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芭提雅的海景房现在怎么样？值得投资吗？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问在泰国买房不移民可以永久居住吗 ？得居置业专家： 泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有l6万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活下去。不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。因此，泰国美丽的自然风光和低廉的物价，已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活，泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利
- 问泰国的房产要注意哪些风险？得居置业专家： 虽然赴泰买房有渐热的趋势，不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
- 问泰国曼谷的房子有何优势?得居置业专家： 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
- 购房问题
- 费用问题
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 问在泰国买房需要交纳什么税务？得居置业专家： 过户税：2%（买卖双方各支付一半） 特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交） 印花税：0.5%（卖方支付）
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 贷款问题
- 问我想在泰国买投资房，手里现金不多，需要贷款，可以推荐哪里。有没有资料可以让我看的，谢谢得居置业专家： 您好，泰国现在是可以提供贷款的哦，中行和工行都可以。
- 问泰国购房可以贷款吗？得居置业专家： 你好，泰国房产是可以贷款的，不过泰国的房产比较便宜，一般几十万就可以买一套，首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询，4006265916转57156，我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
- 问泰国买房可以贷款吗？得居置业专家： 可以贷款哦！工银泰国可为海外客户提供贷款，贷款额度一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额为100万泰铢，贷款利率第一年为5.25%，第二年为5.75%，第三年之后为FIBOR+6%，贷款年限为3—10年。
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เมืองใหม่ 2, Thung Suk La, Si Racha, Chon Buri
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孟瑞勇三室三厅多单元住宅
ซอย หมู่บ้านบ้านสวนวลีแลนด์, Thapma, Muang Rayong, Rayong
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房屋户型
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1970
建成年份
￥ 1010 万
元起 泰国 · 春布里
挽腊茫土地
Unnamed Road, Huai Yai, Bang Lamung, Chon Buri
--室--卫
房屋户型
--
使用面积
1970
建成年份
￥ 249 万
元起 泰国 · 曼谷
邦卡比二室二厅公寓
ถนน แฮปปี้แลนด์ 1 ถนน แฮปปี้แลนด์ 1, Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
2室2卫
房屋户型
55㎡
使用面积
1970
建成年份