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贷款在泰国买套房，然后租出去，每月的租金可以还得起贷款吗？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰、中土地面积测度单位的换算？得居置业专家： 1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah)； 2.1颜=100平方佤(面积约400平方米)； 3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)； 4.1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。
- 问泰国医疗、教育水平怎么样？得居置业专家： 泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。
- 问泰国普吉岛房产均价多少？一套房子最低多少钱？得居置业专家： 普吉岛的房子差不多两到三万每平，最低？小一点的七八十万可以买一套。
- 购房问题
- 问本人不去泰国，能否完成房产购买？得居置业专家： 如果客户选择不去泰国看房，可以通过和我们签订全权委托协议，由我们帮助客人完成在泰国购房。合同我们会邮寄给客户，并电话解释合同每一条细则。
- 问购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?得居置业专家： 当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）： 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
- 问泰国购房时需要准备哪些文件？得居置业专家： 身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
- 费用问题
- 问泰国房子的税费怎么算？得居置业专家： 这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
- 问泰国买房首付一般需要多少？得居置业专家： 泰国买房首付一般是根据开发商规定以及房产项目的总价而定的，然后按规定程序分期支付。泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本（可通过电子邮件发送）。其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20％-30％。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。
- 问在泰国买房还有其他费用吗？得居置业专家： 买方需要支付（1）大楼基金，一般是500—800泰铢/平方米，一次性支付；（2）物业费，一般是45—95泰铢/平方米/月；（3）水费、电费及水电表工具。
- 贷款问题
- 问在这平台上房子没有看到，也不用去泰国就可以买房子么，这个贷款了解，房子具体位置怎样了解得居置业专家： 您好，在我们平台上可以不去泰国就能买房，有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的，房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到，您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316，我们有路的专业顾问将为您详细解答。
- 问我想在泰国买投资房，手里现金不多，需要贷款，可以推荐哪里。有没有资料可以让我看的，谢谢得居置业专家： 您好，泰国现在是可以提供贷款的哦，中行和工行都可以。
- 问泰国购房可以贷款吗？得居置业专家： 你好，泰国房产是可以贷款的，不过泰国的房产比较便宜，一般几十万就可以买一套，首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询，4006265916转57156，我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
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