一座被严重低估的国际一线城市——马来西亚吉隆坡
说起马来西亚，你会想到什么？
三千多万人口，一年四季温暖多雨，平均温度26—29度，适宜居住。
首都吉隆坡，全马来西亚人口最密集的地方，经济、文化、商业中心，华人多，自然资源丰富，物价低廉，自然灾害又少。
马来西亚首都吉隆坡，是一个严重被低估了的国际一线城市。
世界国际城市排名第20
去年，全球城市分级排名榜单面试，吉隆坡成功扼守住世界级一线城市 的宝座。
2017年—2018年，短短一年，吉隆坡一跃从32位成功上升至了第20位，甚至超越了国内超一线城市深圳广州，与美国芝加哥和洛杉矶这种享誉国际的大都市并列。
这样优异的国际表现偶然吗？答案是绝不。
吉隆坡聚集了整个大马80%以上的国际企业总部，国内的华为、阿里巴巴，包括微软、西门子等60余家企业的跨国区域中心设立于此，其中还有全马来西亚各大银行的总部。
这里五星酒店比比皆是，各类配套设施相当完善，如果真的置身于此，你绝对会感受到这里的国际化程度之高。
经济高速增长
马来西亚近年来GDP高速增长，维持在年5-6%之间。马来西亚正一步步朝着成为高收入经济体的目标迈进。
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”；斥资1720亿令吉，打造“大吉隆坡计划”；从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
为了完成这个目标，马来西亚政府在2015年启动了“物流与贸易便捷计划”，预计投入470亿美元改善软硬件设施，目标在2020年成为亚洲物流门户，和新加坡竞争东南亚贸易转运中心的地位。
而为了实现这个计划，当时首相纳吉期望能借助中国的”一带一路战略“，希望引进中国投资，助推马来西亚的基础建设全面升级。
目前，投资马来西亚已经成为中国投资者的最佳选择之一，就连国内巨头阿里巴巴都已经快人一步率先拿下这个封口。根据国际货币基金（IMF）的预测，在2020年，马来西亚将迈入高收入国家行列。
人口红利计划持续发酵
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口，将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
目前为止，马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。
比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几、二十几岁的青少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
“第二家园”政策
气候宜人，医疗水平过关，物价低，养老设施完善，许多欧美国家的人都喜欢到这里来退休养老，长期居住。
为什么“第二家园”如此受到国人的喜爱？这和我们传统意义上的“传承意识”也密不可分。
马来西亚华人很多，对于那些对英语一窍不通的人来说，这里简直就是天堂，语言无障碍，文化差异小，就连饮食也符合中国人的习惯。谁会不喜欢呢？
这里的教育条件在亚洲绝对是一流的，父母们把孩子送到这里上学，未来直通欧美。拥有了马来西亚第二家园身份后，18岁以下的小孩可在马来西亚就读当地的公立小学及中学或英籍、美籍、日籍、澳洲、法国、台湾等的国际小学及中学。
马来西亚的房产值得投资吗？
马来西亚房产永久产权，无公摊，精装修。外国人购房金额门槛也有一些限制，各州有所不同，通常是50万马币-100万马币（约人民币83.36万-166.72万），吉隆坡的最低门槛是100万马币。
整体来看，作为世界级别的一线城市，首都吉隆坡的房价绝对处于洼地。
吉隆坡市中心的房价均价为2616美元/㎡，在亚洲大都市中排名靠后，而租金回报率却能达到5%-8%，甚至更高，对想投资一线城市房产的投资者来说，是一个不错的选择。
在马来西亚买房常见问题
外国人可以在马来西亚买几套房产？
马来西亚目前没有限制外国人在当地买房的套数限制。
在马来西亚买房需要支付门牌税和地税吗？
是的。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴纳少量的门牌税和地税。
外国人是否只能购买马来西亚的新房？
外国人可以购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，但是他们必须已经拥有CF（房屋合法证书）。
马来西亚房屋交易需外国投资委员会批准吗？
购买和出售房屋无须取得外国投资委员会（FIC）事先批准，但是必须写信给旅游部提供房子的详细资料（位置以及价格），并获得当地地政处的批准（律师会代为处理）。
在马来西亚公司购房与个人购房有何区别？
在马来西亚，公司购房与个人购房主要是贷款上的区别，个人形式买房可贷款60%；公司形式分两种：开中国公司大多贷不到款，开马来西亚公司可贷款50%-60%。
