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Ocean Sands

普吉岛入门级海景公寓投资

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Ocean Sands - 得居海外房产
Ocean Sands - 得居海外房产
Ocean Sands - 得居海外房产
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Ocean Sands - 得居海外房产
Ocean Sands - 得居海外房产

Ocean Sands

66
单价1.5万元/m²

7%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

35%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 普吉岛

产权年限

99年产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

30-45㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:99年产权
  • 项目单价:1.5万元/平米
  • 使用面积:30-45㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 稳定投资

    每年7%回报

在售户型

Ocean Sands户型图 - 得居海外房产

1居室 30㎡

฿291

Ocean Sands户型图 - 得居海外房产

1居室 45㎡

฿443

周边设施周边讲解

学校:

Ban Bang Thao School、Cherng Thalay Wittayakom School、Phuket Driving Range、Baan kajonkiet nursery pasak、โรงเรียนวัดเทพกระษัตรี

餐厅:

Beach Front Phuket、The Residence Resort and Spa Retreat、Trisara、Arinara Bangtao Beach Resort、DeDos Restaurant, Phuket

医院:

โกวิท คลินิก สาขา เชิงทะเล-บางเทา Kowit clinic Bang tao Branch、Thalang Lab、Thalang Hospital、Bangkok Hospital Clinic Bangtao、Bankok International Hospital, 83000

银行:

Bangkok Bank ,Cherngtalay Branch、Krungthai Bank、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาหาดสุรินทร์ (ภูเก็ต)、บริษัท พาวเวอร์ แปซิฟิค คอนซัลแทนท์ จำกัด、ศูนย์แลกเปลี่ยนเงินธนาคารไทยพาณิชย์ลากูน่า (ภูเก็ต)

住宿:

Si Sunthon、Mövenpick Resort Bangtao Beach Phuket、Sunwing Bangtao Beach、BEST WESTERN PREMIER Bangtao Beach Resort & Spa、Dusit Thani Laguna Phuket

购物:

Ruan Thai Restaurant、Canal Village Laguna Shopping、Boat Avenue Mall Phuket、Fe2 Decor Co.Ltd (Jewelry & Crystal)、Fe2 Decor (Jewelry & Rare Crystals from around globe)

交通:

bus stop

资产评估咨询贷款详情

1居室 30㎡

฿291万泰铢

1居室 45㎡

฿443万泰铢

总支出(买房时)

฿61,100

总收益(第一年)

฿369,300

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿29,100
¥6,286
水电表安装费
฿20,000
¥4,320
维修基金
฿12,000
¥2,592
总支出
฿61,100
¥13,198
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿9,000
¥1,944
每年总支出
฿9,000
¥1,944
收入 (年)
增值收入
฿145,500
¥31,428
租金收入
฿232,800
¥50,285
每年总收入
฿378,300
¥81,713
盈亏
฿369,300
¥79,769

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 SPA签署后20天支付首付35%
  • 3 交房前付清尾款
  • 4 额外购买家居包

项目特色特色讲解

Ocean Sands处于拉古娜度假区,环境优美、人群高端、远离嘈杂,距离拉古娜海滩5分钟车程,邦涛海滩10分钟车程。项目距海滩直线距离1.5公里,比邻众多高端五星级酒店、超五星级酒店和诸多高档别墅区。业主可享用普吉岛度假社区内所有最高端和独特的设施,它们仅在咫尺之遥,其中包括普吉18洞高尔夫俱乐部以及众多五星级酒店的豪华服务。也可以在普吉岛最时尚的海滨消遣热点Xana海滩俱乐部拥有特殊的会籍。

项目特色:

Ocean Sands处于拉谷娜度假区,环境优美、远离嘈杂,距离拉古娜海滩5分钟车程,邦涛海滩10分钟车程,周围有多家五星和四星级酒店及别墅区,还有购物中心和高尔夫球场,是标准的富人区。普吉岛地形70%由山地组成,开车多需要绕路而行。但Laguna Sands项目所在地到达机场无需绕路,一马平川,仅需20分钟车程即可到达。

开发商包租,租金回报高达7%

普吉当地开发商Ocean Group,隶属Kata Beach Co,. Limited.成功开发了3家酒店和6个公寓项目,全部在泰国房产市场中或得了好评。此次的Ocean Sands公寓项目,开发商提供包租服务。客户可选择购买90年产权、10年包租永久产权、5年包租,但无论选择哪种包租年限,租金回报率都高达7%。包租年限过后,租金收益40%给客户,60%开发商自用。

超高性价比

用不足300万泰铢的资金购置新家,您即可享用普吉岛度假社区内所有最高端和独特的设施它们仅在咫尺之遥。其中包括普吉拉古娜高尔夫俱乐部(Laguna Phuket Golf Club)以及五星级酒店悦榕庄的豪华服务等......

便捷的交通

普吉岛地形70%由山地组成,开车多需要绕路而行。但Ocean Sands所在地到达机场无需绕路,一马平川。

◆ 距离机场仅需20分钟车程

◆ 距离拉古娜海滩5分钟车程

◆ 距离邦涛海滩10分钟车程

完善的配套设施

Ocean Sands的设施水准很高,以致您可能并不想过于频繁地离家。它是成熟的度假村,六座低密度建筑共建有213套公寓,它们围绕着大型人造沙滩总占地达7,353平方米。酒店配套设施完善,涵盖大堂、餐厅、酒吧、泳池、仿真沙滩、Spa馆、健身房、儿童游乐室、商务洽谈室、停车场等设施一应俱全,更有24小时安保,24小时监控和门禁卡系统。

无论是餐厅、酒吧、泳池、spa,还是健身房、儿童乐园、商务中心,Ocean Sands总能给你意想不到的满意服务。根据不同户型,开发商提供配套内装包、家具包及酒店包,仅需15~30万泰铢。

5星级的物业管理

竣工后的项目将由开发商自身的物业管理公司全权管理,以确保Ocean Sands始终保持最高的水准



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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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