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伦敦通勤小镇雷丁44万镑2居室【Huntley Wharf】位于市中心黄金位置，26分钟直达帕丁顿，35分钟到希思罗机场！

2021-11-101089次阅读

户型推荐

房号：268
楼层：6st floor
房型：2居室
朝向：西南/西北
室内面积：63平方米   
阳台：5平方米（赠送）   
售价：44.3万英镑
交房日期：2023年第3季度
物业费：3英镑/平方英尺/年
该户型所在位置


该户型户外景观

样板间内设



Huntley Wharf


楼盘：Huntley Wharf
开发商：Berkeley
地址：雷丁中心 Kenavon Dr,Reading RGI 3DH

户型：一居室、二居室、三居室
价格：
一居室38㎡起，27.5万英镑起；
两居室55.5㎡起，40万英镑起；

三居室97.8㎡起，56.65万英镑起；

交房时间：
2022年1月到5月份
（Bakers Yard West ）
2022年4月到6月
（Bakers Yard South）

2022年11月到2023年4月
（Discovery House West）
2022年6月到2023年11月
（Discovery House South）

物业费：3英镑/平方英尺/年
产权：999年


▲该项目官方视频


科技重镇，26分钟直达帕丁顿
雷丁是距离伦敦以西40英里，距离希思罗机场30英里的科技重镇。乘火车26分钟可直达帕丁顿，开车35分钟到达希思罗机场。

该区是英国最大的科企集中地之一，全球30大品牌中有13家已在此设立总部。中国的华为；全球软件巨头企业微软、甲骨文、思科；新能源汽车翘楚特斯拉；人工智能领域机器学习的CloudFactory和致力于大数据可视化的Splunk，金融机构包括安永、普华永道、毕马威和德勤等，都不约而同的选择了雷丁。
正是因为众多名企的驻扎，该地也是英国就业率最高的城市之一。因为极佳的就业机会，雷丁也是除伦敦外，全英平均收入最高的地区。

Huntley Wharf项目位于雷丁市中心黄金地段，坐落于Kennet河畔，距离火车站以及购物中心和大企办公楼，步行不到10分钟距离。

投资潜力
该项目所在地雷丁作为英国的“硅谷”，受惠于高新技术产业的发展，已成为欧洲25个最具吸引力的外来直接投资城市之一。该地的楼价于过去十年也一直在稳定攀升。
除此之外，聚集效应激励区域经济从而促成基础设施升级，雷丁还有将近10亿投资进行现代基础运输建设。
雷丁作为英国最适合居住的小镇，现有23万人口，并将在可预见的未来继续增长下去，作为伦敦的通勤镇，雷丁房产市场拥有极大潜力。该地租金回报率在4%-4.5%，而且房屋空置期短，通常在挂出后一周内出租。
预计，2019-23的这五年间，房价收益将总体上涨13.6%，房租收益也将提升13.1%，超越英格兰东南地区整体增幅。
周边生活配套

从该项目出发，步行不到10分钟就到了Oracle购物中心， 这里有着90多个知名品牌，以及Debenhams百货商店等，丰富的选择足够满足你的购物需求。

河畔众多风味的餐厅、 咖啡厅可以丰富你的味蕾， Vue电影院以及其他休闲场所也能满足娱乐需要。


交通便捷，30分钟内直达伦敦市中心
该项目步行不到10分钟就可到达雷丁中央火车站。该站同时也是伊丽莎白线停靠点。

从该站出发，26分钟可直达伦敦帕丁顿站，40分钟到达希思罗机场，54分钟直达邦德街，61分钟直达利物浦街，68分钟到金丝雀码头。
从雷丁火车站出发，乘坐火车21分钟可到牛津，52分钟到达南安普镇，1小时13分钟到布利斯托儿，1小时28分钟到伯明翰。

雷丁附近有四条主要的高速公路，从该项目开车出发，12分钟可到M4，28分钟可到M40，35分钟可到M25和M3，到达希思罗机场也是35分钟的车程。


优质教育资源
雷丁坐拥优质教育资源，包括重点公立和私立中小学，这里的中学被誉为是英格兰东南部最好的学校之一，每年A-Level 的综合成绩全英靠前。
雷丁男校（Reading School for Boys）和肯德里克女校（Kendrick School for Girls）也都是在全英升学考试中平均成绩名列前茅的名校。

高等院校方面，距离该项目7分钟车程就是全英排名前二十的雷丁大学。该学校拥有全英最好的商学院之一——亨利商学院，是众多学子留学的首选学院。


同时雷丁大学作为英国一流的研究型大学，为雷丁的高科技企业提供了充裕的人才储备。


泰晤士河谷科技园区（Thames Valley Science Park）是政府与雷丁大学合作建设的产业园区，在类似校园的轻松氛围下营造一个充满活力的创造者社区，为科技企业提供尖端实验室和灵活办公协作空间。

大型河畔社区

该项目所在地于维多利亚时期是亨特利和帕尔默斯公司的基地，曾是全世界最大的饼干工厂。伯克利正将此地创造成雷丁最大的公寓项目和一个综合性的水岸社区。

Huntley Wharf地理位置优越，沿河而建，可尽览河畔景致。该项目占地6.9英亩，由三幢大楼组成，共提供765个住宅单位（包括一房、两房及三房单位）和13，160平方英尺的商业和零售空间。

同时该项目拥有一系列丰富的配套设施，包括餐厅、咖啡店、便利店、礼宾处、健身室、河畔广场、河畔长廊、共享工作室和日间幼儿中心。

在室内设计中，每间公寓都最大程度地优化空间，利用自然采光，且配有私人露台俯瞰Kennet河畔景色或住户独享的景观花园。

户型推荐

▲一居室户型

面积：45平方米

售价：30.75万英镑



▲两居室户型

面积：55.5平方米

售价：40万英镑

▲两居室户型

面积：102.6平方米

售价：53.5万英镑



买房必读










英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。

END


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