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全球房价最贵城市是哪里?悉尼和墨尔本房价还能排得上号吗?

1.香港:房价最贵的城市

据Domain报道,新调查显示,香港仍是全球房价最贵的城市,没有之一!


而随着澳洲和美国房价下滑,则使得一些欧洲城市得以挤进前10名。
(图片来源:Domain)
据商业房地产服务公司CBRE的“全球生活报告Global Living Report”显示,纽约、洛杉矶、多伦多和温哥华的房价在这次最新的全球排名中名次下滑,而与此同时,多个欧洲城市得以跻身前10名。

香港仍是全球房价最贵的城市,平均房价为1,235,220美元(1,722,267澳元)。


众所周知,高收入,高消费,高房价更是香港的特征之一,密密麻麻的楼宇房间,高密度的居住人口,交织出这个城市独有的生活氛围。但是,你知道香港的房价有多贵吗?

2018年的香港均价已经是每平米20万,其中优质社区的房价为200万!


除了香港,进入前4名的城市还有新加坡、上海和温哥华,这些城市的房价年同比均没有变化。
(图片来源:Domain)

2.澳洲城市房价下跌


而反观澳洲房产市场的情况:

悉尼以平均房价537,891美元(749,981澳元)排名第13位,房价年增幅为5.4%;在豪宅市场方面,悉尼在全球排名第11位,平均价格为900,966美元(1,256,217澳元)。


墨尔本平均房价为433,336 美元(604,200澳元),在全球排名第15位。过去一年该市房价增幅为4.5%。墨尔本豪宅市场平均房价为578,362美元(806,410澳元),在全球排名第16位。

在去年的报告中,


悉尼和墨尔本的房价年同比增幅

在全球排名前列,


然而今年表现却一落千丈。
世邦魏理仕住房研究方面的副主管Craig Godber表示:鉴于悉尼近年来的巨大增长,这种下滑并不令人意外。

前些年由于受海外买家房产需求较大影响,在过去4至5年中,该市房价飙升60%至80%。而最近几年房价下降也情有可原。


现在针对买家和开发商的借贷政策收紧;外国买家需求减弱等原因,使得本来偏高的房价得以修正。

墨尔本方面,该市有强劲经济和人口增长支撑,因此房市也经历了繁荣发展。但受到与悉尼类似因素的影响,现在该市同样进入房价修正周期。


(图片来源:Domain)

3.中国三城市上榜


此外,在全球房价最贵前十名城市中,上榜的中国城市除了上海之外,还有深圳和北京,分别列第5和第9位,平均房价分别为680,283美元和629,276美元。

也是贵的惊人!


表格中几百万元的均价,是平均了许许多多10万+顶豪和偏远郊区的商品房所得。诸如上海,既有27万元/平方米的汤臣一品,亦有郊区几百万元一套别墅。

不过,不同程度的楼市降温政策,已经成为这4个城市的主旋律。


明年的榜单,不指望它们掉出“最高”的行列,只寄望这些数字能更接地气些。

值得注意的是,欧洲在房价涨幅最高的十大城市中共占据六席。其中,巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑,并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。


而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显著增长趋势。相比之下,伦敦楼市在经历经济下行周期后迅速回暖,预计当前房价水平仍将持续。

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