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【万瑞地产】Shirley Tang团队独家代理,尔湾4房3浴独立屋,全9分学区,精心设计,低HOA低税率

2021-06-03614次阅读







Shirley Tang独家代理



地址:219 Canvas, Irvine, CA 92620

————


4房3浴2车库双层别墅

实用面积:2246尺

占地面积:2998尺

学区:9/9/9

HOA:$125/月

地税:约1.3%

售价:$134万8


建于2016年,位于设施醇熟的社区,房屋设计精美、通透明亮,客厅铺了华丽的瓷砖,卧室通铺高品质硬木地板,一楼有一房一浴,二楼的主卧带阳台,后院硬化处理,有全尺寸遮盖露台,近学校,5分钟车程即可到达获奖学校




尔湾(Irvine)简介:

尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心,因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩:宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。

尔湾以宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来,尔湾的华人居住人口剧增,相应的华人超市、餐馆、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,给华人创造了更加良好的居住环境。

尔湾市2010年中间家庭收入约为95,74美元, 平均家庭收入约为125,935美元;2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位,2008年美国CNN Money杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名,2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外, 尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%, 比加州的平均犯罪率低84.97%, 城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中API 成绩平均在八百七十分以上, 接近九百分。其中,大学高中在2011 年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。中学API 评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。这些对于注重孩子教育的中国人和其他东亚人来说,极具吸引力。


END


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