什么时候开始加息？
加息已经开始！
严格来讲，美联储不直接对消费者加息，它决定的是一个联邦基金利率，这是银行借钱的利率。银行将相关的利率转加给客户。
富国银行在美联储备局宣布加息后仅12分钟就提高其基本贷款利息。对按揭贷款而言，这些利率在储备局行动之前就上涨了。事实上，抵押贷款利率更多的是与长期债券趋势有关，多于联邦的基金利率。
02 贷款增加会令购房者多付多少?
预测贷款利率在年底将达到4.65%。
以全美中位价住宅价格($23万)计算，20%首期，30年期的贷款，在期限内还清将要多付$23,223的利息。作为参考，过去45年30年期月付贷款利率平均为8%。
所以现时利率还是很低。房地产市场将很可能保持强劲势头，直到看到30年期固定利率升至5%以上。
03 会不会增加房屋销售的难度?
至少目前在美国大多数市场不会。
由于利率按历史标准衡量仍然很低，需求是远大于供给，面临挑战的市场是那些最依赖于融资和利率的地方，也就是说，那里的买家都背着沉重的债务负担，获得贷款有困难。不过在整体市场上还是需求强劲。
04 重新贷款是不是太晚了？
重贷的关健是能否有“资格”。
房地产泡沫破裂以来，信贷市场一直很严，虽然政府已经有一些动作来使信贷较宽松，但至今尚无定论。
如果信贷放松，之前没有资格获得再融资的人能取得重贷，现在的利息还是近历史水平的低利率。美联储备局暗示，利率在2016是缓慢的提升。
大家要考虑的是重新贷款的长期影响-重新贷款的费用、新旧利率的差异、计划居住多长时间来收回成本等等。
