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泰国房地产为什么强劲吸引中国买家?哪些地方最受欢迎?

到2019年,泰国仍将是中国购房者最青睐的国家,较去年增长至少10%,其中曼谷、清迈、芭堤雅和普吉岛是首选目的地。中国国际房地产门户网站居外网(Juwai.com)首席执行官兼董事Carrie Law表示,对泰国房地产的收购问询从未如此之多。她表示:“这反映出开发商提供的优质产品,结合了质量、生活方式和投资前景。”她表示:“这也是其他因素推动中国消费者在泰国寻找具有吸引力的海外房产的结果,尤其是考虑到中国政府的资本管制制度,以及中国国内缺乏另类投资机会。”Carrie Law表示,泰国正在进行的基础设施建设为中国买家提供了对泰国长期经济潜力的信心。她表示,美中贸易紧张将是另一个关键驱动因素,将把中国买家的兴趣从美国转移到泰国。据聚外网(Juwai.com)的数据,去年是泰国首次成为对任何国家问询最多的国家。该网站每月有310多万中文用户,展示了来自90个国家的280万条信息。
泰国从2016年最受欢迎旅游目的地的第六位上升到2017年的第三位,去年升至榜首。紧随泰国之后的是澳大利亚、美国、加拿大和英国。按投资总额计算,泰国以23亿美元(732亿铢)位列第四,紧随美国(304亿美元)、香港(162亿美元)和澳大利亚(141亿美元)之后。马来西亚以20亿美元位列第五。就总投资价值而言,Carrie Law估计,2018年期间,大约有1.5万套曼谷新公寓出售给了来自中国内地和香港的买家。在曼谷的所有外国买家中,它们约占一半。这意味着,如果中国买家以平均500万铢的价格购买房产,那么中国内地和香港买家在2018年的总投资将达到750亿铢。泰国搜索次数最多的六个城市是曼谷、芭堤雅、清迈、普吉岛、梭桃邑和苏梅岛。查询最多的五个地点包括曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛和苏梅岛,总值5.4770亿美元。查询价格中位数为十二万二千美元。在中国购房者中,以投资为目的的购房动机最高,占72.4%,其次是个人使用、度假、退休、教育和租赁。去年清迈有三家最受欢迎的上市公司。他们由一幢两年前建成、面积305平方米、售价565万铢的独立住宅牵头。

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