你对美国房价可能有点误会！

 ◎ 作者 | 象姐

关于海外房产、移民，我们说点真话，说点人话。

美国房价到底贵不贵？

这个问题，就好比你问：

中国房价高吗？

北上广深肯定不便宜。

但鹤岗几万块买套房，也不能叫贵。

所以，房价高低主要差在地区上。

不说地方谈房价，纯属耍流氓。

美国的房价对应地区，

大体上可以分成高、中、低三等：

高：100W+预算，纽约、旧金山及周边、洛杉矶及周边

中：80W+预算，西雅图都会圈、DC首都圈、波士顿都会圈

低：20W+预算，休斯顿都会圈、达拉斯都会圈、奥兰多都会圈、坦帕、亚特兰大都会区

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我们先来说房价高的地区：

一、纽约

纽约市以公寓为主，另外就是联排townhouse；

纽约市以外，主要就是独立别墅了。

买房成本都在100万美金以上。

除非你买又老又小的开间公寓

比如1975年建成，35平米的开间，可能40万搞定。

但是这么干的人比较少，实在没钱的就合租房了。

二、洛杉矶&旧金山及周边

除了城市中心，基本住在辐射出去的小城市里，独立别墅为主。

按照2020年的开支，一套独栋起码要在70-100万起价了。

花个100多万买房，也是很普遍的事情。

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接下来说说中房价地区：

西雅图属于中等房价里偏高的，和南北加州的差距越来越小。

波士顿和DC，都是历史悠久的都会圈，房价一直比较稳定，但非常好的学区会贵一些。

另外有些小城市，很得政客和土豪的欢心，所以房价也不便宜。

整体上，80-100万美金，能买套很不错的房子。

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最后说下低房价的：

达拉斯，奥兰多，亚特兰大，这三个都市圈的房价差不多。

独立屋买入门槛，20多万-30多万。

中等往上的优质区域，可能要上40万。

这两年的热度很高，大批人从高房价地区跑到低房价地区

有买房投资的，也有至直接就业定居的。

比如达拉斯，就业市场好，人口流入多

很多大学毕业生，或者年轻人过来工作买房，市场持续火爆。

佛罗里达，就业情况和达拉斯接近。

但有附加优势——气候环境好

因此很多过来度假养老的，买房更是一房难求。

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