中国人盖楼房娶媳妇儿，日本人盖一户建生娃？

2019-12-061767次阅读

接触过很多想在日本买一户建的朋友，独栋住宅的魅力无人能挡，日本人也是对一户建情有独钟。为什么日本人多地少，也要一栋一栋地盖房子呢？

选择木质住宅仍占大多数

日本内阁府前几日公布了关于“森林和生活的社会调查”结果。调查显示，当提出“在建造或购买住宅时，您会选择什么样的房子”这一问题时，73.6%的人表示选择木质住宅。这一数字，对于今天生活在钢筋混凝土的世界里的我们来说，已经是一个很高的比例了。

然而日本内阁府表示，该数据是自1989年开始调查以来首次跌破80%，创历史新低。另外，23.7%的日本人人表示选择钢筋混凝土建造的住宅，2.7%的人表示不清楚。

在“木质住宅派”中，47.6%的人选择使用日本传统的建造工艺，26.0%的人选择传统工艺之外的方法。在2011年的调查中，选择钢筋混凝土等的“非木质住宅派”仅有15%左右，在今年的调查中该类人有所增加。

意愿改变，略有隐忧

日本林业厅认为，木质住宅修理费用的上升和防火性能低是“木质住宅派”减少的主要原因。这样的担心不无道理。

今年10月的最后一天，日本古琉球王国都城遗址首里城发生严重火灾，这座存续了600多年的古木建筑被一场大火毁于一旦，令人痛心。因为是世界文化遗产，日本政府决定复建首里城，要将之恢复原状。

这肯定会是一笔不小的费用，附之漫长的时间。世界遗产遭受火灾国家会出钱修复，但要是个人财产失火，这笔损失能否承担就要掂量掂量了。

不仅意愿有所降低，实际成交量确实也印证了这一点。2019年10月首都圈二手一户建成交件数比去年减少了13.0%，时隔3个月低于去年同月。成交价格与前年相比上涨6.7%，继9月之后再次超过去年同月，与前一个月相比也有所上升。土地面积同比增长0.9%，建筑面积同比增长1.0%。

首都圈二手一户建10月交易情况：

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一家一套，住宅独立

日本木造的住宅大多是一户建，独立住宅，也就是我们俗称的小别墅。在我们的认知中，大多人会认为木造的住宅容易引发火灾、潮湿、腐烂、寿命不长。实际上，日本木造的住宅的寿命约30年，并不算短。通过可靠的设计、施工建设并进行严格的保养，寿命超过RC（钢筋混凝土）造的住宅并不是一件困难的事情。

日本住宅自有率在近十多年来一直维持在60%左右，而“一户建”则是个人持有住宅的主体。独栋、庭院加草坪的生活，成为许多中国人对日本人生活的最初想象。

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90年代，《哆啦A梦》、《樱桃小丸子》和《蜡笔小新》风靡亚洲，这两部动漫描绘了典型的日本家庭生活，住一户建，前有庭院，后有花园。“一户建”成为中产阶级生活的标志。拥有自己的“一户建”住房则被日本社会视为青年向成家立业的中产阶级过渡的标志。

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大雄的房间

“木神”融进家中

日本人为什么对木造住宅这么情有独钟呢？不得不提他们的木文化。

古时的日本人，认为他们的祖先中生活着一位“产灵神”，这位大神闲极无聊，就把自己住处的所有能目极之处的山川草木都赋予了它们灵魂。《和名抄》里就有关于“木灵”或“木魂”的记载，来指树木中有着“精灵”存在，而且树木还是神仙从天而降的媒介。

由敬畏宿住着神灵的树木，也使得日本人自古在不得不利用树木制造工具或建房的同时，一直小心翼翼的尽量保持着树木的原色原味而不轻易给与改变，这却又误打正着，使得日本那些透着原色树木清香的“一户建”住宅倒成为了代表日本原生态文化的一道亮丽的风景线。

即使是公寓住宅，日本人也会尽量在这混凝土森林中，努力以原木间架、木制拉门门格等来营造一个尽可能多一点自然本色的住居环境。

如果自己和家人居住，独栋的一户建固然是梦寐以求的理想环境。但如果用来投资，不得不考虑管理成本和建筑寿命，要三思而后行，投资与情怀还是要区分看待。

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