物浦街隧道的私人法案。

2001：横贯城铁项目通过了伦敦交通局与交通部的合资企业Cross London Rail Links 

2008：在2005年提交议会后，《横贯城铁法案2008》获得皇室许可

2009：项目在金丝雀码头开始施工

2015：利物浦街至Shenfield段的服务移交给伦敦交通局 

2017：全新的伊丽莎白线列车开始在利物浦街至Shenfield段投入使用

2018：帕丁顿至希斯罗间的服务由Great Western Railway移交给伦敦交通局

2019：雷丁至帕丁顿路段于12月通车

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沿线房价已翻倍

尽管伊丽莎白线城铁的全线通车时间再度延期至2021年底，但这条新世纪以来伦敦最大的基础设施工程沿线的房价已经翻了一倍。

伊丽莎白线于2008年正式获批，当时沿线的平均房价为£330,770，而如今沿线的房价已经飙升至£665,103。

对比沿线均价和更广泛地区的价格，更能凸显伊丽莎白线对房价的刺激。从伊丽莎白线获批至今，沿线平均房价的涨幅为83.9%，而更广泛地区价格增幅为56.7%。 

沿线各个站点中，价格涨幅最大的是Tottenham Court Road，在金融危机期间，这里的均价暴跌至70万英镑，而如今平均房价已经回弹至300万镑，涨幅高达343.5%。

然而，伦敦交通局负责人11月8日承认，已经延期通车的伊丽莎白线要到2021才能全线通车，并可能超预算6.5亿英镑。伊丽莎白线原定于2018年12月通车。伊丽莎白线首席执行官Mark Wild表示，技术问题和测试是推迟通车的主要因素。

尽管通车时间一再推迟，但许多伊丽莎白线站点附近的房价却在过去一年中持续跑赢更广泛市场，涨幅为2.1%。

过去1年，沿线站点价格涨幅最大的市中心的是邦德街，东伦敦的Whitechapel地区涨幅排在第三位，高达27.3%。 

房产中介Benham and Reeves预测，到2021年伊丽莎白线全新通车之际，各站点的房价将再涨4.7%。

“很明显，但伊丽莎白线未来的收益依旧在持续刺激站点周边的房价保持高增长，尽管过去10年一些区域的价格增长曾落后，”Benham and Reeves的负责人Marcvon Grundherr表示。

“数据表明，尽管通车时间再度延迟，但大部分伊丽莎白线站点周围的价格仍跑赢整个伦敦市场。虽然伊丽莎白线并非每个站点价格上涨的灵丹妙药，但新建交轨依旧备受受追捧，买家对未来的价格仍有所期待。”

2019年底，Custom House, Farringdon 和Tottenham Court Road这三个站点将可以完工。市中心沿线计划于2020年第一季末基本完成，但Bond Street和Whitechapel站的施工仍将继续。

据估计，伊丽莎白线通车后每年将运输2亿乘客。为伦敦市中心的轨道交通增加10%的运力。未来，从帕丁顿到金丝雀码头只需17分钟。

项目：Southall Waterside

配套：小区规划有健康中心、小学和社区中心。其中休闲配套设施包括酒店，电影院，餐厅和露天广场。项目可俯瞰90英亩的MinetCountry Park，并拥有1公里长的运河水景。

Ealing站

项目：Filmworks

开发商：St George，Berkeley Group

户型：1-3房公寓

售价：£629,950 – £1,474,950

交通：距离Ealing Broadway地铁站不到500米，即将迎来伊丽莎白线城铁。11分钟可达邦德街，14分钟至希思罗机场，半小时内可至金融城

交房时间：2021年第1/2季度

配套：8屏幕的Picturehouse影院，餐厅等生活配套

Tottenham Court Road站 

项目：TCRW

开发商：Galliard

位置：Soho, W1D

户型：单身公寓，1房和三房公寓

价格：£975,000起

Liverpool Steet站

项目：One Crown Place

开发商：AlloyMtd

户型：开间公寓、1居、2居、3居公寓

价格：£950,000起

位置：步行3分钟至利物浦街

位置：City Of London, EC2M 4JY，步行2分钟到利物浦街车站

户型：共160套顶级公寓

价格：£1,325,000 - £4,350,000

项目：Chobham Manor

开发商：Taylor Wimpey

户型：1居、2居、3居公寓和5居别墅

价格：£450,000起

Canary Wharf站

项目：South Quay Plaza

开发商：Berkeley

房型：1居，2居，3居公寓

价格：£945,000起

位置：步行10-12分钟至金丝雀码头站

项目：10 Park Drive

开发商：Canary Wharf Group

户型：1居、2居、3居公寓

价格：£880,000起

Custome House for ExCel站

项目：Royal Eden Dock

开发商：Mount Anvil

地址：Western Gateway, London, E16 1AZ

房型：开间公寓、1居、2居、3居公寓

价格：340,000起

产权：200年，从1999年4月9日起

交房时间：2022年Q2

位置：步行3分钟可至Custome House for ExCel站

Woolwich站

项目：Royal Arsenal Riverside

开发商：伯克利

位置：Woolwich SE18 6FR

户型：1-3房公寓

售价：£402,500起

交房时间：现房或2021年9月起

交通：步行300米至Woolwich站(DLR和火车),未来将迎来伊丽莎白线城铁，从小区内的Woolwich Arsenal Pier搭乘交通船，可至格林威治、金丝雀码头等地

配套：五星级健身设施，小区内有玛莎食品店、巴克莱银行、7R健身房、Con Gusto餐厅、以及两月一次的农贸市场等；超过1公里的河畔步道

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